實施者與地主缺乏互信！都更卡關推不動？
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民視新聞／綜合報導 2018年12月15日 下午5:15
台灣都更邁入第20個年頭，進度卻仍十分有限，到底關鍵在哪？都更專業且複雜，建商與
住戶雙方，往往信任基礎薄弱，大大影響都更的推動。民視新推出的都更節目，告訴您問
題到底出在哪裡？
《都市更新條例》至今邁入20個年頭，但都更進度卻仍然牛步化。問題關鍵在於建商與住
戶缺乏互信，讓協調過程曠日費時。民視新推出的都更節目中，特別邀請住戶分享成功經
驗，如何挑選可靠建商，共同完成都更。
都更成功案例呂鳳姿：「某些建商來找我們的時候，他給我們的感覺是，我就是建商，然
後你們什麼東西都要聽我的，就會覺得說，那我的東西去跟你換了，我會不會被你怎麼樣
，他把該有的一些章程程序，都攤開來給我們看，然後告訴我們說，我們如果想要查證的
話，我們可以到哪裡哪裡去查。」
都更領域過於專業，往往讓住戶擔心吃虧；平均每年，內政部核定的案件數，僅有44件。
建商能不能擄獲住戶的信任，關鍵在於專業與誠信！
樂家人社會企業董事長鄒雪娥說：「專業度就是說，我隨時都在考驗你，你講的對不對，
對贏得信任，那第二個部分就是說，你誠信度也要夠，大家覺得說你這個人講話，是真的
，不然的話，你到時候的話你就，你雖然滿足了這個其中的一個人，你可能把其他的所有
權人的信任都打壞了，那你就得不償失。」
內政部正式啟動「都更2.0」，持續法規鬆綁，希望台灣的老舊建築，能夠順利改頭換面
！
心得：
哪有那麼複雜，台灣刁民就是想1坪換1坪，而且興建費一毛錢都不想出
因為建商自己多蓋幾樓出來賣都還有得賺
結論：政府開放容積率就解決了