作者:
vava5566 (發發5566)
2018-11-28 10:14:35我家附近的新案子本來都才30出頭就緊繃了，現在實價已經來到35萬以上了，
但我想到雨遮不計價後，之前是兩坪，現在灌到其他坪數後，每坪會多一萬多出來，
整個單坪計價是一直往上。
我擔心的是實坪制度後，會不會一坪本來35萬變成55萬後，大家以為要井噴了，又往上追
到70萬？ 仍是有這個可能。
原本雨遮不計價，以為兩坪雨遮可以省個50~60萬，結果一毛都沒省到還更貴。政府這個德
政有點反效果了。
作者:
leoth (小貓)
2018-11-28 10:17:00這是連小朋友都知道的事啊
作者: codehard 2018-11-28 10:18:00
錢在你手裡 買不起就不要買 井噴啦
作者:
LeeAnAn (李安安）)
2018-11-28 10:27:00一樓，原po的意思應該是，建商調高的價格高於雨遮原價格
作者:
leoth (小貓)
2018-11-28 10:36:00雨棚不計價，但會把價格灌到總價，這是建商的技倆
作者:
LeeAnAn (李安安）)
2018-11-28 10:41:00這小學生都知道，原po是說建商灌回去的價格超過原本雨遮的價格
作者:
LeeAnAn (李安安）)
2018-11-28 10:42:00H妳壞壞耶，是不是又想諷刺我
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2018-11-28 10:43:00搞不好溢價幅度變大了啊 去談才知道吧議價
作者:
leoth (小貓)
2018-11-28 10:50:00所以價格是建商說了就算，高興就加價賣，若非我們精心細算，就算發現不合理，能怎麼辦？一切都是建商亂開價賺爽而已，簡單說其實跟雨棚沒關係，是看建商想開的總價是多少，太貴就不要買
作者:
vava5566 (發發5566)
2018-11-28 10:50:00總價變貴了。.....這才是棘手問題
作者:
Gyin (Gyin)
2018-11-28 10:59:00成交還是看供需吧.....
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-11-28 11:07:00
對嘛 之前大家就說 實坪制 房地慘會狂噴
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-11-28 11:50:00你才知道房價有多貴...
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-11-28 12:26:00在多多心中最軟的那一區
作者:
kevinhon (kevin)
2018-11-28 12:45:00房價有很貴嗎？不是一堆套套嗎？看房版感覺超便宜的吧！
今年看了一堆談了一堆，現在都比年初年中便宜，哪區有漲？而且除非是今年才拿建案的預售屋，不然跟本現在正在賣的建案雨遮大都有計價現在有些去談，代銷的“開價“都跟年初年中的“實登“差不多了
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2018-11-28 13:43:00講出來哪些案子雨遮有計價怕你說不出
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-11-28 13:57:00幻想王真的每天中午準時出現...
作者:
vava5566 (發發5566)
2018-11-28 14:14:00台中沒錯阿，文心匯跟見山漲到天上去了
作者:
vava5566 (發發5566)
2018-11-28 14:32:00b大強，文心匯可以幫我談30以內嗎？
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2018-11-28 14:52:00意料中果然講不出來，前腳大聲嚷嚷廣告要資訊清楚，現在只敢說有建商雨遮計價不敢講案名讓大家不要浪費時間去看，最愛用資訊不對稱就是你笑死了
嫌別人懶，結果自己伸手牌？繼續笑你講不出不計價的啦！ 繼續扯啊你講不出來真的一點都不意外，笑死到底有沒有看過新成屋啊？ 連雨遮計不計價都不知道，你才是真正的鍵盤看房大師吧還是你都看老公寓沒啥雨遮，這我就真的不懂了講的我好像是建商還代銷似的 房子不是我在賣錢不是我在賺 提供資訊變我的責任?那有得賺有拿錢的還不提供資訊是怎樣?
