再次更新沒想到短短時間大家那麼多意見我都會仔細評估，有人提到薪水問題這其實也是
我一開始不想買房的原因，想等到薪水更更穩定再來考慮，會轉變想法的原因不外乎就是
看了很多租屋價錢其實也是不便宜，另外一點是我們家從小環境就不好，我又是獨子，媽
媽很想要有自己的房子，如果要我一個人完全擔起責任，現實面考量我一定是要在至少5
年後才有機會但中間房租還是得繳，但現在媽媽的工作算是穩定，也就是現在買房是我們
能負擔的比較好的時機，至於兩房現在聽各位的建議之後一定會列入考量裡，再次感謝大
家的意見。
___________________
更新一下
看了大家的意見簡單說一下我們家庭目前開銷並無特別大，以現在來說我每個月約能存下
1
萬元左右媽媽那邊也能有1.5萬左右，然後會考量買房還有一個原因是媽媽明年可以退勞
保目前規劃是月退所以才有想直接買房的打算，另外因為媽媽過去有信貸問題所以目前沒
有考慮讓媽媽一起貸，我自己目前信用卡4.5張還款都是正常的，還有其他建議再麻煩各
位
都可以留言跟我說我很需要大家的各種建議因為真的算我人生到現在最大的考驗了麻煩大
家了。
___________________
事發前提是這樣的，也因為有點突然所以一時沒有好想法想問問大家意見。
自己（25歲）目前本身跟媽媽兩人住，原本住的房租只要6000元而且是三房住了10年，所
以這幾年自己讀書時媽媽才勉強可以撐起來，這幾天房東告知確定無法在租給我們了（11
月時有說可能這幾天是確定）11月時有找了許多3樓以內公寓跟大廈，大部分金額大概都
是12000起跳，這時候我的問題就浮現了也是我媽跟我開始討論的問題，我們要不要乾脆
直接買房？
目前家裡狀況是可以拿出100萬頂到150萬剩下的存款雖然不多但算是有緊急狀態時還可以
應用的金額，因為考量到我們今年大型電器用品都已經換新所以之後應該只會先買沙發衣
櫃這些可以找到相對便宜的價格
所以這些我們抓大概20萬左右裝潢目前傾向找有整理過的，未來有錢在更換。
然後目前我的薪水大概是27000左右媽媽一個月大概會有30000
地點目前考慮北區北屯大里旱溪中區公寓會考慮但考慮媽媽年紀要是3樓以下主要想找有
電梯的，房型3房20至30坪左右
希望買大概400左右。
各位覺得目前狀況我們適合買房還是租房呢？
作者:
popo889 (雞蛋糕)
2018-12-23 18:14:00你自己評估一個月300萬20年房貸15000會不會太重
作者:
beebeebee (beebeebee)
2018-12-23 18:14:00買能力負擔的起的，，，這個原則掌握住，別越級打怪就好
作者:
popo889 (雞蛋糕)
2018-12-23 18:18:0030年房貸 會看屋齡 借款人條件 以你的薪水可能只能借個200初頭 銀行甚至不核貸都有可能
妳要考慮也許幾年後就會剩下妳一份薪資不過如果能找到好物件且租金大約等於房租時是不錯的
作者:
popo889 (雞蛋糕)
2018-12-23 18:20:00總價成交在350以內的 可能會比較好
非批評，這薪水要貸，可能要找銀行算一下，另外可考慮你與你媽都各別貸款
作者: CO2 (吸嘔吐) 2018-12-23 19:22:00
先考慮買兩房 之後收入有修正時 比較彈性不把自己勒死
作者:
Xpro73 2018-12-23 19:24:00先兩房，然後建議別買整理過的公寓，問題都裝潢擋住了，問題會很多
作者: CO2 (吸嘔吐) 2018-12-23 19:28:00
如果新成屋 多數可以貸款八成與30年 如果買兩房 500內 頭期100 每個月繳還貸款約1萬4-5
作者:
sbeman (Nash)
2018-12-23 19:28:00建議別買老屋齡，到時候漏水什麼一堆問題很麻煩住起來對身體又不好！
作者: CO2 (吸嘔吐) 2018-12-23 19:34:00
要了解你自己有無其他貸款與信用卡使用狀況
作者:
zhixzk (zircon)
2018-12-23 20:21:00400能買到三房嗎？現在台中漲很多
