最近去看了仰德悅，32p已經完銷
被推銷了仰德森
應該還沒正式開始銷售，但已經看到一堆5萬的紅單了
那地點在五福跟中正三叉口，警察宿舍對面
權狀21.45開770售600
就那個位置而言個人是覺得有一坪25up的價值啦，附近全都商業區
畢竟市區其他都20起跳了(新房)
因為自己住公寓1F，據隔壁阿姨說她當年買20p就已經380w了 (應該是高雄最貴那兩年)
經過25年，雖然現在漲比當年還高點
但換算屋齡跟貨幣價值回來，其實好像也就差不多而已
(附註:10年前最低薪資1w8，現在已經2w3了)
很好奇當年高雄是怎麼崩到一坪5w的啊?
美術館剛蓋的時候1p-12就已經被人說怎麼可能
但這幾年陸續看的幾棟新房，除了一些真的很詭的地方，ex中鋼正門口的A+
還真的都被喊完銷，小港兩房帶平車598的星天地也賣完了。
甚至靠橋頭的陽光微笑，全兩房一層10戶2梯，這種產品都會有人買!!是橋頭....
(我朋友老公的朋友真的有買，他還叫我朋友老公也去買當鄰居)
2房+機上車位=398
讓我真的覺得很納悶。
兩房真的這麼好跑嗎?
所以版上有人願意分享25年前，高雄一片瘋狂的年代，搶房子到什麼程度嗎?
搶完以後隨東帝士85蓋完烙跑的崩盤20年，又是怎麼樣的心情啊?
那時候我來不及跟上那個時代
我只印象中在我還在讀大學的時候，連三餐都還沒著落時，高雄也還是很便宜
雖然我很想買，也一直呼籲家人快買，但就連生吃都不夠了怎麼買房.....
接著就是連漲15年了，根本就沒看過房子跌過....
最近兩個都還算有交心的朋友
一個高雄房仲，勸我現在別進場，資產大約1ooow多
一個台中保險業務，目前專職股市+到處看房子，保險只做熟客跟服務，資產大約18oow
目前已進場建國路三段附近2房建案，一次還買三間，頭期350，最小權狀18
我都分不清到底哪個是真實世界了
我的理解是，少子化在都市是假議題，買在郊區那種的都準備被套的
(ex我某朋友10年前買在仁德透天5xx，現在也6xx而已)
或是住一輩子等建商開樂透用的而已
而且事實上，在郊區能置產透天600w的，賺錢能力應該也會有一定水準就是了
主要還是看工作地點會在哪裡
希望版上鄉民能分享高雄的前因後由
並蓋上兩張青眼白龍召喚CECA講解

