夫妻30出頭，兩個小小孩，雙薪約11～12萬左右，有車貸，每月約2～3萬結餘，當緊急預
備金。
目前租屋便宜兩房，主要因小孩關係希望換三房空間，三房租金含車位來到三萬多～所以
開始看屋考慮買房。
工作在中和，買屋租屋希望在中永和新店，電梯大三房含車位。
父母幫忙800萬，看房一陣子了，喜歡的物件成交行情約1800～2000萬，扣除父母幫忙的
自備款，剩下自己貸款的月還款將近4萬，仔細算過是還勉強撐的過，但沒有結餘。
最近想出價了又很猶豫。
因整個大環境房市似乎都看跌，這個時間點撐著買怕自不量力最後又虧損，是否應考慮月
租3萬多的三房等更好時機。
身為菜鳥首購族，想聽聽大家的建議。
感恩

安坑看看

贊助八百房子以後的大大小小事父母都可以有意見哦

也在中和工作，買房在三重，交通約20分鐘，負擔輕很多

北漂？噓你自己都說免強了

現在買就找看看有沒有地段好一點抗跌，價格又在整棟社區實價登錄低點的物件，沒看到就繼續邊找邊等

新店可以放棄 最近價格不跌反漲，你要往下買先剃除新店買中和吧 房市相對弱勢

這雙親薪資，建議租房比較適合但我在想，是不是剛好長輩開口支助才讓你們有買房的念頭

一定是的 連存款都沒有怎麼買房，要改變的是理財的習慣，連存錢的習慣都沒有，你們怎麼負擔房子我是建議要麻租房要麻買中和，永和、新店價格沒你們想得平易近人，尤其新店今年漲很多，你要用實價登錄低標去買到，幾乎不可能

租

回南部吧，高雄都說要起飛了

租和買差不到一萬 可以考慮買啦 看你會買的區域就好了

買，未來還可以賺增值

會不會繼續跌要看你競爭對手多不多

一堆人叫他買 是要害死人嗎？雙薪11-12萬無存款 敢叫他買？等你們家庭有本事存錢再來想買房子吧

個人認爲自住，其實要考慮的是是家庭狀況，不是市場狀況

父母資助800就想買兩千 會不會太不保守了一點 除非父母資助這錢只是他們隨便的零頭而已

你父母的的800萬，不用是房定存或有投資用？

幾乎無存款好恐怖，買房後還有好多錢要花(裝潢，家具等),原po確定可以嗎?

都有人贊助800了 可以買啦

父母的養老金還有著落嗎？

幾乎無存款就代表你們兩大兩小的生活根本沒有閒錢買房吧 租金換成房貸就差不多了 還想做超過自己能力的事情

其實我個人是買了房之後才知道，原來父母還很有錢

還很有錢也是父母的養老本 65活到90 一個老人花兩萬的話兩個也要花1200w 重點是這是沒生病不用請看護的狀況養老至少要準備個兩千萬現金不然就等著活著等死而已當然啦 我這眼光是中產 假如你父母真的有錢到靠背就算了

都放在定存裡，賺不到1%的利率，即使我要繳2%的貸款，也不能動養老金

租金和房貸差不多 不買是要租到什麼時候？

以理財來說很不划算，但這就是人生

樓上講的好像買房後沒其他支出一樣 沒存錢敢買房？

他又不能繼續住現在的便宜兩房他父母幫存8M了

我會租/買有點距離的地方(前提：租/買房價便宜>交通價差)或租沒那麼好的物件;買房價預算抓低一點。還是小小孩，我可能會擠一下2房(小時候那種傳統大家，很多人一堆人2房 父母1房、子女1房)擠到國小國中的。

看跌？當然繼續看呀

南部可以買新透天還不太用貸款 生活無憂無慮

不考慮陽光 空氣 水 工作機會 當然在南部過呀

先不吧...

有父母出800當然買啊...