作者:
Combatant (o(＞＜；)o o)
2018-12-23 20:43:00別鬧了 租房子安全多了 存款留著應急吧
可以的話買新一點的2房 比較不會遇到大問題利率1.6% 貸250萬20年，月還差不多12000
作者: SEEDA (喜德) 2018-12-23 21:10:00
非要三房的點是? 我覺得找好的兩房大樓都比較好
如果想再租房20年不要想成幫房東還房貸 不然早晚你又會想買
作者:
minshow (ㄧ整個倦怠)
2018-12-23 21:14:00原po說的區域，新的3房都要800+了
作者:
s359999 (gototai)
2018-12-23 21:20:00加油，但要小心黑心中仲喔！
作者:
j700 (j700)
2018-12-23 21:21:00你還年輕，建議跟媽媽先租1萬以內的中古大樓，等頭期款更多一點再出手購屋。預算有限又硬要買會勉強屈就不理想的房子。還款壓力也大。
作者:
hobbes (go! Chen)
2018-12-23 21:30:00誠心建議您先租屋，有好一點薪水後再來考慮
可以都看呀，租跟買的物件同時看，買的部分要設定月繳貸款跟租金差不多的物件，不要越級打怪，有看到喜歡的就買，沒有就租。
你有先考慮過媽媽退休後的養老金嗎？萬一有疾病，醫療費、長照可能會拖垮你，如果有保險就當我沒說，且還要考慮你會不會失業的問題。另外你打字可以不要吝嗇使用標點符號嗎？
你25現在薪水27K 薪水還有很大成長空間的 先安頓好停止付房租 就算你失業，一萬多的貸款想想辦法也不會壓死你的。 用最壞狀況想，即使哪天你家出現急需用錢狀況 你賠售50萬出售，也不過就等於你這幾年不買房的房租。 自用在負擔能力內買房絕對是對的今天你真的臨時失業、或媽媽需要用錢，只要你現在物件不要買貴，用低於市價的金額稍為賠售脫手，跟這幾年你付出的房租真的沒差多少。
看得出你真的真的很想買，如果退一步來說，你真的要買就買小兩房吧，一步到位太難了然後要買也不一定要新房子，另外就是，看房子是很漫長的，你們臨時也不一定能買到符合需求的，如果不得不搬家，就只能先租屋再慢慢找想買的
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2018-12-24 00:24:00蠻好奇台中 銀行可以貸到幾成？
買房除了房貸外，還要考慮管理費跟有無需要裝潢都是租房外 額外的可能支出喔
作者:
albertab (albertyang)
2018-12-24 12:27:00我會建議先租，拉薪水(好歹要拉到35K~40K)，比較不會慌然後不要考慮媽媽那邊能負擔多少，要以自己全扛的狀態去衡量買屋的狀況比較妥當。25歲27K，30歲前應該有機會突破32K吧... 加油
作者:
yo706001 (台北DORI)
2018-12-24 13:12:00買中古社區大樓試試
作者:
popo889 (雞蛋糕)
2018-12-24 02:14:00你自己評估一個月300萬20年房貸15000會不會太重
作者:
beebeebee (beebeebee)
2018-12-24 02:14:00買能力負擔的起的，，，這個原則掌握住，別越級打怪就好
作者:
popo889 (雞蛋糕)
2018-12-24 02:18:0030年房貸 會看屋齡 借款人條件 以你的薪水可能只能借個200初頭 銀行甚至不核貸都有可能
妳要考慮也許幾年後就會剩下妳一份薪資不過如果能找到好物件且租金大約等於房租時是不錯的
作者:
popo889 (雞蛋糕)
2018-12-24 02:20:00總價成交在350以內的 可能會比較好
非批評，這薪水要貸，可能要找銀行算一下，另外可考慮你與你媽都各別貸款
作者: CO2 (吸嘔吐) 2018-12-24 03:22:00
先考慮買兩房 之後收入有修正時 比較彈性不把自己勒死
作者:
Xpro73 2018-12-24 03:24:00先兩房，然後建議別買整理過的公寓，問題都裝潢擋住了，問題會很多
