最近看了一個建案,
媽媽算是非常喜歡,一直希望我能買,
但地點離捷運有點遠又靠近交流道,
看到格局圖後,覺得沒有玄關很奇怪,
可是現在的預售屋大部分好像都長這樣,
廁所也大多在大門旁,讓我懷疑是不是奇怪的是我…
這樣2+1的格局,可能小間的部分會改成更衣室,
這個格局,一直給我一種奇怪的感覺,
像是洗澡、上廁所需要走到大門那塊地,
沒有玄關可以換鞋,鞋櫃裝在內側沙發旁,
不知道這樣的格局究竟好不好?
想請大家給我一點建議或是意見,謝謝
https://i.imgur.com/uEDJPMw.jpg

原po如果有疑慮就再多看看。這間有個要注意的就是採光，也就是樓層跟棟距。曾看過某間十樓，完全沒暗房客廳也有開窗陽台，但是大白天室內跟晚上差不多。因為他跟隔壁建案的棟距不到十米，且自己和周圍建案都是25樓以上。真滴慘。這建案剛蓋好時採光好到不行。周圍蓋起來後就GG了。

但是買到棟距近的 有窗還是會把窗簾拉起來 不暗也變暗了

暗廳那個是建物本身問題 單純回答18有沒有辦法做3房有些東西真的利用率不是這麼高 就考慮是否要專用而已像是走道 飯廳

58樓k大那個是真暗廳，而且廁所出口開在廚房-_-更慘本篇算半暗而已，只是我不喜歡本篇這隔局就是

我是抓別人的圖 他是說室內18

k大。你的主+陽應該有20吧？

明廳暗房，真要選犧牲房間勉強接受，犧牲客廳採光太慘

那請看看你所謂及格的格局，主建18坪的2+1，有多少個小坪數很多只能將就了，這是現實。

這格局明明不及格...

其實這就是現在大多數2房的格局。這格局說起來不算差，沒有80分也有70分了，而且也不是暗廳，你看之前有些2+1房要亮房就只能犧牲客廳，但若真要選擇，我寧可選暗房。因為房子小，其實你會需要的是儲藏空間，那間暗房就剛好可以使用。而且有些人其實不在意睡暗房，反正真正生活的空間是客餐廳，房間只是睡覺而已。至於開放式廚房，你可以做一個玻璃拉門解決。

三房建議兩衛。不然當兩房用

就$呀

落塵區幾乎是家裡最髒的區域 結果洗好澡出來要經過？2+1還只做單面採光 建商很沒道義

單面採光格局真的很慘

我覺得不一定暗房就不好，看你怎麼想，房子有窗都必漏水，只是時間長短問題，然後冬冷夏熱，開個暖氣都水滴很容易發霉。採光不好，燈做好就好。我本也信採光的人，但搬到單面採光的小屋才發現原來採光不一定要好。不過這開放式廚房我不行....真的臭全家，連客廳都會油膩。還有那個冰箱位置要特別留意能買的冰箱有哪些...

這算很差呀2+1只做一衛嘛

暗房直接出局

暗房，暗廳，唯一採光比較好的只有一間房間，廁所沒開窗，號稱三房卻只有單面採光，真的要多考慮

暗廳無法

沒開窗的廁所配採光差的客廳 覺得又悶又濕

浴室沒開窗，加上浴室通道與玄關落塵區重疊

雖然我接受像日本住宅浴室常在入口附近但這個也太接近了可以用大門暗算出浴室的人

落塵區與日常動線重疊，腳踩過會把灰塵帶到室內

不好，客廳沒大窗採光，空間不夠硬搞開放式廚房也很囧我每天煮菜我跟本不推開放式尤其萬一有小孩，到時候危險煮到一半沒門跑來廚房亂

謝謝大家的回覆,自己的確沒有考慮到暗廳暗房這點…另外想請問大家,像是另一間房透過工作陽台的光透進房間,通常這樣會算是一間暗房嗎? 上廁所會帶到髒污跟回家的人會攻擊到上廁所的人也是我對這間廁所位置感到不能諒解的地方

如果陽台是面西或面東就還好 至少有個時段會有陽光照進來 面北或面南陽光頂多就到陽台 白天室內還是要開燈簡單講這種開窗在陽台的 採光其實沒好到哪去

現在兩房空間小 大部分都這種格局

上來問格局的 幾乎每個都比這好嗎

陽台還要放洗衣機和曬衣 那間直接算暗房吧

別理前面的有錢鄉民 eri大說的很有道理 方正 亮廳 儲藏唯一缺點 "預售屋"

預售賭人品啊。驗屋時花筆錢請專業的嘍

https://i.imgur.com/C0wnL2y.jpg請問這樣有及格嗎？

你這格局不錯啊。但主+陽應該有22原po主+陽應該是16～18m大。你的玄關就1坪了

了解，那感覺18坪應該做兩房。2+1太擠

https://i.imgur.com/cgMJoBg.jpg事在人為而已差別在你看電視會不會有路人

現在能買到的主建20坪上下，百分之八十以上都只有單面採光，而這幾乎就等於是暗廳了

房間浴室應該對調 這樣浴室可以開窗往陽台通風好很不知道當初建商為啥這樣設計 一進門衛浴也不優

樓距的問題…這個建案算是重劃區界的邊緣人,應該還是會有重劃區的道路規劃,樓距應該不會太近,只是隔壁巷子有兩個祖墳也讓我有點猶豫

單面採光 完全不考慮

58樓格局跟我婆家30年老公寓幾乎一樣，廁所開門在廚房真的很糟糕…

壓樑？