作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-12-24 13:12:50連結：
https://udn.com/news/story/7243/3554615
內文：
2018-12-24 11:50經濟日報 記者游智文╱即時報導
不動產仲介公會全聯會今(24)日表示，房地合一稅和暴衝的持有稅，對房市造成重傷害，
其中增值稅、持有稅加重，造成房價上漲、商圈空洞化，建議政府應廢除房地合一稅，降
低持有稅。
不動產仲介公會全聯會今天舉行年終記者會，理事長林正雄表示，2011年政府開啟打房元
年，奢侈稅政策上路，房市交易量應聲重滑，2016年房地合一稅上路，加上暴衝的持有稅
，當年交易量更創下24.5萬棟的歷史新低。
全聯會表示，地政司近年每年定期考核各縣市公告現值調整幅度，力求使公告現值趨於市
價化。截至2018年底全國平均公告現值已較民國2011年上漲了173%。
這項政策目的是為了落實漲價歸公，但自房地合一稅上路後，我國不動產交易實已轉趨為
實價課稅形式，漲價歸公已實現，大幅調漲公告現值反而使得地主為了支付巨額增值稅，
調高土地售價，這種調漲最終只是轉嫁至消費者，造成房價高漲。
近年地方政府也競相調高公告地價與房屋標準單價，截至今年底全國平均公告地價已較民
國2011年上漲了137%，而房屋標準單價漲幅則是54%~160%不等。此一措施，讓地價稅與房
屋稅跟著暴增，造成有些地主因為無力繳付巨額持有稅，必須向政府申請分期繳付的亂象
。
全聯會表示，民眾購屋的資金都來自於扣完所得稅後，辛苦攢存的錢。對多數的民眾來說
，房屋並不是會產生現金流的資產，而是安身立命的住所，持有期間若還要繳納繁重的持
有稅，不動產將成為負資產。持有稅應輕課，避免貧富差距拉大，否則台灣未來將走向「
崩壞式的結構」。
例如商圈街道的店面，因地方政府調高公告地價，房東持有稅增加，大多轉嫁至經營事業
的租客身上。然而租客為了營業額不敢調漲產品售價，或者調漲之後消費者不願買單而滯
銷，最終往往無力營運退出商圈，慢慢使得商圈空洞化。
另外，早年購屋族群，雖然房價高漲使得屋主看似身價亦高，然而屋主的年紀亦隨著光陰
荏苒準備退休，突然遭遇暴漲的持有稅，不禁開始擔憂，若賣了這個安身立命的住宅，又
能遷移到哪去?
全聯會表示，加重的持有稅與房地合一稅，使得不動產市場流動性受到極大限制，也影響
到不動產相關產業從業人員的生計，建議廢除房地合一稅，減輕持有稅，創造興利與正常
的交易環境。
心得：
翻譯:餓了。03.請給我食物。
擁房族+仲介選票 V.S. 無殼蝸牛選票+居住正義 dochi?
