--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.0.140
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1543676339.A.318.html
→ YAYA6655: 盲點就是2400的價位你不用買這裡12/01 23:26
→ YAYA6655: 看到你眼睛脫窗都可以...慢慢看吧。12/01 23:27
常常看到大家這樣說
但8期10年內 主建物有38坪或以上的建案
我看半天還是沒什麼好貨
不然請樓上開示一下？
※ 編輯: vqe1456 (111.246.93.241), 12/01/2018 23:32:15
推 JuanWang: 賣了這麼久只賣3間……好好考慮一下QQ12/02 00:06
→ JuanWang: 一層兩戶兩梯是滿奢侈的 不過也因為這樣沒啥公設內容12/02 00:23
→ JuanWang: 但公設比一樣33%左右12/02 00:23
所以之前才會一直再吵公設這件事啊
除了潤泰的19%，不管公設多少都寫33%左右
推 duckling2: 這個預算可以挑的很多，這地點比較偏，而且感覺戶數少12/02 08:43
→ duckling2: ，真正可使用公設少但公設比高未來管理費也高；要面公12/02 08:43
→ duckling2: 園可以看惠宇敦南、新業大器等也比較保值12/02 08:43
我的條件(主建38以上，至少一平車)
預算在20-2500
敦南買不起，大器好像也只有一戶5樓的在賣，其他
在賣破百坪也買不起
而且面南苑公園的是大觀吧？大器在國小對面
大觀含車大概120坪，3000萬以上
有其他推薦？因為板上都說一堆可以選
實際上就是找不到...
→ vqe1456: 歡迎各位好心人幫忙推薦符合物件，謝謝12/02 09:40
推 kingsize: 德馨清流、國雄文心森林、大城新紐約、文心森詠、文南12/02 10:05
→ kingsize: 仰真都有可以參考 12/02 10:05
佳茂森詠仰真大概27/坪，低總價的23-2500
2個都是捷運軌道第一排，佳茂4A計畫之2
仰真自己獨棟矗立在8期最邊邊，附近機能非常差,離三大公園不遠不近，旁邊13期雖然之
後應該都是透天別墅，但要等他起來可能是10幾年後的事，未來願景佳？
森詠位處南屯區5、7、8期中間，附近機能尚可(向心南路商圈),旁邊一塊國泰的小地，文
心南屯路口有國雄文心一號已開挖
佳茂屬寶佳集團，雖然他們自稱不是寶佳，但真的有比較好？
花2000萬以上買寶佳還是有疑慮
大城新紐約看完覺得格局不喜歡，廚具衛浴產品建材感覺不是很好
國雄文心森林有點東北朝西南(還是西北東南），分ABCD四戶AB70坪C57坪D66坪
代銷表示C完銷，D剩4、23樓，AB賣比較差剩很多，車位被綁死無法挑，B1機車位，B2-5
平車，B5有機械車位，中高樓層10-18樓綁B4-5平車。全棟採4房格局，其中ABD戶雙主臥
，AB戶客廳共用壁，客廳陽台遠眺大肚山，CD戶沒共用壁
代銷開價不含車約35萬/坪，不好殺，所以12樓含B4大平車要26XX
數字賣房網有一戶14D含B4,5雙平車開23xx，這個也有約看過，含車位不到28/坪，拆算約
30/坪
車道出入口位在惠德街這條小巷子，附近沒有公園綠地要一小段路，交通繁忙擁擠，生活
機能佳，離捷運站不遠又不會有第一排的噪音
原本有在考慮，卡在B4.5車位跟國雄建設評價似乎也普通
→ Miaol: 豋陽漱夏有一戶，應該坪數更大吧？開價也不到2400 12/02 10:38
漱夏搜尋一下開價23xx有一戶在8樓3/2/2
主建寫有39，或許可以看看