事情是這樣的
107年9月底買的20年中古屋有漏水保固，6個月保固期大約是到今年的3月底，
10月份入住就告知仲介我家陽台的上方有滲水狀況，
10月到12月就是觀察然後叫水電，防水都來看過，後來經判斷可能是樓上地板水管
管線有漏水需樓上的地板挖起來處理水管，
仲介直到今年1月中才協調好樓上屋主及前屋主都願意修繕，
但因目前樓上是出租，需與租客協調施工日期，但仲介與租客溝通後，
租客無法給出一個確定的日期，說要上班家裡沒人之類的理由，
因為我有6個月保固期的壓力，請問大家或是遇過這個狀況的大大們
1.施工日期是否該由樓上屋主提供給仲介?
還是可以請管委會強制要求屋主提供可施工日期?
(感覺應該是樓上屋主要負責與他的租客協調，因為也牽扯到施工期間不便租客是否可請
求減少房租及陽台洗衣機需收進屋內搬移接管費用之類的)
仲介有另外提供一種方式就是樓上陽台落地窗鎖好由我家露臺爬上去施工，
這方式我可以配合但也需樓上租客同意及提供施工日期
2.如果大家一直拖超過六個月保固期都沒有施工是否可以提告?或開調解庭?
但我是要告誰?仲介?前屋主?租客?還是樓上屋主?
3.如果2月底前都沒有修繕,是否最晚要在3月底前提告之類的才會有一個時間點證明是
保固期間內發生的事? 跟仲介都有LINE的對話紀錄
4.最後如果真的要走到提出告訴這一步.是要先找消保官問還是一定要請律師?
還是可以自己跑流程阿?這輩子根本沒告過人阿!!!
5.陽台大約1坪多 整理價格約在4萬左右目前是由樓上屋主及前屋主一人一半分攤，
還是我直接要求價金減少再慢慢跟樓上屋主房客管委會耗~"~這是我最不想的方式阿
我們是原屋況入住沒有裝潢，只有一間房間有拆壁紙跟刷油漆，
我到底該如何在保固期內捍衛的我權利呢?
目前由仲介回覆我的狀況，我是覺得仲介、前屋主、樓上屋主都算善意願意處理，
就是卡在樓上租客，稍微爬文了一下都說盡量不要告會逼瘋自己RRR
但是若卡住沒有進度而保固期又過了感覺又會更棘手了~~~
歡迎大家給予意見，非常感謝!!!