最近上網找房子，我發現大安區瑞安街有個建案"瑞安榮華"有七戶，
賣了五年最近一年內才賣出二戶，雖然門牌太差-244巷，我看地點離
大安森林公園超近的，說是公設比太高:40幾%，但我看其它建案有的
公設比40幾%也是照賣不誤。這個建案在591的開價比起瑞安街其它建
案低很多，怎麼還賣不好?
這個建案對面也有個大坪數建案有21戶，也是才賣出6戶，其中2戶還
是特殊交易。
本來我也覺得244巷感覺很不好，但看到對面那個大坪數總價八、九千
萬的建案，以及此巷其它老房，那些住戶還不是照住不誤。
可惜那個建案小坪數都沒了，剩下31坪的，加車位買下來要三千萬又
超出預算，不然我覺得這地點還真不錯，要是能住在大安森林公園旁
，我就能每天帶我的狗狗去公園散步步。
我還以為大安區是售出的保證，原來還是有賣不出去的新成屋，建商
死撐著不降價，新古屋快變中古屋了。

哈哈。我舅舅就是對面的特殊交易之一。新屋空的超多。建商沒有想像的自在。這地點以前是很窮的人住的。不過以前的人都很窮就是。利率低，建商還能撐，不過大家都是苦哈哈。

現在機車違停的罰單 可能都比房屋稅高了 政府也是在幫建商屋主 能撐盡量撐下去

住在大安區也是有很窮的人的

好不好真的只有自己才知道，有一個同學家裡是間小建商，前幾年跩的很，最近常在我們同學的賴群，問說有沒有人要買還是要幫忙介紹買房子的。

大同區近一年又漲不少 感覺商圈轉移慢慢出現了

等你住在大安森林公園旁 可能就不太會去公園XD

麗水街 那間 超奢華透天厝 今天法拍2010年蓋好 據說一間都沒賣出去 XD所以 賣5年 還有賣出去 已經算是熱銷了不過 就本魯的觀察 大安區的黃金時代過去了東區崩潰 + 多間豪宅慘賠數千萬 + 好地段建商倒閉未來 大安區 還能維持過去的光榮嗎?還是會 跟上 萬華、大同、中正的後塵值得好好觀察、思考BTW,本魯看著大安區興起 又看著大安區衰敗默默地覺得自己老了 哈哈黃金地段的移轉 很緩慢 但其實有跡可循

各地房價差距會變小

麗水街那間蓋成這樣 賣得出去也很厲害!

確實走下坡中 但本版就是會帶風向的人 如56 及幻想王

政黨輪替 馬上就要炒起來了 就是在等這時候

Ddcwsghffff

有人看房市走下坡都幾年了，老家和囤房都還不賣，勸不了爸媽，只好詛咒爸媽資產下跌了 XD

有人生病都幾年了，放棄治療 就只能一直幻想下去了

樓上別再搞笑了…酸成這樣是顯示無知而已，路過都覺得煩

房版一年四季吵的事都差不多

有魯空如此 難怪政府寧願給屋主降稅補貼 也不希望房子便宜賣給這種魯空

a大 你不如先叫幻想王去治療

大安區也是有不到千萬的房子呀只是不知道下一個大安區東區會是那

笑死 是你有錢還是建商有錢 放著他也不虧 搞不好再三五年經濟好起來或是其他因素房價上漲他不就賺到 等什麼跌的 看看那種繼承或是急售換錢的吧 建商要降 很難

建商不缺錢 他幹麻要隨便賣 當然是撐到景氣反轉房子又不是3c產品 賣不掉就要認賠殺出只有銀行催帳或雨天收傘 建商才有賤賣的壓力等建商賣 你還不如等投資客爆掉比較有機會

放十年 加倍賣 一間不賣 奇蹟自來

因為那種案子打8折 一般人也是沒辦法買 他只要等到附近比他條件好的賣完就好了

無聊，建商幹嘛賣低價給魯?

又沒囤房稅加上低利....有錢人就是任性

看誰撐得久啊

就是非自住持有稅太低 才放著不痛不癢

賣不出去加倍賣啊，太便宜反而沒人想買

臥龍街也是大安區r

瑞安榮華我看公設42%耶....太扯是說31坪房型現在一坪開多少啊

大安區不可能跌了 老公寓一坪八十萬應該是底線是說大安森林公園有時候晚上都有一股臭味 水池旁水鳥很多 有鳥糞味 樹葉不清有發酵腐爛味 前陣子欒樹也有一股怪味想買便宜大安區大概六張犁臥龍街辛亥路比較有可能

瑞安璞石一戶1億多最近才賣掉一戶 剛開始5-10年也是全空屋投資客買的 現在賣到差不多了