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[閒聊] 六都低度使用住宅比例

作者: dragontwo (Be A Man !)   2019-01-03 15:20:52
隨著股票市場大跌，經理人空閒時間增加，
最近研究餘屋時看到這張圖表，
六都低度用電率的8年走勢，
各都8年來方向上比率持續下滑，應該可以看做台灣都市化仍在持續，
實際人口仍往都市集中，尤其台北市，雖然戶籍人口數在遷出，
但大致上都市閒置住宅(低度用電)的比率仍持續在下降。
98~106年度，六都低度用電率
https://imgur.com/gallery/ALDrED1
台北市各區低度用電戶數統計
https://imgur.com/gallery/Rg70RHw
新的餘屋數字還沒出來，
既期待又怕受傷害。
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-01-03 15:36:00
低度用電是每年夏季出
作者: ZhuBeiCity (Chupei)   2019-01-03 15:37:00
推雙北新竹 外地人多到爆
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2019-01-03 18:32:00
現在整個市包含的範圍很大,包含山區和偏遠區.台北市則是偏遠和山區比率比其他縣市低非常多.
作者: dragontwo (Be A Man !)   2019-01-03 19:02:00
也是，高雄東邊一整片山
作者: luke2007 (大叔魂!)   2019-01-03 19:13:00
桃園每年3～4萬人移入，居然還有10%以上
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2019-01-03 19:20:00
外圍阿,你山區阿,農村那種本來一兩百棟透天的小聚落.都是大量空屋.你桃園那麼大...又不是只統計桃園市區.你山區農田中,只要有門牌他都統計.自然空屋率很高.但那個空屋率不是市區的,市區低非常多.
作者: luke2007 (大叔魂!)   2019-01-03 19:28:00
桃園市區供給量大也不可否認，特區多到快記不住桃園區&中壢區就包辦3.6萬戶 有點強Ceca講的也是對 偏鄉空屋率高，第一名是高雄那瑪夏 33%，雖然空屋戶數才220https://udn.com/news/story/7241/3383110桃園區 中壢區 跟全體平均值接近10-11%
作者: dragontwo (Be A Man !)   2019-01-03 19:43:00
桃園區很多地方很便宜呀，反正騎2輪沒差
作者: luke2007 (大叔魂!)   2019-01-03 19:45:00
桃園真的是剛需 能負擔 買沒差
作者: dragontwo (Be A Man !)   2019-01-03 19:51:00
租金行情也比高雄好
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-01-03 20:11:00
突然想起六年前的想法
作者: yutaka28   2019-01-03 20:54:00
不過查了ㄧ下三年前，桃園區的空屋下降兩千多戶，中壢區反而增加
作者: luke2007 (大叔魂!)   2019-01-03 22:43:00
中壢包了不少青埔空屋
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2019-01-03 23:58:00
這幾個空屋率高的"市區"區..通常面積也都很大.有興趣可以叫地圖出來看.高雄市區最大的區就三民鳳山.所以它空屋總量最多很正常.他是某些區的兩倍大...這樣空屋沒比較多反而奇怪.桃園區,西屯區 也都類似.
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-01-04 00:00:00
所以要看百分比
作者: ex1986512 (ㄟ你確定)   2019-01-04 00:01:00
遷戶籍減地價稅的誘因也要考慮 畢竟不少人買房子放著沒去住
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-01-04 00:01:00
只看數字多。沒啥意義。搞不好一些是產權複雜放著的
作者: jamo (hi)   2019-01-04 00:29:00
雙北跟其他四都完全不在一個量級...少子化到底影響了甚麼?
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2019-01-04 00:53:00
少子化影響了那馬夏,田寮和甲仙.甲仙芋圓哭哭了...上次我繞過去甲仙,看到滿地芋圓店.但是遊客不多.那瑪夏就更慘,南橫不通,他簡直就是魔神仔的樂園..XD
作者: ex1986512 (ㄟ你確定)   2019-01-04 07:03:00
內政部資料顯示 高房價區生育率 高於低房價區所以低房價區沒有年輕人要去買來安居樂業 硬要擠高房價區 是不是犯賤 大家說看看
作者: kage01 (嗯)   2019-01-04 10:01:00
應該女性在高房價區 較有安全感和生育意願？XD
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-01-03 23:36:00
低度用電是每年夏季出
作者: ZhuBeiCity (Chupei)   2019-01-03 23:37:00
推雙北新竹 外地人多到爆
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2019-01-04 02:32:00
現在整個市包含的範圍很大,包含山區和偏遠區.台北市則是偏遠和山區比率比其他縣市低非常多.