北漂無解吧... 坦白講 但是高雄仲仲會不爽事實就是 南部那種產業 對年輕人太不友善 薪水就那樣能漲到哪 不過要是開放外資跟外勞永居之類 漲幅可能2倍不只

我家當年買一間三樓公寓，租人到現在，價格差不多漲回來再高一些，當時那個價可以買至少正街上的透天…如果那時買的是同區的透天，現在大概比這間公寓貴四倍

其實你用兩碗阿婆冰當祭品會比較好一點.其實,你看他們講的都是當時的"新屋".所以我才說,投資養新屋根本搞錯方向.另外,那時候區域價差比較大.所以最貴的地方漲得比較少.越便宜的地方,今天賺越多.這就是物極必反,盛極必衰.因此如果你拿那時候的五甲阿,覆鼎金阿內維阿來看.這些地方的老屋又漲非常多.所以你剛好取樣到"新屋"和"蛋黃區"..也就是置產投資效應最差的東西.當然,蛋黃區是否會神話,這要看狀況.蛋黃區要神話要建立在交通成本上面.例如台北,例如上海,例如香港.但是高雄交通太好,私有載具太多太方便.因此蛋黃區價差拉不開...所以如果高雄人口暴增,然後違規停車狂抓,停車位變很難找.蛋黃區就會偉大了...但目前還不是這樣一個局面...至於高雄為啥以前那麼強今天沒那麼強.那是內需市場問題...高雄的製造業,其實並沒有多弱.問題是志從2000年崩潰後,高雄的內需產業就不興盛.大家都愛存錢,都不愛吃喝嫖賭...不做高消費.所以薪水拉不起來,內需市場不夠強..內需不強,那在炒作方面自然也跟著弱.這就講到,為啥年輕人都愛飄去房價特別高的地方..XD你看,房價越可怕,漂過去的人越多..房價越低,越沒人.就是因為..內需市場強的地方房價就會高.或是說房價高也會帶動內需市場強.內需市場強,三級產業強,機會就多,賺錢管道就多.人民就不用待在二級產業製造業被老闆壓榨.同樣,錢滾動的多,那炒作也會興盛,所以房價就會更高.這是掛在一起的,不可分割.因此,你高雄再搞甚麼一大堆製造業的產業園區,效果都不好.你弄一大堆吃喝嫖賭...把三級產業拉起來.立刻薪水就會上升,人口就會回流,中小企業就會興盛.當然炒作起來,那蛋黃區也會更強..內需市場,三級產業其實也會加速區域價差產生.所以今天,就算你要看好高雄,你也要看時局.該買甚麼東西,該買哪個區域都要看局面決定.如果高雄的吃喝嫖賭還沒起飛...單純只是更多的產業園區製造好幾萬的工作機會.交通也沒有變成本更高.那買便宜的老屋就對了...但是如果高雄開始吃喝嫖賭興盛,人民都玩物喪志.而交通違規抓得很嚴重.那...你可以思考衝蛋黃區,話題區等之後炒手炒作.蛋黃區這時候就不一定要買便宜老屋.可能要買有一些層次水準,但是價位並沒太誇張的新古屋.so..到時候看局面再做調整...

我家就差不多25年前買的，左營自由黃昏市場附近，當時大樓1坪11萬多，最近幾年慢慢漲回來，但還是慘，1坪有14萬就要偷笑了

說到公寓一樓，前面有大車庫的現在又特別不同，文化中心這邊當年蓋好買兩百二三上下，現在同地段這種一樓要上千

我家現在跟25年前一樣耶，買五百賣五百（在仁武）但女友家的內惟，買八百能賣千四

高雄王要不要直接回文啦XD

真有道理~~台中七期 賣的嚇嚇叫!!! 兩大支柱+百貨化妝養小三直接豪宅就訂了><

我家人25年前三民區買公寓1-2樓店面350萬，前年賣1200萬..參考一下

高雄房地慘 真旺再過幾年 你就可以體驗高雄跌回5萬的感覺原本偏僻的高雄縣 也許跟日本一樣 開價是負的

5萬XDD

我家25~30年前硬著頭皮買兩間透天當時一戶2百多 北高現在市值十倍以上....有時候也要想為什麼肯願意先苦後甘，當時利率10%反而20年前買的，現在蛋黃區大樓也才增值60%不到大樓跟透天隨著年代增加，市值相差甚遠唯一要說的就是這數十年間家裡用錢苦哈哈，要什麼自己賺

25-30年漲10倍 以前是農地喔？

以前根本沒人要住

要每年漲8%才有 然後近15年根本平，要17年 每年漲16%除了農地 重劃外 不太可能漲10倍 原本當年是每坪2萬內認知有點問題吧，建材價就要佔一半了打掉重建蓋新的就砍一半了

有些人看到別人賺錢就眼紅一直酸+看雖

推ceca大神

覆鼎金 30年前透天300萬，現在不知道多少

跌回五萬美金，空酸的薪水跌回五萬日幣

推ceca大神

偶爾來看房版不錯XD

30年前的200萬很大耶!當時人均所得才多少，放到現在漲十倍只是反映通貨膨脹的幣值而已

30年前北高有可能阿 巨蛋農16周圍 地方正一點有25-30坪漲十倍沒問題 阿蓮30年前買3-4百萬的地 應也漲了8-10倍