https://i.imgur.com/KNxbwuU.jpg
https://i.imgur.com/aVypdwW.jpg
不知道在這裡問適不適合
如有違規再撤除
我們整個交易過程都是由代書辦理
整個過程款項分四期交付
各過程該付款項都說的很詳細
但直到我們今天要交屋
昨天晚上傳了第二張費用給我們
過程中都沒有提到第二張的貸款手續的13000元
我們尋問後
他表示，他沒說到感到很抱歉
如果沒有他幫忙
我們老屋(快40年)最多只能貸款6成
因為他幫忙而貸款到8成
我們買558
當初我們也只說要貸400(約7成1~2)
並有在買賣契約上註明(貸款不到400萬部分，由買方自行補足)
我們會想貸到400是考量後續整修費，所以留現金，因此就算不到400
只有6成，也不會有不夠錢的問題
只是整修要延後或是跟長輩借
在銀行專員來電詢問一些資訊後
主動問我們要不要貸到八成
我們考量就先多借(實際貸款變446)
所以扣除尾款給屋主400後剩餘46萬
跟手邊約剩餘存款150+50(股票
作者:
chapeau (:))
2019-01-12 16:29:00抵押權通常是4-5000,一筆土地一筆建物，看您的內容應該是多一筆土地，再多登記一位權利人（您跟太太），而且是否還有向中國信託購買房貸壽險呢？多一筆土地及一位所有權人的話，抵押設定費就大約在7-8000左右
作者:
tagso (白菜一斤多少錢?)
2019-01-12 19:34:00應該是合理 畢竟貸款順利你們契稅好便宜 我買一間大概要35-40萬
作者:
YKC96 (YKC96)
2019-01-12 20:27:00你有一條貸款登記規費5440你的銀行設定金額應該是544萬所以13000那條 ，應該單純是代書處理/代辦貸款的收費
作者: tbere2002 (玩命阿飄) 2019-01-13 10:11:00
銀行貸款根本跟代書沒關係 他想跟你多拿點而已
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2019-01-13 15:22:00必要的規費而已，服務費?? 要不要連稅也乾脆算進去