只是把租金當房貸繳而已，2000以下負擔都算輕鬆

頭期款都等著了。幹嘛不買XD如果是雙和近捷運的好地段可以下手

沒存款還有800萬花，有爸靠真好

永安市場應該算蠻抗跌。景安普通。南勢角不推

新屋保守700頭期100裝潢家電

如果小孩同性別我會優先考慮兩房等五到十年再換三房，地點優先於需求中永和的國中小學區也是可以挑一下

説不定800就是夫妻兩上繳的孝親費？！如果是的話也没亂花錢，可以買

父母800真心羨慕

父母資助800，哇！推nacy204327大

800孝親費？笑親費差不多吧，理財花費很有問題，先開源節流吧？現在都損益兩平了，再多一萬是要哪裡生出來？你們夫妻收入比我一個人還低，我購屋預算2000萬，你們真的很敢。

回南部

你自己都看跌了 明年省下來的錢可以多買一台賓士，後年再買可以跑車

羨慕一出手就八百～

看到2000的去，現在的房子月租3萬，看的出來完全不想妥協。價格低點，條件差點，便宜個幾百萬每個月就多幾萬元能用了

晚買一年賺一台賓士 然後新店例外？ 讓我們繼續看下去央北可是被sway哥點名的勒 呵呵

等著看 Sway沒那麼神

沒人有小孩在妥協房子的吧 要也先少手機 電影 大餐～

我是覺得總價設定偏高一點,其實可以看雙和醫院那一帶,與

贊助800還有什麼好猶豫的

本版 #1S5Vtrce 這篇隔中正路那一面

這答案太明顯了，您現階段只租就好。大環境中和一定是跌，又有兩個小孩，有許多您沒想到的花費。租個舊一點三房吧！

可能先租，然後可以出來加減看看房子，但是不要衝動亂買，練習和仲介或代銷打交道賺經驗值，順便了解實際市況，會比鍵盤看屋好很多。可以先租*

800萬月租25K的房子都可以租25年了，

你選的物件不適合你

幹嘛買房子，而且以你們夫妻的薪水，要養孩子又要背1000萬的貸款其實有點重。

投胎真的要技術

如果真的要買就自己換算一下~租金三萬大概就是三十年貸800萬~再加上你父母資助的800~你就找1600的房吧~但是建議還是貸500~找~1300的比較有緩衝

父母給800超好的呀！

中和翔之譽 如何

安坑真的不如中和土城 是可以看中和與安坑、板橋、土城交界那附近我是覺得安坑蠻抗漲的

真心建議回南部，你們不適合北漂

可惜，去年買比較便宜，今年至少多一成

去年南勢角達永.沐夏你沒去搶

漂回南部，現省1000萬

隨便拉個永和區域還不錯的社區，今年比去年多一成？http://i.imgur.com/CuXNivn.jpg

凱子永遠都有 房子永遠都有

中永和抗性不錯的持平就算了，那麼多建案賣不完還想漲，呵呵

新店租房有那麼貴？改租公寓多存點試試？

新北3房租金到3萬了喔，嘖嘖

總感覺有兩個小朋友在燒錢，是一件很可怕的事 = =太硬了

推Kobe大，不適合就不要勉強北漂。而且中和環境差，不知漂到中和有什麼意義？

在別縣市很夠

2000買雙和真的.....

學區考量進去就不會太便宜..中和沒額滿學校,寄籍應該ok

我一個小孩 每月剩大概五萬 父母贊助一千 也是中永和這邊租房 現在還不敢買....存款大概200

怎麼不去高雄發大財

南部八百再加一點都能買透天了，建議先忍忍吧

父母贊助800還這麼辛苦，可能要檢討一下支出，或者回去發大財

抓1500萬的話應該買的到雙和醫院的森之郡那些大樓吧...

3萬結餘 加現在2萬租金 一個月約5萬 若不想動到年終 建議最多月還4萬 30年還 最多借1100萬永和一坪50上下 買3房約2250 這可能超出您負擔囉

回南部比較實際。這薪水，北漂要乾嘛？

雙薪跟你差不多 一個小孩 房貸3w/月 很緊

寧願拿著八百萬回南部= =

我建議你報一下家底 不然很難推估 父母可能後來繼續支援不動產是資產 父母資助也是一種投資 不要亂花就好

你不懂啦 我們新店不一樣

你還是退而求其次買舊公寓重新整修住到你有存款再來談這些吧，雙薪年收才150，就想背1000萬貸款，分30年還一個月也要快4萬，你還沒算管理費跟裝潢傢俱費用還有其他支出，況且你還有小朋友，是不是應該先想想自己能夠負擔到哪