作者: dragontwo (Be A Man !)   2019-01-04 03:02:00
也是，高雄東邊一整片山
作者: luke2007 (大叔魂!)   2019-01-04 03:13:00
桃園每年3～4萬人移入，居然還有10%以上
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2019-01-04 03:20:00
外圍阿,你山區阿,農村那種本來一兩百棟透天的小聚落.都是大量空屋.你桃園那麼大...又不是只統計桃園市區.你山區農田中,只要有門牌他都統計.自然空屋率很高.但那個空屋率不是市區的,市區低非常多.
作者: luke2007 (大叔魂!)   2019-01-04 03:28:00
桃園市區供給量大也不可否認，特區多到快記不住桃園區&中壢區就包辦3.6萬戶 有點強Ceca講的也是對 偏鄉空屋率高，第一名是高雄那瑪夏 33%，雖然空屋戶數才220https://udn.com/news/story/7241/3383110桃園區 中壢區 跟全體平均值接近10-11%
作者: dragontwo (Be A Man !)   2019-01-04 03:43:00
桃園區很多地方很便宜呀，反正騎2輪沒差
作者: luke2007 (大叔魂!)   2019-01-04 03:45:00
桃園真的是剛需 能負擔 買沒差
作者: dragontwo (Be A Man !)   2019-01-04 03:51:00
租金行情也比高雄好
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-01-04 04:11:00
突然想起六年前的想法
作者: yutaka28   2019-01-04 04:54:00
不過查了ㄧ下三年前，桃園區的空屋下降兩千多戶，中壢區反而增加
作者: luke2007 (大叔魂!)   2019-01-04 06:43:00
中壢包了不少青埔空屋
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2019-01-04 07:58:00
這幾個空屋率高的"市區"區..通常面積也都很大.有興趣可以叫地圖出來看.高雄市區最大的區就三民鳳山.所以它空屋總量最多很正常.他是某些區的兩倍大...這樣空屋沒比較多反而奇怪.桃園區,西屯區 也都類似.
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-01-04 08:00:00
所以要看百分比
作者: ex1986512 (ㄟ你確定)   2019-01-04 08:01:00
遷戶籍減地價稅的誘因也要考慮 畢竟不少人買房子放著沒去住
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-01-04 08:01:00
只看數字多。沒啥意義。搞不好一些是產權複雜放著的
作者: jamo (hi)   2019-01-04 08:29:00
雙北跟其他四都完全不在一個量級...少子化到底影響了甚麼?
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2019-01-04 08:53:00
少子化影響了那馬夏,田寮和甲仙.甲仙芋圓哭哭了...上次我繞過去甲仙,看到滿地芋圓店.但是遊客不多.那瑪夏就更慘,南橫不通,他簡直就是魔神仔的樂園..XD
作者: ex1986512 (ㄟ你確定)   2019-01-04 15:03:00
內政部資料顯示 高房價區生育率 高於低房價區所以低房價區沒有年輕人要去買來安居樂業 硬要擠高房價區 是不是犯賤 大家說看看
作者: kage01 (嗯)   2019-01-04 18:01:00
應該女性在高房價區 較有安全感和生育意願？XD
作者: dragontwo (Be A Man !)   2019-01-04 19:00:00
事實就是這樣，所有理由都是多加上去的
作者: Neymar (內馬爾)   2019-01-04 19:26:00
別這樣打臉，這樣有人以後少子化的梗可用*沒有
作者: dragontwo (Be A Man !)   2019-01-04 11:00:00
事實就是這樣，所有理由都是多加上去的
作者: Neymar (內馬爾)   2019-01-04 11:26:00
別這樣打臉，這樣有人以後少子化的梗可用*沒有
作者: Lincoln (林肯)   2019-01-04 14:14:00
女性在高房價區代表經濟來源穩定
作者: Lincoln (林肯)   2019-01-04 22:14:00
女性在高房價區代表經濟來源穩定
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-01-05 00:26:00
房價越高的地方生育率越高是真的
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-01-04 16:26:00
房價越高的地方生育率越高是真的
作者: drph (Peter)   2019-01-04 23:12:00
房價vs所得的研究可以搞笑的地方很多，畫成曲線的話絕對不會整條都正相關。如果是切成幾個group直接比的話到底怎麼樣才算"高房價"? 新竹台中房價高的區域比較多科技人或企業主所以生育率當然高，但房價更高的台北市生育率又會掉下來。只看雙北的話趨勢又會反過來，便宜郊區的生育率應該比大安天母高很多
作者: drph (Peter)   2019-01-05 07:12:00
房價vs所得的研究可以搞笑的地方很多，畫成曲線的話絕對不會整條都正相關。如果是切成幾個group直接比的話到底怎麼樣才算"高房價"? 新竹台中房價高的區域比較多科技人或企業主所以生育率當然高，但房價更高的台北市生育率又會掉下來。只看雙北的話趨勢又會反過來，便宜郊區的生育率應該比大安天母高很多
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