終於有進度 高雄豪宅月賣逾2億
韓國瑜當選後，豪宅業者笑開懷，包括近期就有豪宅建商1個月內銷售超過2億元豪宅，然
而到底新市長上任跟房市買氣有何關係？專家指出，主要是換屋或豪宅客購屋信心面提升
，願意將閒置資金做為長期放入地產規劃使用，但是對首購族影響不大，因為短期要在經
濟上有重大突破機率不高，首購僅在乎房貸利率與自備款成數。
高雄豪宅指標建商鼎宇建設在韓國瑜當選市長後不到1個月就在美術館地區販售出多戶豪
宅，公司業務部經理張斯茵指出，主要是換屋型與豪宅客願意進場置產意願提升，所以才
能在選後順利售出總售價逾2億元多戶豪宅，當中有許多屬台商客層。
據了解包括京城、皇苑、鼎宇、城揚等高雄指標建商，選後房市買氣都有提升。高雄房屋
市場調查協會理事長蔡紹豪分析，景氣好壞對首購置產影響不大，因為這類自住需求客戶
能否購屋，較受房貸利率與手上自備款多寡影響，目前屬低利率時期，房貸僅1.7~1.8%，
因利率低，因此隨時可進場購屋。
然而高雄目前首購房市出現問題，最重要的是民眾自備款不足，若以首購較能負擔的
400~600萬元住家為例，購屋時要拿出2成自備款也要80~120萬元，但許多有意願置產的首
購夫妻，自備款僅50萬元上下，也造就部分建商願意公司先出錢以優付方式，先借部分款
項給民眾購屋，再以免息方式變相降低自備款比例。（葉家銘／高雄報導）
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190117/1501772/
幾家歡喜幾家愁，高雄房價漲，百姓苦哈哈
但對有錢人來說，應該沒有什麼影響
無論如何，持續關注下去