香港房價連三月下滑，長實高層估明年跌幅恐達30%
澎湃新聞報導，結束28個月的漲勢後，香港房價已連續三個月下跌，且跌幅也見擴大。有
香港「樓神」之稱的長實集團(1113.HK)執行董事趙國雄甚至預期，明年跌幅可能達到30%
據香港差餉物業估價署日前公布的資料，8月香港私人住宅指數終止連續28個月的上升趨
勢，下跌0.1至394.7；10月該指數已降至380.3，相較9月下降2.36%，連續第三個月下跌
，且跌幅在擴大；9月和8月，私人住宅指數分別為389.5和394.7，月跌幅為1.31%和0.02%
其中，香港二手房更是跌勢明顯，最新公布的中原城市領先指數為177.39點，已連跌9週
，累計跌幅4.94%，反映出二手樓價以更快速度下調。
香港文匯報消息，房價下跌，經濟形勢不明，開始有業主降價急拋，有業主降價近30%出
售。中原地產人士表示，市場觀望氣氛濃厚，買家大多期望較大議價空間。而價格下跌正
在影響房屋的成交，據香港土地註冊處公布資料顯示，11月香港住宅銷售總額為260億港
元，月減32.5%，年減51.6%。
業內人士對明年市場預期同樣不樂觀，長實集團執行董事趙國雄認為，明年經濟會比今年
更差，並預測明年香港房價將下跌20%-30%。他同時透露，長實集團早已看到中美貿易戰
對經濟的負面影響，且會愈發嚴重，去(2017)年即透過賣出大量住宅套現500多億港元，
該銷售額創公司往年記錄。
趙國雄指出，香港升息幅度輕微，但過去數年間房價急速上漲，市民收入漲幅跟不上，買
房帶來的負擔正在加重，預估中美貿易戰對房市的影響明年將更明顯。
據香港明報消息，第一太平大衛斯估值及專業顧問董事總經理陳超國表示，中美貿易戰、
升息等因素，影響準買家入市意願，當市場不明朗因素消退後，市場會重回上升軌道，預
計明年中小型住宅及豪宅樓價均下跌5%至10%；另因二手房價格下跌，房企未來推售新盤
價格將會緊貼市場價格。
https://goo.gl/YsG7WL
怎麼可能?怎麼會這樣!!! 全球最強房地產竟然會跌?
一定是想壓低偷偷吃貨~
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-12-08 22:48:00樓下龍兄:大買的時機到了
作者:
kevinhon (kevin)
2018-12-08 22:53:00樓下HTC : 沒有最低，只有更低
作者:
seisio (重車迷)
2018-12-08 23:04:00Aitt出來啊，今日香港明日台灣阿
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-12-08 23:19:00這篇新聞在我的閒聊文之前就有了，之後老趙有再澄清的香港很有意思，低總價的納米樓他們特別不看好
作者:
cosmos506 (Vanilla Sky)
2018-12-08 23:20:00台灣有台灣的玩法 永遠井噴
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-12-08 23:41:00二樓 表示......我中立 我一直幻想自己沒有被套
作者:
azuel (Observer)
2018-12-08 23:50:00認真說香港已經玩完了當美國已經開始考慮取消香港的獨立關稅地位時，香港失去了過去繁榮的根本基礎，李嘉誠也早就把資產弄出去了
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-12-09 07:40:00法國人都在抗議貧富差距 香港人應該比較壓抑 不過台灣人就不一樣了 下一個會不會是台灣?
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-12-09 10:54:00
不會 台灣不一樣! XD
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2018-12-09 11:57:00房蟲：台灣不會跌啦 政府會開放中國跟香港來台買房 疑？
作者:
Narok (Narok)
2018-12-09 17:55:00樓上好久不見，買到了嗎？