事情是這樣的，
前些日子在某個私人買房群看到有人po這段話，
「家庭月收8萬可以買千萬房，家庭月收10萬可買1500萬房」
我個人看到這段文字覺得很不可思議，
在於，「家庭月收」，
若以小家庭夫妻兩人來說，
月收加起來8萬，
老實說，說多不多，說少也不少，
只是我好奇這樣的家庭收入可以買千萬房?
因為買房不是只要付房貸而已，
假設一般小家庭，2大1小就好，
以下都先算大人，
小孩的部份以月開銷一萬就好(奶粉、尿布、衣服、保姆或幼兒園)
食：一天三餐抓500元(包含飲料或者偶爾大餐?)
500X30=1.5萬
衣：一個月兩個大人加起來算1000元就好
住：貸800萬分20年利率2%等於月付4萬，
就算分30年的話月付也要3萬左右，
我們就當他月繳3萬。
行：開車或騎車，一個月油錢加保養還有車險跟稅費平均5000元就好
管理費：以普通的50元/坪，35坪X50=1750元，
部份有車位的還要清潔費，全部乾脆以2000元算就好
保險：2大1小，一個月算5000就好，
(我相信有人會說：我沒保險阿，我只能說，平均。)
(因為2000元的保費對於一個大人來說很多人都嫌保障太少)
水電瓦斯：一個月全部算1000元(應該不為過，甚至幾乎可以說是很低水位)
電話費：都很幸運辦到499吃到飽，499X2，算1000元吧！
以上 共7萬，
請注意，這還都是基本開銷，也就是每個月基本活著的費用，
還不包含孝親費或意外開銷，而且所列的項目我個人覺得都是以低消的標準算，
所以我還真的不知道家庭月收8萬就可以買千萬房是怎麼想的?
或許是代銷或仲介的話術吧！
「房貸壓在收入的3分之1之類的」
但就我的看法，這樣的收入真的不足以養的起這樣的房子。
今天會想po這篇文是剛好看到以下這個新聞
https://goo.gl/e1t7Z6
遙想10幾年前，
千萬房不會是一般小家庭負擔的起的，
我指的是正常一般小家庭「自己買的」，
(那種家裡長輩資助總價一半，或者中樂透，甚至路邊撿到錢就不要混為一談)
題外話：
從長輩口中得知，約莫10~20年前，
當時他們的房貸利率動輒7%起跳，
甚至連我住的大樓管理員在20年前利率是12%......
可是當年他買的「透天」不過才420萬
(台中北屯松竹路某條巷子內的10年中古屋)，
我算了一下，就算利率高達12%，
但貸300萬，分20年還，
月付也只要3.3萬，
對比上面說的千萬房貸800萬，還分30年，利率2%，卻也是3萬左右，
老實說，我寧願利率高一點，
因為只要善於賺錢的話，還300萬絕對比還800萬容易多了。
作者:
Mei5566 (5566)
2019-01-20 15:01:00厲害
作者:
SJ4555048 (SJ4555048)
2019-01-20 15:10:00一天三餐500*30天=15000才對吧
可以啊 就犧牲其他部分不享受生活我長輩就是這一類型的人 生活平淡也不用出國 有多餘錢就買個好房就很滿足了其實台灣應該蠻多這樣的人
作者:
wsm90177 (宅就是顧家)
2019-01-20 15:16:00這種一升息或有意外可能就要賣房了
作者:
mypower (都放空吧~遺忘過去)
2019-01-20 15:20:00有些人真的很省，我覺得有可能，不過大部分的人都無法達到這境界吧
作者:
maye (好想玩別人的貓)
2019-01-20 15:59:00小家庭想省錢自然就會自己煮啦~有些項目也還可以再省的~
已修改食的部份，謝謝我的意思不是這個情形可不可能，而是負不負擔的起?「負擔的起」一詞的定義應該是「有餘裕」而不是省一點還是可能辦到
作者:
owhaha (哇哈哈)
2019-01-20 16:15:00我好像就是這樣的人...
自己買當然不可能....多的是換屋跟頭期贊助的如果沒養小孩 車子用家裡 偶爾回家吃 是有可能負擔
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2019-01-20 17:02:00一堆家庭月收20萬買1400萬的 那種才叫做負擔得起 有考慮養老 教育支出 景氣蕭條中年失業
作者:
ds1999h (ds)
2019-01-20 17:06:00家庭收入8萬大概買400萬較保險而且是穩定的8萬
作者: shijr (爸爸是很累的) 2019-01-20 17:39:00
父母有錢的話沒問題 ，如果要養父母的話 …
所以現在很多都貸30年以上(不靠父母真的可行),貸20年月光,貸30年較輕鬆但多付利息,看怎麼選
作者: margi (莫忘初衷) 2019-01-20 17:55:00
裝潢、家具的費用跟急用金有額外算嗎？建議額外算，不然很緊另外育兒的費用你少算了，這部分再加上去差很多喔光保姆跟托嬰一個月就不只一萬了，更別說2歲之內常常要打一劑就幾千塊的疫苗
....太猛 我跟我老婆年收230w, 買1200w的房我覺得差不多
作者:
maypcc (The K)
2019-01-20 18:51:00我個人破3m，我也不想買1.5m的房
作者:
nrohfwife (nrohfwife)
2019-01-20 18:51:00我們就是這樣
作者:
maypcc (The K)
2019-01-20 18:52:00通常這種就是有小孩或想要一次到位的
作者:
nrohfwife (nrohfwife)
2019-01-20 18:53:00只能說每個人情況不同，我們生活平淡，很久沒出國玩，因為在付房貸，你也可說我是房奴，但我們就是在事業人生上沒什麼特別追求的人，所以ok
作者:
seelove (加油吧!!)
