[請益] 目前高雄套房好出租嗎投報率大約多少 Manzini PTT批踢踢實業坊

作者: Manzini (Manzini) 2018-11-27 11:56:58

想請教一下高雄現在的獨立套房出租率高嗎還有投報率大概多少單價大概多少總價大
概多少
想說韓總應該會改變高雄所以有點想去做收租的產品不知道大家覺得好不好

作者: HANAXALICE (花與愛麗絲) 2018-11-27 11:59:00

好租，不過你要花裝潢費，自己看划不划得來投資的事情自己來看看，這邊問得到的答案你也不會敢用

作者: a123647 (K將) 2018-11-27 12:00:00

北漂青年回家,小坪數剛性需求,興富發預售佈局一波

作者: Manzini (Manzini) 2018-11-27 12:04:00

有沒有推薦的地點

作者: goldberg123 (SmallHanWinchest) 2018-11-27 12:05:00

看價錢，如果房租開台北價位也租不出去

作者: Manzini (Manzini) 2018-11-27 12:07:00

那高雄比較好出租的價位大概是落在哪裡投報率好嗎

作者: spmark (這就是幸運) 2018-11-27 12:08:00

現在買，明年投報率嚇死你，挖到石油後大家都發財了租金上漲30%根本小兒科

作者: HANAXALICE (花與愛麗絲) 2018-11-27 12:09:00

好租的就巨蛋農16價格行情內都好租，套房應該有1萬上下

作者: spmark (這就是幸運) 2018-11-27 12:09:00

加上東西南北漂的人回鄉，需求暴增，再多20%不為過

作者: Manzini (Manzini) 2018-11-27 12:10:00

那巨蛋農16那邊的套房價格大概多少可以啊自己整理沒問題

作者: HANAXALICE (花與愛麗絲) 2018-11-27 12:16:00

我沒看套房，你上網站看看，我之前有看兩房，4百到6百的很多，兩房租金13000-18000都有，最多是落在15-16000

作者: Manzini (Manzini) 2018-11-27 12:32:00

好的謝謝

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2018-11-27 15:33:00

獨立產權，行情5~6%投報行情代表一定租的掉的金額不過，一般還是公寓或兩房好因為公寓或兩房，貸款可以八成，頭期款比套房還少所以除非你信用被用到緊繃，要現金買或是需要大量現金流不然買獨立套房，不如買公寓或兩房要拼高就是地上權，老地上權套房投報1x%

作者: cobrabaton (普渡眾生引渡使者) 2018-11-27 16:28:00

韓總上，至少投報50%

作者: suii (傻咩) 2018-11-28 02:09:00

回家幹嘛租房子

作者: kid1a2b3c4d (陳可勳) 2018-11-28 09:51:00

高雄套房投報率高但是因為單間出租價格沒有很高，設備一旦損壞的情況，利潤會很容易被吃掉房越小越難做，因為出租價不高，冷氣馬桶電視冰箱一旦壞掉就會吃掉一兩個月的利潤，很可怕，更別說空置期，原本算好貸款可以打平，但最後自己要貼錢的狀況也不是沒有

作者: rockhart (Line) 2018-11-29 03:11:00

勿忘老青結合政策

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