Re: [閒聊] 便宜撿房地產方法討論2

作者: dragontwo (Be A Man !)   2019-01-08 10:56:13
※ 引述《dragontwo (執行者不嘴炮)》之銘言:
: 續昨天點到的,很多台股其實與房地產正相関,
: 如果經理人正派,加上股價低殘,其實等於3~5折買房,
: 其間還每年派租金=股利給你,真是挺好。
: 一個正在發生的機會在香港,
: 有國際觀的人會說,港樓不是正要跌嗎?才剛跌5%!
: 問題同樣發生在香港股市,香港一眾地產商早已跌了3~4成,
兄Dei們,買了打折的1113 HK了嗎?
從po文那天起,乾爹李嘉誠幫咱們賺了10%,來賣一點等川普放炮。
頭期款又多了一些,很快就可以跟房東說再見!
最近賣了間房,行情價X,X-10%買,X+5%賣,
整理花了些錢,也要繳些稅幫忙創造400億盈餘,
買得時候好談,因為屋況差,屋主缺錢,一出來就下斡買,
賣得時候不好談,賣了兩個禮拜,收到四個斡旋,出來談一次,
加價幅度還是有限。
如果目標是台北市低總價,近捷運,
要買便宜就要等缺錢差屋況屋主,也要跟我們這些人競爭,
之後等北市交易量再活絡起來只會越來越難買。
: P/B介於0.6~0.7之間,買香港地産股,等於6折買了香港樓,
: 同樣的有租金收,比如長實集團1113 HK,每年照樣配息3%給你,
: 而且還會成長,有興趣改天再深談。
: 股市早於房市反應3~6個月,當然你會擔心買的股價還會不會跌,
: 只能説天曉得,
: 不過李嘉誠今年從4月開始增持1113 HK到現在共買了近40e港幣,
: 6折買香港房子、有租收、還有乾爹靠,
: 這樣我腳麻了他也會幫我跑。
作者: HarryHTC (Harry)   2019-01-08 11:16:00
恐~賣 不掉
作者: kevinhon (kevin)   2019-01-08 12:20:00
老家賣不掉,頭期款不夠買新房,只好繼續賴家
作者: Neymar (內馬爾)   2019-01-08 12:29:00
熊熊看錯以為繳稅繳400億XD
作者: dragontwo (Be A Man !)   2019-01-08 12:49:00
不是賣掉了嗎?2個禮拜,好像有點兒久
作者: redmi2 (redmi2)   2019-01-08 12:53:00
如果自備款20% 等於快賺回本錢 這生意真好做怕一些魯國空軍不會算 算給他們看
作者: dragontwo (Be A Man !)   2019-01-08 12:56:00
沒那麼多啦
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-01-08 13:06:00
感謝
作者: HarryHTC (Harry)   2019-01-08 13:22:00
吃藥沒效~被套看醫生沒錢~只好繼續發幻想文
作者: redmi2 (redmi2)   2019-01-08 13:31:00
你沒膽+沒經驗 只能躲在角落上ptt杜爛 不要亂喊害到其他空軍就好
作者: ghjkl5566 (56不能王)   2019-01-08 14:40:00
所以你之前問的那件賣掉了?恭喜,另外請教X+5%這數字有扣仲介跟房地合一嗎?有的話還蠻賺的耶頭期20%賺105/9=116的話,扣利息手續費等支出,不算翻倍
作者: dragontwo (Be A Man !)   2019-01-08 15:38:00
沒扣
作者: inthenchen ( )   2019-01-08 16:53:00

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