作者: CO2 (吸嘔吐) 2018-12-24 13:14:00
不炒房快沒飯吃
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-12-24 13:15:00再不給炒房 台灣就要垮了~
作者:
aimlin ( )
2018-12-24 13:17:00安啦 房價沒跌過 投資客轉爽爽雙賺還要糖 太過分惹台中已經突破2014高點 直上天際
作者:
aimlin ( )
2018-12-24 13:30:00到時降息就好玩了
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-12-24 13:37:00
立法取消 仲介費好了 直接省下6%費用房地慘 當沖客暴增 房價一定 噴噴噴
作者: lgiaamre 2018-12-24 13:45:00
炒了幾倍了 還要興利 佩服要不要加碼全額貸款 開放大炒房時代
作者:
kcman (新北錢文迪)
2018-12-24 13:52:00我還以為房子跟福利熊有什麼關係
作者:
xyzkim (pcdomestic.com)
2018-12-24 13:54:00現在持有稅太輕了 ......年輕人絕望
房地合一是重稅呀 不然房市怎麼到谷底的？持有稅重 年輕人才會絕望吧 XD
作者:
xyzkim (pcdomestic.com)
2018-12-24 13:59:00持有成本低 投資客囤房就沒壓力 量不會起來價格也不會降
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-12-24 14:01:00餓.jpg
作者: morphology (變形國策顧問1號) 2018-12-24 14:08:00
然後又市場爆衝全民受害？
作者:
xyzkim (pcdomestic.com)
2018-12-24 14:10:00稅負轉嫁給租金不容易 空屋多租金自然降
政府：如果這樣，那每個人頭底下限一間，原本減稅，多的加稅，如此就能實現避免稅的壓力了
作者:
azuel (Observer)
2018-12-24 14:18:00無力付持有稅就賣出啊
如果政府答應，想查是否有信用違約交易的商品了，根本替政府挖次貸大坑，不知政府是否會跳進去
作者: CO2 (吸嘔吐) 2018-12-24 21:14:00
不炒房快沒飯吃
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-12-24 21:15:00再不給炒房 台灣就要垮了~
作者:
aimlin ( )
2018-12-24 21:17:00安啦 房價沒跌過 投資客轉爽爽雙賺還要糖 太過分惹台中已經突破2014高點 直上天際
作者:
aimlin ( )
2018-12-24 21:30:00到時降息就好玩了
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-12-24 21:37:00
立法取消 仲介費好了 直接省下6%費用房地慘 當沖客暴增 房價一定 噴噴噴
作者: lgiaamre 2018-12-24 21:45:00
炒了幾倍了 還要興利 佩服要不要加碼全額貸款 開放大炒房時代
作者:
kcman (新北錢文迪)
2018-12-24 21:52:00我還以為房子跟福利熊有什麼關係
作者:
xyzkim (pcdomestic.com)
2018-12-24 21:54:00現在持有稅太輕了 ......年輕人絕望
房地合一是重稅呀 不然房市怎麼到谷底的？持有稅重 年輕人才會絕望吧 XD
作者:
xyzkim (pcdomestic.com)
2018-12-24 21:59:00持有成本低 投資客囤房就沒壓力 量不會起來價格也不會降
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-12-24 22:01:00餓.jpg
作者: morphology (變形國策顧問1號) 2018-12-24 22:08:00
然後又市場爆衝全民受害？
作者:
xyzkim (pcdomestic.com)
2018-12-24 22:10:00稅負轉嫁給租金不容易 空屋多租金自然降
政府：如果這樣，那每個人頭底下限一間，原本減稅，多的加稅，如此就能實現避免稅的壓力了
作者:
azuel (Observer)
2018-12-24 22:18:00無力付持有稅就賣出啊
如果政府答應，想查是否有信用違約交易的商品了，根本替政府挖次貸大坑，不知政府是否會跳進去
作者:
jacvky (風華絕代的正義)
2018-12-24 22:33:00先不論房地合一，新任縣市長KMT為大宗，一定降稅的吧?
可是財稅政策應該非地方政府事項？而且房地合一是馬任內提的，取消炒房再弄出泡沫要大家救？
作者:
jacvky (風華絕代的正義)
2018-12-24 22:52:00房屋稅和地價稅都地方稅阿
作者:
yotawho (>"< )
2018-12-24 22:52:00貸第2間房的貸款利率加重吧胬
作者: wei5566 2018-12-24 23:08:00
不只不能取消，還要加重持有稅
作者:
vint092 (MY)
2018-12-24 23:11:00這新聞意圖太明顯
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2018-12-24 23:26:00...可以肯定一件事, 今日香港, 明日中國台北.
作者:
kutkin ( )
2018-12-24 23:41:00應該加稅 把脆弱的趕出去
作者: wildli0422 (wild) 2018-12-24 23:43:00
我覺得稅不夠重
作者:
IQ120 (如何修改過去的錯誤???)
2018-12-24 23:43:00快去吃屎吧～
作者:
jacvky (風華絕代的正義)
2018-12-24 14:33:00先不論房地合一，新任縣市長KMT為大宗，一定降稅的吧?