作者: CO2 (吸嘔吐) 2018-12-24 03:28:00
如果新成屋 多數可以貸款八成與30年 如果買兩房 500內 頭期100 每個月繳還貸款約1萬4-5
作者:
sbeman (Nash)
2018-12-24 03:28:00建議別買老屋齡，到時候漏水什麼一堆問題很麻煩住起來對身體又不好！
作者: CO2 (吸嘔吐) 2018-12-24 03:34:00
要了解你自己有無其他貸款與信用卡使用狀況
作者:
zhixzk (zircon)
2018-12-24 04:21:00400能買到三房嗎？現在台中漲很多
作者:
Combatant (o(＞＜；)o o)
2018-12-24 04:43:00別鬧了 租房子安全多了 存款留著應急吧
可以的話買新一點的2房 比較不會遇到大問題利率1.6% 貸250萬20年，月還差不多12000
作者: SEEDA (喜德) 2018-12-24 05:10:00
非要三房的點是? 我覺得找好的兩房大樓都比較好
如果想再租房20年不要想成幫房東還房貸 不然早晚你又會想買
作者:
minshow (ㄧ整個倦怠)
2018-12-24 05:14:00原po說的區域，新的3房都要800+了
作者:
s359999 (gototai)
2018-12-24 05:20:00加油，但要小心黑心中仲喔！
作者:
j700 (j700)
2018-12-24 05:21:00你還年輕，建議跟媽媽先租1萬以內的中古大樓，等頭期款更多一點再出手購屋。預算有限又硬要買會勉強屈就不理想的房子。還款壓力也大。
作者:
hobbes (go! Chen)
2018-12-24 05:30:00誠心建議您先租屋，有好一點薪水後再來考慮
可以都看呀，租跟買的物件同時看，買的部分要設定月繳貸款跟租金差不多的物件，不要越級打怪，有看到喜歡的就買，沒有就租。
你有先考慮過媽媽退休後的養老金嗎？萬一有疾病，醫療費、長照可能會拖垮你，如果有保險就當我沒說，且還要考慮你會不會失業的問題。另外你打字可以不要吝嗇使用標點符號嗎？
你25現在薪水27K 薪水還有很大成長空間的 先安頓好停止付房租 就算你失業，一萬多的貸款想想辦法也不會壓死你的。 用最壞狀況想，即使哪天你家出現急需用錢狀況 你賠售50萬出售，也不過就等於你這幾年不買房的房租。 自用在負擔能力內買房絕對是對的今天你真的臨時失業、或媽媽需要用錢，只要你現在物件不要買貴，用低於市價的金額稍為賠售脫手，跟這幾年你付出的房租真的沒差多少。
看得出你真的真的很想買，如果退一步來說，你真的要買就買小兩房吧，一步到位太難了然後要買也不一定要新房子，另外就是，看房子是很漫長的，你們臨時也不一定能買到符合需求的，如果不得不搬家，就只能先租屋再慢慢找想買的
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2018-12-24 08:24:00蠻好奇台中 銀行可以貸到幾成？
買房除了房貸外，還要考慮管理費跟有無需要裝潢都是租房外 額外的可能支出喔
作者:
albertab (albertyang)
2018-12-24 20:27:00我會建議先租，拉薪水(好歹要拉到35K~40K)，比較不會慌然後不要考慮媽媽那邊能負擔多少，要以自己全扛的狀態去衡量買屋的狀況比較妥當。25歲27K，30歲前應該有機會突破32K吧... 加油
作者:
yo706001 (台北DORI)
2018-12-24 21:12:00買中古社區大樓試試
作者:
seeback (當兵是國家大事)
2018-12-24 22:26:00你如果是軍公教就有機會貸到八成，自備款可以低一點問題是台中如果要照您的還款能力只能買郊區而已
作者:
seeback (當兵是國家大事)
2018-12-24 14:26:00你如果是軍公教就有機會貸到八成，自備款可以低一點問題是台中如果要照您的還款能力只能買郊區而已