[請益] 坪數格局請益 a211329 PTT批踢踢實業坊

作者: a211329 (吶) 2019-01-21 07:40:40

最近在三重日日東森看房，目前是考慮26坪的二加一房，或是33坪的兩房兩廳，
33坪:
https://i.imgur.com/RJobdFK.jpg
26坪:
https://i.imgur.com/pxcg7xO.jpg
請問大家在格局上有什麼好建議嗎？另外請問這樣室內柱是不是算很多啊？

作者: polome (↙煞氣a波羅↗) 2019-01-21 08:36:00

1不考慮，客廳太暗

作者: murmured (融化的太妃糖) 2019-01-21 08:51:00

2房的客廳太小，還浪費坪數在玄關走道

作者: a211329 (吶) 2019-01-21 08:57:00

現場看33跟26的樣品屋，覺得26小非常多，請問是不是因為室內柱吃掉很多坪數呢？

作者: clement80161 (我喜歡妳~) 2019-01-21 09:21:00

樑柱就算移出去，建商還是會算進你坪數

作者: ericeuro (小羅) 2019-01-21 09:50:00

這兩間格局都不太優，都是暗廳。有考慮別的嗎？兩房那間的床，睡裡面的要怎麼出來？跨過另一個人？

作者: a211329 (吶) 2019-01-21 10:02:00

主要考慮的是價錢，這個建物是在三重仁義重劃區。新成屋一坪40在三重，算是便宜，想說預售屋格局還可以客變，不知道值得不值得買呢？

作者: Nightu05 (Tiffany) 2019-01-21 12:17:00

33的樣品屋做開放式書房，客廳還是有光，感覺沒那麼暗，我身邊看過的人都滿喜歡的。但那區有某些地以前是墓or暫時的殯儀館，看你介不介意~

作者: a211329 (吶) 2019-01-21 12:36:00

另外代銷說33坪只剩15樓頂樓一間，是不是代銷的話術啊？房市這麼好？

作者: richman (李奇) 2019-01-21 12:49:00

依照土地登記規則，樑外柱已經不算坪數

作者: panzer1224 (panzer1224) 2019-01-21 13:44:00

跟你說啦他成交價就是在那區有優勢那個33坪做兩房是最好選擇客廳面寬38米就是爽

作者: yragggc (逼繩) 2019-01-21 16:17:00

圖二電視還要擺斜的= =

作者: SpringWill (456789) 2019-01-21 19:49:00

還個建案你會有不同的視野，這兩件都ㄏㄣㄔㄚ

作者: Nightu05 (Tiffany) 2019-01-21 22:17:00

33坪聽說還有14樓呀

作者: hultese (hultese) 2019-01-22 02:32:00

這是什麼詭異的格局...

作者: a211329 (吶) 2019-01-22 11:42:00

請問spring大，可以跟我分享差在哪裡嗎？謝謝14樓目前被訂走了

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