可是財稅政策應該非地方政府事項？而且房地合一是馬任內提的，取消炒房再弄出泡沫要大家救？
作者:
jacvky (風華絕代的正義)
2018-12-24 14:52:00房屋稅和地價稅都地方稅阿
作者:
yotawho (>"< )
2018-12-24 14:52:00貸第2間房的貸款利率加重吧胬
作者: wei5566 2018-12-24 15:08:00
不只不能取消，還要加重持有稅
作者:
vint092 (MY)
2018-12-24 15:11:00這新聞意圖太明顯
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2018-12-24 15:26:00...可以肯定一件事, 今日香港, 明日中國台北.
作者:
kutkin ( )
2018-12-24 15:41:00應該加稅 把脆弱的趕出去
作者: wildli0422 (wild) 2018-12-24 15:43:00
我覺得稅不夠重
作者:
IQ120 (如何修改過去的錯誤???)
2018-12-24 15:43:00快去吃屎吧～
作者:
rebot (長江七號)
2018-12-24 16:15:00嫌持有稅重可以送我 我可以幫忙繳 不用謝我
作者:
GambitCT (I'm CT)
2018-12-24 16:47:00呵呵，會吵就是好政策
作者:
maxmaster ( Corleone)
2018-12-24 16:51:00加稅吧
作者:
jexcel (excel)
2018-12-24 17:06:00反正2020到 到時候就可以理直氣壯拚經濟了 大家抓穩了
作者:
kevinhon (kevin)
2018-12-24 17:45:002樓房蟲現身說法
作者: hanghking (萬) 2018-12-24 18:17:00
太好了 有效 看來稅該更ㄓㄉ重
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2018-12-24 18:21:00瘋了吧？根本沒啥稅
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-12-24 19:31:00幻想王又忘記按時服藥了
作者: codehard 2018-12-24 19:38:00
魏董：廢除食安法 否則食品業走向崩壞
作者:
Ghost325 (Invictus)
2018-12-24 19:46:00台灣一堆不用上班到處玩的就是這種
作者:
cyora (小鳴)
2018-12-24 20:11:00第一屋可考慮輕稅，第二屋以上拉高
作者:
IS0987 (FQ)
2018-12-24 20:25:00我之前在地方板講說一屋輕稅，多屋可提高至於提高多少可研議，結果被靠杯QQ
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-12-24 20:27:00我去彰化板嫌員林房價貴，也是被靠北。
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2018-12-24 20:27:00租金上漲影響到店家怎會怪政府的持有稅跟房地合一稅?明明要去怪貪得無厭的房東阿 這立論邏輯有問題沒人發現?漲房租漲到租客逃跑商圈毀滅 看看東區不是該怪房東貪心?
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-12-24 20:30:00彰化板鄉民酸我買不起房的魯蛇，QQ
作者: MrSteve 2018-12-24 20:35:00
追求暴利讓大家汲汲營營彷彿變成魔鬼在人吃人人們沒有這些房貸的壓力,只要吃好住好剩下的錢根本如浮雲高房價高物價就有人會想壓榨別人來填補自己的債務缺口
作者:
Neo123 (尼歐)
2018-12-24 20:46:002016之後持有稅加重 然後說房市上漲171% 這項政策沒用結果上漲173%是拿18年比11年 我看了三小
作者:
zusuki (小建建)
2018-12-24 21:11:00說個笑話，持有稅重 造成房價上漲
作者: ericwan (萬修) 2018-12-24 21:51:00
台灣重稅ﴠ德州 加州 那不就該死了
作者: afterteatime (放學後的下午茶) 2018-12-24 22:25:00
誰說降稅房租就會降！！！
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-12-24 23:19:00
央行: 我來QE大印鈔 全台灣房地慘 一坪10億元降稅 房地慘漲太慢了
作者:
aimgel (aim.gel)
2018-12-26 08:38:00垮？只是想賺更多
作者:
xxblack (xxblack)
2018-12-28 01:49:00魏董：廢除食安法輙_則食品業走向崩壞-貼切
那就再加地價稅跟房屋稅加到比管理費還貴XD我看你怎麼持有長期，然後降自用的稅到0，並放寬自用持有夫妻能各持有一戶，出生地能再持有一戶，12歲以上子女能持有一戶免稅。這樣你看超過這個範圍會不會跌仲介先降到一筆一棟最多2萬仲介費，只收賣方。我看你成交會不會趨於正常