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選舉風雨生信心！房市旺季資金大躍進
2018-12-01 16:00 盧振池 分享：
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傳統房市旺季打敗選舉不確定因素！依照官方最新公布的房地產相關資金的貸款概況，
不論是建商借錢推案或是民眾申辦貸款來購屋的信心度都十分強烈，完全不受11月底要舉
行九合一大選的影響，而實際上國內房市在選舉後的表現，也的確出現看屋人潮回籠的現
象，現在就看這股選後的房市小熱潮能不能維持到明年的春節前夕。
住宅貸款
根據中央銀行發布的10月份民眾購置住宅貸款餘額為6兆9,052億元，不但再度刷新歷史紀
錄，也比前一個月大幅増加了346億元，和去年同期相比成長了5.03％，創下過去7年4個
月以來的新高紀錄，代表民眾在此傳統的房市年底交易旺季之中，申辦房屋貸款的情況相
當踴躍，沒有受到選舉因素的干擾，也象徵今年底的購屋信心和去年第4季相比明顯回升
。
另一個房市資金面的觀察數據、代表建商推案的信心指標－建築融資貸款餘額則為1兆
8,145億元，同樣創下歷史的新高數字，比前一個月増加約120億元，和去年同期相比則是
成長了6.53％，創下最近3年8個月以來的新高紀錄，顯示建商看好年底九合一大選之後的
房地產市場，願意多借一些錢、儲備推案所需要的銀彈，即使明年仍然有經濟成長疑慮，
也認為房市最壞的情況已經過去了，所以如果有便宜的建地就積極搶進。
房地產
事實上，不光是房市供應面的建商認為國內房地產業的谷底期已過，包括資金供應者的
銀行界、需求面的首購族也維持相同意見。例如很多銀行業者、政府機構最近都發表房地
產交易市場已經回溫的看法，土地銀行、第一銀行、台灣銀行更表明要再擴展明年的房貸
市場，但是房價的漲跌則要視各別區域、地段的好壞而定。
房貸
▲台灣銀行日前宣示將持續擴展國內的房貸市場。
至於首購族則是以實際的購屋行動來證明，例如代表首購族買氣動向的青年安心成家優
惠購屋房貸餘額，10月份金額為6,504億元（比前一個月増加11億元）佔整體的房貸餘額
比重達到9.42％的高水準之列，代表首購族及自住客源仍然是目前房市的主力買盤，當然
這也有賴建商往後願意繼續「讓利」，才有機會讓明年的房市交易更為活絡。
房地王line: @djh4909b
心得：
房市回溫感受明顯
各地累積剛需人潮出籠
是否購屋的甜蜜點已到?

是 現在低點反彈

只有高雄會漲吧

高雄正逢低點 要快趁低買進

又要吵一坡了

魯空要哭哭囉

最會炒的都選上了 當然要漲阿

得償所望

高雄3年+50% 請把握最後機會

不可能！絕對是唬爛文想拐人上車

高雄絕對漲啦

高雄低點不是過了~

高雄經濟活動變多 投資變多 漲的機會很大 快上車

高雄低點很久了差不多要漲了台中均價19，高雄沒道理15

要爆了嗎?氣爆爆

晚上他們會去找你，祝你好眠

樓上是沒口德嗎？嘴巴放乾淨點

小花吵架王后 不是浪得虛名 很容易就能惹毛别人

連氣爆你都能護航，真的看錯你了

查了一下。32歲跟女友兩人薪水才月薪10萬，嘴巴還這麼臭，啃。窮鬼。不知道你爸媽怎麼教的

我肯定你看到鬼了，沒想到報應這麼快XD

加油 我等著看衝到糕點後怎麼摔落

高雄房價還比台中新竹便宜，市容交通都大勝台中雙北房價是兩三倍以上，薪資也沒高多少空染指標西台灣冬天都是紅通通。

扯氣爆真的很沒口德，都不怕有報應嗎

狗吠不出來惹哈哈哈哈，南部仔哭哭

被水桶了 笑死

DPP在高雄選輸你沒崩潰喔@@?

台中有台北人跟陸客這些外來人口幫忙撐住

套套 套久了 脾氣都會變差

抱歉推錯文

全部給我套起來