如果你把房子當成青菜來看
的確售價應該要跟成本有關 跟供給需求也有關
可是如果你把房子當股票來看 那就沒有關係了
所以問題應該是 房價應該當青菜來看 還是當股票來看?
※ 引述《grotwpig645 (張智良)》之銘言：
: 嗨早安
: 就是啊
: 很多成本在最近都飆漲
: 例如薪資增加 休假增加
: 原物料漲價 油電價格
: 一堆環保法規 安全消防法規
: 所以房價高漲也有很大一部分是因為成本增加吧
: 之前有建商朋友說這樣至少增高3成的成本支出
: 10年前500萬可以買新房
: 現在變成類似條件新房650萬也不為過啊
: 怎麼一堆人喊飆漲呢？
: 有些地點只是反映成本而已
: 跟炒房沒關係

我買股票會比價~買青菜也會比價~不懂你的想法

我意思是說股票的成本只是一張紙 現在根本紙都沒有了為什麼這張紙有的價錢很貴 有的很賤?

類比不對喔，因為還有出租與較低的折舊本益比問題

那樓上你類比看看 我只知道 用功能和實物去理解房地產價格 會差很遠

炒房=炒股

可以出租，雖折舊但最後土地漲幅還會拉上來。完全沒其他物品可以用來比喻XD

成本當然是因素之一，強者我朋友前些日購入土地價格7/p透天，現在旁邊開價直接跳15/p，建屋成本不變，但光土地價格差要兩百，新透天當然至少要疊兩百上去丫，

這種廢文居然是熱門，瑪德moptt