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2018-11-28 15:38:00要讓建商不要偷算公設不是你的訴求嗎，你既然看過建商還在雨遮計價公開讓大家公審你又不敢，自己伸手牌要別人幫你按計算機還怪別人伸手牌，都是They的錯還硬拗難看
講那麼多那麼嗆 不計的勒 就說你鍵盤還不認我也沒興趣講有計的 幾乎都是有啥好說講個雨遮不計的好了 勝開大地不計阿 不過這種少數然後大家就會覺得單坪開價貴 卻忽略了其實雨遮差6%然後根本搞不清狀況 雨遮計不計在哪講計算機...你要不要真的去看幾間新成屋再來嗆阿
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2018-11-28 17:11:00雨遮計價前幾年的建照才有
今年一月以後的建照才不計，想想一般建照申請到蓋好拿使照要多久就知道現在正在賣的新成屋計不計了
我買房只看總價 主建 車位 新成屋根本買不起 XD
作者:
Neymar (內馬爾)
2018-11-28 21:37:00哈哈哈哈哈哈鍵盤看屋被發現了誰沒料又愛辨愛戰的相信大家發現是誰？
http://i.imgur.com/8HCYWy3.jpg計坪不計價，那廣告上的坪數含不含雨遮啊？也是，買老公寓的大概不會特別注意這些吧笑死，計坪不計價就以為不會拿出來說喔？ 早就說搞虛坪很蠢別再鍵盤了，多實際看看啦虛坪制這種製造一堆模糊說法的，一堆不知道在護航什麼連鍵盤看屋的都知道不計價講爽的，不計坪比較實際啦
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2018-11-28 23:11:00原來是在說自己喊計價是喊爽的難怪不敢說哪些案子在計價既然計價是你自己喊就別出來嚷嚷幾乎都計價硬拗難看你自己不計價的定義是不登記才算數難怪沒朋友站一起喊你還是鍵盤看屋就好了反正看到有雨遮登記你就通通說計價
坪數有登記，然後講不計價，不覺得這種說法跟本騙猴子一點都不實際結論就是灌進坪數了，講不計價有啥用買東西跟你說買5送1你還真的當那個送的免錢喔？
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2018-11-28 23:30:00送1當然是免費猴子都想得通你想不通？下次跟老闆說你只要5個就好看老闆會不會算你一樣錢笑死
你隨便上個網站列每坪單價還不都連雨遮的一起除，所以才說廣告要規定清楚揭露資訊。不然像勝開這種不計坪的，一定一堆人搞不清楚跟那些計坪的喊每坪價錢的基礎跟本不同自然在網路上看起來比較貴看推文很明顯就一堆搞不清楚狀況的會以為不計價就不會灌進坪數啊，不是嗎？
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2018-11-28 23:56:00推文就一個搞不清楚狀況而已，人家買便當就看一個便當多少錢，有人偏偏要說附送的飲料不是免費一定有計價，好吧那飲料不送你拿便當就好價格一樣，果然這樣清楚多了，多一瓶飲料讓我計算出現障礙XD我建議你數學不好以後找雨遮登記坪數為0這樣就跟不登記一樣不會出現選擇障礙了
你要不要試試看一次買一萬個便當，送的飲料不要價錢有沒有差？你邏輯不好還是買今年才拿建照的房子好了，不然連有沒有被灌進去都搞不清以為喊不計價就真的都不算了呢
作者:
Neymar (內馬爾)
2018-11-29 07:23:00快舉出這三年來哪幾家建商的案子是雨遮有登記又計價的？（噗去問代銷或建商他們回答你"有計價"才算喔，哈哈你這一系列推文裡面，好多人都有提醒你雨遮是不計價的，如果你真的清楚的話，早就回答："雖然表面上雨遮有登記不計價，但其實建商總價不變，換湯不換藥"。但是你一貫的回答都是：今年才不計價...
https://i.imgur.com/svQt6pI.jpg不懂沒關係，被指正後虛心學習就好，難看的是被打臉還硬凹，回答越多錯越多，加油好嗎？
作者:
Neymar (內馬爾)
2018-11-29 08:27:00然後，我如果買過新建案的房子你要怎麼辦？只會躲在推文戰，沒看過你PO幾篇有料的文章，從虛坪、實坪、公設比、雨遮等的觀念就知道你還有很多需要學習。老話一句，不懂沒關係，虛心學習就好，不要一整天和別人戰，當個有料的空軍，加油！
是是，登記計坪不計價好棒棒。都灌在坪數裡了然後跟你說不計價，這種騙猴子的講法也這麼開心，好唷聰明點的都知道不計坪才真的有意義吧！都灌進去坪數，在那邊口號喊不計價有什麼意義？ 大家都社會走跳這麼久了，實際點吧老話一句，實際點，講重點，不需要為了包裝專業講的落落長，結果跟本重點講不清也讓看的人抓不到加油！
我的重點就是有被灌坪數 講不計價的確不對不計坪才是比較正確的說法