作者:
rpg1510 (八分之三)
2018-12-16 08:16:16實施者與地主缺乏互信！都更卡關推不動？
https://news.ftv.com.tw/news/detail/2018C15F99M1
民視新聞／綜合報導 2018年12月15日 下午5:15
台灣都更邁入第20個年頭，進度卻仍十分有限，到底關鍵在哪？都更專業且複雜，建商與
住戶雙方，往往信任基礎薄弱，大大影響都更的推動。民視新推出的都更節目，告訴您問
題到底出在哪裡？
《都市更新條例》至今邁入20個年頭，但都更進度卻仍然牛步化。問題關鍵在於建商與住
戶缺乏互信，讓協調過程曠日費時。民視新推出的都更節目中，特別邀請住戶分享成功經
驗，如何挑選可靠建商，共同完成都更。
都更成功案例呂鳳姿：「某些建商來找我們的時候，他給我們的感覺是，我就是建商，然
後你們什麼東西都要聽我的，就會覺得說，那我的東西去跟你換了，我會不會被你怎麼樣
，他把該有的一些章程程序，都攤開來給我們看，然後告訴我們說，我們如果想要查證的
話，我們可以到哪裡哪裡去查。」
都更領域過於專業，往往讓住戶擔心吃虧；平均每年，內政部核定的案件數，僅有44件。
建商能不能擄獲住戶的信任，關鍵在於專業與誠信！
樂家人社會企業董事長鄒雪娥說：「專業度就是說，我隨時都在考驗你，你講的對不對，
對贏得信任，那第二個部分就是說，你誠信度也要夠，大家覺得說你這個人講話，是真的
，不然的話，你到時候的話你就，你雖然滿足了這個其中的一個人，你可能把其他的所有
權人的信任都打壞了，那你就得不償失。」
內政部正式啟動「都更2.0」，持續法規鬆綁，希望台灣的老舊建築，能夠順利改頭換面
！
心得：
哪有那麼複雜，台灣刁民就是想1坪換1坪，而且興建費一毛錢都不想出
因為建商自己多蓋幾樓出來賣都還有得賺
結論：政府開放容積率就解決了
作者:
teasy (NAMIE最高!!!!!)
2018-12-16 08:26:00開放容積不能解決任何問題，你的心得外行到可笑
刁民想要一坪換一坪就要給換？每五十年幫你免費重新蓋房子這麼理所當然，當在住金字塔膩
作者:
kutkin ( )
2018-12-16 08:34:00容積開放 民眾還是覺得拿太少女
作者:
IS0987 (FQ)
2018-12-16 08:38:00開放容積根本不能解決問題啊
作者:
IS0987 (FQ)
2018-12-16 08:43:00限時的話加減有用，不然大家就是耗著
作者: noricos (球球) 2018-12-16 08:54:00
刁民:你要一坪給我換幾坪？
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2018-12-16 09:02:00開放容積不能解決問題好嘛，你開放到1000%，釘子戶還要會加碼喊到10000%
同一個都更案開放兩三個建商來提案不就好了? 讓住戶選他們認為最有利的，如果都不要那就拉倒，4年後再說
作者:
Jose (交通部長˙荷西！)
2018-12-16 11:09:00他的心得就是丁丁的政見 最後人ㄧ堆交通公園塞死
作者: SEEDA (喜德) 2018-12-16 11:42:00
心得笑死人
作者:
asdf555 (WS)
2018-12-16 12:47:00不開放容積率，30坪變20坪，白痴才都更
作者: mig21 (挨打批) 2018-12-16 15:06:00
台北都更除了容積建蔽率還有一項問題是限高
作者: nemuasakura 2018-12-16 17:51:00
台北不少地方違停嚴重 還開放會爆炸吧
作者:
sagarain (HNY 2010)
2018-12-18 08:28:00容積率確實不能解決問題 缺錢才會