雖然已經過一陣子了
但還是有些地方想不通
想請教各位前輩

收斡了，同一家其他仲介就暫時不能談價了不是？另外收斡仲介才能確認你不是來亂的，免得到時做白工啊

喜歡就下斡旋去談是最基本的，出價就是出o間房子在你心中*這間房子在你心中的價值

你應該把斡旋留在那 拿回來感覺你意願不高 結果別組預算一樣的就成了

很多買方就害怕買到房子，也不知道看屋在看什麼意思的

原po應該是看房經驗還沒那麼多，所以一開始會擔心，怕一時衝動事後後悔是人之常情。等看屋經驗多了自然就會比較篤定，也比較懂得行情在哪裡，大概要如何出價。

1.由簽委託的同事談 有時會帶主管店長

開1400 你出1200 真盤

果然廢問王真的廢 都成交1235了 還在笑人盤 嘻嘻遇到實在的屋主 價格合乎周邊成交價 成交奇怪嗎就是有這種愛亂殺 逼仲介屋主要開高的 惡性循環

3.你說的當然可以，但是斡旋會更有保證更有誠意，不然要是花費了一堆心力還造成了賣方的不爽，最後你又不要從仲介的角度不難想為甚麼要你出斡旋才願意談y第4個沒有一定，基本上就看你自己有多想要那個物件

我覺得應該可以在下1200斡旋時，用很堅定的口氣讓仲介知道，我一定要買到並且一定會加價，請他約屋主，就先約出來再說。會成交更多或更少，料想不到。

樓上房子買不多吧 你這樣跟仲介講保證當盤子

只有下斡旋之後才等於排隊，簡單說先留錢的是老大

很堅定的口氣XDDD

我覺得你一直這樣會買不到房子你到底想不想買到這間？？想買幹嘛那麼快撤斡，不想買你管別人買多少

當初1200只簽了一個星期,斡旋金是下斡兩星期後才拿回來先拿錢回來只是覺得時效過了,之後下斡還是要再重新簽約還是我應該時效簽久一點?若被打槍,也可決定是否再出價?

斡旋可以延長 簽個名而已 你要加奈米價或是延長都是誠意的表現 當然你也可以態度很硬 價錢很軟(態度很軟 價錢很硬的相反) 看你急不急罷了

原來如此,早知道就不先拿回來了,當初還不好意思加奈米價

我買到時真的只有感覺怕，2間都看屋一週內簽約

他都跟您說 屋主心態有往下了 您出過1200 他第一時間回報你 結果 你只著重在(上限預算提過1250) 所以他才會聯絡你阿 結果 你還在猶豫 你喜歡的房子 別人也會喜歡如果您是屋主 一個人口頭出價 根本不會理會阿 幾千萬的房子 結果有喜歡只是口頭出價 屋主當然不會當一回事

真的有想買房齁.. 建議即便退斡也放仲介那邊，有差的 !!多買幾次就知道了，這種感覺問題很微妙!

簡單回 誰先約屋主出來談 誰贏面大,見面三分情,其他都見招拆招 ,像我的case,一下屋主說要走了，一下換我們要走,最後四小時後成交 小加六萬

曾有過同樣的經驗，結論是房仲太菜了技巧不好，後來改找另一個經驗豐富的仲介，連見面談都不用就搞定了

1400，我會出最高1100-1150去斡旋，先前我買的前一間1800開，用1400斡旋，最後小加10萬成交

很多買方就怕中了贏者的詛咒，不過過去有沒有人出的比你高，你現在能買到就是這個時空背景出最高的，你本來就是在這個時空背景這個物件下願意出最大值的人，你會覺得買貴就是你功課做得不夠，如果你知道行情1300萬你出1250萬買到會怎麼樣嗎？

買到有成交，你就是行情。

一堆仲介

樓上怪怪的 原po問的問題前面兩條不就仲介才知道?

不要仲介回答 不要買過房子的回答，是要一堆處男討論性技巧喔

台灣永遠有房子 也永遠有凱子