2019-01-20 19:13:00因為“存量”是難以計算的！其次爸媽當年300萬也不是小數字，每一代都嘛辛苦，特別是精華區
作者: hcchiena (staco) 2019-01-20 19:54:00
月收多少是假議題，剩多少才是問題
作者: dpu (dpu) 2019-01-20 19:54:00
樓樓上月薪穩定8萬買400萬的房?? 全台半數流落街頭
作者: blove (我渴) 2019-01-20 19:59:00
有可能 但超緊繃
1500貸7成每月大約5萬，10萬薪水扣房貸剩5萬如果月薪5萬不能生活，那台灣很多家庭早就不行了比較有問題的通常是頭期款什麼時候能存到
我們家庭年收入350萬兩個小孩房子買1600萬負擔得起還款也算輕鬆但身邊同事買2千萬也不少
作者:
wuland (葉綠素)
2019-01-20 20:45:00350萬買1600本來就超輕鬆好嗎..買到3000都不成問題...
作者:
roc1110 (上層建築)
2019-01-20 20:48:00你不用想太多，這裡房仲跟投資客很多，他們講話的目的，只有一個，就是「出貨」，所以當然要碩造月收八萬可買千萬房的氛圍，要不然他們怎麼出貨？？？怎麼脫手？？？
不買2000以上考量是沒有後援小家庭先生待科技業已經40歲兩個小孩需要再15-20年金錢支出我們心臟很小且很保守
作者: zetaj 2019-01-20 21:07:00
我家繳稅40%，也沒買到三千萬，說買三千的是以為錢很大嗎？
作者: zard1983 (zard) 2019-01-20 21:21:00
只能說很多買3000+不是看薪水的，是看資產..
作者:
chenkkk (額妹)
2019-01-20 22:33:00買400萬的房子不代表很窮吧？！有品質的過生活難道不好嗎？再說，地段好的房子只要不要求大，基本上是不至於買不起的
作者: limitlesscit ( ) 2019-01-21 00:29:00
抓交替概念
作者:
tumusi (成成)
2019-01-21 01:24:00我們家年收350，目前僅住在300的房子，想今年退休
作者:
y1324 (騎在豬上的噗)
2019-01-21 01:44:00你一定沒小孩 笑死
作者: flyingkenh (小凱~) 2019-01-21 02:58:00
勿成為屋奴。過度貸款要是還不出來就被拍賣了
有小孩的家庭更需要錢，不然小孩會整天在家或安親班，無法有其他娛樂
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2019-01-21 09:37:00有人幫忙帶小孩 就少了2~2萬支出了
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2019-01-21 09:49:002大2小月收11w買得起900萬房喔?我們家條件差不多，但我怎麼算買個700萬房就快要吐血了，是有人幫忙出頭期款?
作者:
hsingting (給我一個web designer吧)
2019-01-21 10:03:00月收不是重點 月還款金額才是重點好嗎
作者:
puppu (愛河之水天上來)
2019-01-21 10:19:00700萬的房子貸560萬，月付單大約2萬，家庭月收11萬怎麼會快吐血？真的好奇...
作者: zetaj 2019-01-21 10:58:00
兩小的托嬰或幼兒園可能就要四萬孩子窮養富養金額差距很大的
作者: MiLu307 (想不出來) 2019-01-21 12:16:00
買房直接把小孩教育資源抽乾,很愛小孩的父母很難放棄...個人年收也破300, 但貸款千萬買房還是很考慮...唉
我年收5M左右，加起來房子價格差不多五千萬吧不過大部分是投資，自住大概 20M 吧
作者:
ruyanc (ruyanc)
2019-01-21 21:10:00戶年收250 開160 住2400 養兩小孩
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2019-01-22 09:59:00寫這句的人應該看不懂風險管理這4個字吧
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-01-22 13:50:00
台灣房地慘 零風險 高報酬 買就對了 XD
作者:
ISNAKEI (上班好同事，下班不認識)
2019-01-22 15:57:00當然可以阿 反正被法拍的又不是他
作者:
zusuki (小建建)
2019-01-22 17:48:00月收8萬，說不定人家年收1000萬阿...