各位版友好：
最近看了幾間房子後，看中在三峽北大特區的小戶數4年快五年的中古屋，房子
在八樓頂
樓，三房兩廳兩衛加車位，查過近年的實價登錄約落在1200-1300萬之間，也查到屋主是
以1260萬買進，開價1480萬，因為還蠻喜歡的，曾希望A房仲用1250去跟屋主談，但A表示
沒機會也不收斡旋，後來我們請B房仲去談，下斡旋用1300去談。
B星期四收斡以後星期五回覆很有機會，因為屋主很想賣，希望我們再加一些，要我們星
期日晚上給他答覆。
星期日早上我請B再帶我們看一次房子後，晚上意志不堅的加了10萬，請他再去談表明131
0是底線
結果星期日晚上蠻晚的時候B房仲打來說他不知道他同業同事也收斡旋了，出1320，問我
們要不要加，我們表示不追價要退斡旋。
B房仲就說星期一他家裡有事情，星期二才能退我們斡旋金，我們也說好。
我想問是真的有另一組買方嗎？雖然沒買到沒關係但第一次買房真的覺得霧煞煞......同
事都說我們出價第一次就出太高了 哈哈

有沒有其他買方問老天..猜這也沒意義..你都說實價登錄在1200-1300了..出價還超過1300?一般人聽了也會覺得太高，除非有樓層座向裝潢等差異因素

沒成交沒收費。

管他演不演戲~超過你心目中的價就要放了

我有遇過真的有 也遇過仲介做狀況的～

不管有沒有 你退斡又沒差

你不用管他真假啊，堅持你要的價格就好

應該一樣請B房仲出1250下斡，至於有無另一組買家不重要，若房仲明天真退斡旋，表示真的沒辦法但明天說不定屋主又出國，房仲會說等回國再談看看

老招了，這也信？

時間會證明一切，有可能真，有可能假，你要思考的只是這間房子1320賣掉你會不會後悔就好

謝謝各位版友的建議，另外這房子簽專約，是否是因為這樣，相對仲介會希望把服務費拉到滿呢？因為也不會有別間仲介搶

如果專約還有重複斡旋，個人覺得做狀況的機率比較大，可以好奇是哪一家嗎？！小巢，黃慶，藍慶，東森or其它？！！

這間是簽給X巢C仲介專約，而我們是請X慶B房仲下斡旋，因為是配案，好像他們兩個必須一起找屋主談～

那就恭喜屋主啊

專約Pass給多仲介，對於你這個個別買主來說跟一般約沒兩樣，只有開發業務員掌握全部資訊，被Pass的業務員也只能知道部分資訊。

B仲介退斡旋後你去找C仲介出1300應該就...

請問b大這是什麼意思呢？不懂

賀成交

你直接找承辦人出1310萬，讓業務員全泡，勝過出1330萬，BC各分一半業績。

仲仲演戲 這蠻常見的 XD

不想買以後其實這些事情都與你無關

仲介騙你加價的。他這間買在高點，不想虧賣。

這種事情好難講的,有就有沒有就沒吧,看緣分了

設定自己的底線，過了就放手，就這麼簡單啊！

仲介演戲喔 我爸媽被騙過一次

卡一下~看明天發展如何?

剛好大你10萬，我不信不是要引誘你加價最好剛好同時收斡旋，同時出一樣的價格

演戲啦 不過你都打算退了 真演假演 就不關你事囉

套看看你會不會上當而已

看會不會退斡旋就知道了 真的退掉就是真的了

自己決定，看自己多想要多需要…這裡沒人可以幫你負責空酸大多會說是演戲，不買最大…行內的好像很少鼓吹人買的，大多會說要理性評估計算

這個金額我覺得像拉仲介費，因為哪這麼多剛好的事情，你先按兵不動一星期，如果他們回頭跟你聯絡，你還可以再多砍10~20萬左右，但如果你覺得非這房子不可(通常剛開始看房子比較容易有這心情，看多了就會覺得選擇還很多，不怕)，就只好加價跟了

經過兩晚沈澱加上找了新房仲又看了幾間屋子，確實不像之前想買這間房子了，等晚上退斡旋時房仲怎麼說再來跟大家報告，謝謝大家給的意見

等待中 準備爆米花 看是樓上的是對的 還是仲介．．．．

推 頭腦要冷靜 平凡人加個10、20萬也是要賺很久

等待中， 想當年我談4小時只加六萬 最後成交了

後續呢??? 爆米花都吃完了

如果是專約建議直接找專約仲介談，之前找錯仲介沒買到很喜歡的一間 超扼腕

來跟大家報告，這間後來1350成交掉了，是被第三組客人成交掉的，以上！

總覺得第二組是假的，但沒想到還有加到1350的，可以追蹤三個月看看實價登錄，總覺得有詐

感謝原PO分享^^

被買走就忘了吧…下一個會更好