中和積穗國中附近看一下，1500應該就有不錯的新古屋

剛看591覺得新建案 若貸1000+自備800雙和將捷美華南勢角欣御園3房的應該都沒破預算啊每月還3萬多 撐得過就買啊

新店新大三房加車位2000買不到的 央北都要抓到2500才有 更別說北新路沿線 兩房加車位還可以勉強找找

中和元氣大鎮三房兩千內，有興趣可私

=.= 新店好貴

新店2000萬只能說只能買捷運新公館，2+1房帶機械車位或是玉上園大兩房，群星會兩房帶車位，連三房都買不起，除非買園頂，央北兩房加車19XX萬。去買中和最好的選擇，景安南勢角新建案很多，剛好壓制中古屋的價格。

八百萬拿去投資，保守估計年獲利3%，這樣一年也有24萬，拿來補貼房租，可以租的不了，還可存錢更正：“可以租的不錯了”

他父母800萬是拿來買房的

我覺得兩個孩子都還是小小孩就先擠一下目前租的兩房，同時多看房子，看到喜歡的再出手。

PTT鄉民投資都穩賺不賠的,然後問他們投資項目是啥都不說

800萬應該是要買房時父母才會幫忙出，要拿來投資不知道父母是否會答應就是

當然都穩賺不賠的投資高手 樓上3%太保守了，不是都估8%以上的嗎買房父母才拿出的專款 大家腦筋動到別的地方

父母讚助800當然衝啊

年薪一百五十萬的小家庭，都是買房。

單純噓樓上...又是一個天眼通

預算無法增加的情況下, 你只能考慮以下幾種1. 大樓換公寓 2. 坪數降低 3. 買再更遠一點你現在的狀況和想買的物件總價, 我覺得風險偏高私心覺得你有長輩幫忙 800 很好了, 但是否也是因為這原因, 所以讓你不考慮我上面提到的 1 ~ 3 ?至於租或買, 如果租房一個月要3萬多... 買房又有贊助換算房貸後, 我覺得沒有不買的理由, 只差在你想要的條件

三十幾了還菜鳥??

北漂個屁

父母幫忙800萬還不買? 你是要等父母開口說全部幫你出嗎

175樓Refauth見識不夠廣闊吧！你附近就有一個自稱年薪1500還在賴家的

你條件適合買1600 貸款800，30y 1.6%,每月還28000,除非你家裏可多次贊助那就看2000萬的

早點買，早卡位

800萬若是自己的,那可以繼續租.長輩拿出800萬,就是要你安家立業,就像smallcooo兄建議的,預算往下拉,中和應該有不少區域可以符合,只是學區不太漂亮而已,中和會額滿的應該就是靠板橋那邊,海山國小學區.其它的沒設籍問題..學區其實不難搞

=.= 房貸比租金只多一萬 且只要勉強就可以買到喜歡的房子 怎麼不買？ 除非你看跌你喜歡的房子 就再等等吧少人為了便宜去買不喜歡的房子吧

.....父母幫忙800萬 當然買阿

完全不用擔心 還不起爸媽可以再給

買高雄，然後出租，用租金來支付北部租金，未來高雄漲的機會很高，到時候再回南部工作，一舉兩得

買1200差不多吧畢竟孩子之後大了很多事要張羅貸400比較安全生活有品質林口三峽多參考距離換金錢

林口三峽目前有學區問題..不是好壞,是額滿..這比較麻煩

有想過桃園龜山嗎？A7-A8捷運環狀線後年年中通車。相等的坪數不用1000萬小孩補助也比較多三房兩廳兩衛一平面車位

你該去住浮洲山佳樹林龜山林口大園

工作在中和耶

資助800...誰說南部人窮

你就買800吧，每月只剩兩三萬 沒空間付貸款

距離可以妥協就土城啊，萬大線沿線等通車小孩剛好上學2000可以買日月光了

贊助800真好，買我房子還找50萬XDD

淡水呢？

有爸爸幫真好

父母能出800萬，表示家境非常優渥，根本隨你高興

買秀山區 門牌中和 學區永和福和 離台北市又近