[請益] 交屋前確認謄本仍有他項權利？ saidohichi PTT批踢踢實業坊

作者: saidohichi (阿一) 2018-12-27 11:25:35

想問，
星期一代清償
星期五晚上交屋
現在自行上地政謄本系統查
還是有他項權利部
兩間銀行
第一間是屋主的貸款銀行
第二間是我的
為什麼屋主的貸款銀行還會在上面？
還是說明天查才會消失？

作者: saidohichi (阿一) 2017-12-27 11:25:00

先感謝回答

作者: teasy (NAMIE最高!!!!!) 2018-12-27 11:39:00

還沒辦塗銷有用履保嗎？

作者: power5698 (Power) 2018-12-27 11:42:00

清償後等前屋主拿到銀行發的清償證明後才有辦法去地政機關塗銷，所以視各家銀行發清償證明時間的情況而定，一般交屋前會塗銷。

作者: betty2015 (Jessica) 2018-12-27 12:39:00

還沒領到清償証明就還沒塗銷阿，而且線上調謄本的資訊會比去地政調來的慢

作者: power5698 (Power) 2018-12-27 13:00:00

通常交屋時，代書會調最新謄本確認已塗銷

作者: wei5566 2018-12-27 13:10:00

塗銷很快，星期五早上其實也來得及銀行清償完也要時間才能發清償證明，所以別擔心啦

作者: taoist9999 (鍵盤地政士) 2018-12-27 13:12:00

代清償→拿到賣方銀行的清償證明（抵押權塗銷同意書、原抵押權設定契約書及他項權利證明書等）→地政事務所辦理抵押權塗銷登記。進度的話，直接問承辦代書比較快。

作者: leochang (leo) 2018-12-27 17:57:00

betty2015~~~~大概只慢半小時啊!!!

作者: ratray (Embryonic journey) 2018-12-27 22:03:00

銀行是借八成，沒塗銷會比你更急，放心

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