[新聞] 法拍量再飆新高 壓力鍋真的要炸了嗎?

作者: qwert1122 (松板就是強)   2018-12-11 22:10:21
法拍量再飆新高 壓力鍋真的要炸了嗎?
戴德梁行總經理顏炳立曾公開預測「房市壓力鍋將引爆」,表示將有大量物件於明年初流
入法拍市場,不料,該警訊已於年底逐漸發酵,尤其高雄市前11個月法拍量體已飆破4年
新高,房市狀況備受各方矚目。
受選舉影響,高雄房市選前提早入冬,不僅交易冷淡,豪宅市場更宛如一攤死水,唯法拍
市場唯一熱絡,據高雄市地政局統計顯示,今年前10月建物法拍量體已達790戶,飆破近4
年新高,然而,即便選後房市回溫,法拍市場早已逐漸與「房市反指標」標籤脫鉤,法拍
量不減反增,統計1~11月,法拍量已達854戶,月均增量25%,尤其三民區及苓雅區增幅
最大。
永慶高屏區不動產經管會會長葉誌螢曾針對前10月法拍量增解釋,臨房市反轉、法拍量增
加,並不代表房市崩盤,因中古屋受市況影響交易量沒有增加,因此法拍市場量也就增加
。以三民區分析,中古屋量體大、同為長期以來交易熱區,自然法拍屋數量也會比其他地
區高;苓雅區則因發展較早,加上人口北移影響,原高雄市區交易量下滑,使得部分較不
受青睞的老公寓容易淪落法拍市場,綜合兩者因素影響法拍市場量體。
對於三民區法拍逐月飆高,永慶不動產高雄陽明加盟店店長謝魁元認為,法拍量增加並非
房市不好,可能是因部分建商受前期房市寒冬影響,資金周轉不靈,導致餘屋陸續淪入法
拍;另外,因2~3年前正逢大量交屋潮,計算寬限期時間,估計部分遭法拍物件,是因無
力償還本金加利息。
謝魁元說,法拍量增並非長期影響,僅屬少數現象。他分析,高雄房市於選舉後已經明顯
熱絡,買賣議價空間也大幅縮小。以三民區分析,看屋狀況成長達2~3成之多,交易量則
呈緩步回溫,所以,即便法拍爆量,當地房仲仍看好後市,樂觀表示「僅短期、少數現象
」,不影響房市。
https://news.housefun.com.tw/news/article/106710214378.html
法拍量上升..真的撐不住了嗎?
還是說又只是個案而已?
作者: grotwpig645 (張智良)   2018-12-11 22:28:00
現在掃貨剛剛好
作者: wei5566   2018-12-11 22:32:00
個案而已
作者: alexenderpp (亞歷山大)   2018-12-11 22:43:00
高雄韓流正夯不可能啦韓導將帶領喜韓兒們成為全台首富 羨慕…
作者: Petrovsky (Never say never.)   2018-12-11 22:44:00
最近 麗水街、潮州街交叉口 有棟房子被法拍 感覺不妙了https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/house/61805新聞: 每坪127萬6年沒人買?彭淮南鄰居「鳥籠建案」整棟法拍https://goo.gl/9UCJeP新聞: 法拍惡夢仍未停 彭淮南住所附近整棟建案遭法拍第二個新聞比較完整2009就推案 2010/4交屋 結果整棟被法拍!?而且 這個地點還不錯 雖然鳥籠房 鳥了點應該不至於 賣不掉吧結果竟然請 蘇富比地慘(國際高端房地慘仲介)來賣 整棟小套房 也堪稱一絕話說,賣不掉 轉行當包租公 這樣也撐不下去?!
作者: snd (神犬汪汪汪)   2018-12-12 01:28:00
麗水街那個地坪31.76坪,怎麼蓋到七樓的阿XD
作者: jerrylin (嘴砲無視)   2018-12-12 02:39:00
高雄房價不是要起飛了ㄇ??
作者: wahaha02 (wahahagan)   2018-12-12 06:32:00
才八百多棟,等八萬多棟叫我
作者: foone (請問甚麼)   2018-12-12 07:38:00
法拍量多不是建商倒就是泡沫開始破裂
作者: rockhart (Line)   2018-12-12 09:45:00
所以高雄這次才會翻盤,人民被債務壓到喘不過氣
作者: sazabik (SAZABI)   2018-12-12 22:17:00
一些高雄投資客可以去跳一跳了

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