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出版時間：2019/01/23 17:42
銀行用低息房貸搶市，讓五大銀行新承做房貸利率創歷史次低。資料照
銀行用低息房貸搶市，讓五大銀行新承做房貸利率創歷史次低。資料照
受到各銀行以「超低」房貸利率搶市、年底又是衝刺業績的高峰期、加上年底的整批房貸
分戶貸款（指新成交屋房貸利率），使2018年12月五大銀行新承做房貸利率達1.617%，創
下歷史次低紀錄。
據資料顯示，五大銀行新承做房貸利率，史上最低紀錄為2010年5月時的1.616％，而去年
底為1.617%，離史上最低紀錄僅咫尺之遙。
銀行主管說，五大銀行新承做房貸利率一路破底，主因是各銀行積極用低息搶攻房市，讓
五大行庫「被迫」跟進，甚至如台銀2019年起接手公教人員的「築巢優利貸」，也可能牽
動新承做房貸利率的高低。
該主管也說，除房貸利率砍到見骨外，年底也是銀行衝刺業績的時期，年底也有大量的整
批分戶貸款，加上「青年安心成家」（政策性貸款利率低）佔比很高等多項原因，導致去
年底房貸利率創下歷史次低。
五大銀行是指台銀、土銀、合庫、一銀和華南銀。
但近年民營銀行搶攻房貸市場，中國信託商業銀行更獲選辦理公教人員「築巢優利貸」，
利率最低1.56%起，搶食不少傳統行庫房貸業務，最近更取代台灣銀行，成為房貸授信金
額第二大銀行，僅次於不動產授信龍頭土地銀行。
不過，央行主管表示，五大銀行在整體房貸市占率雖下滑，但占比仍逾37%，且2019年起
「築巢優利貸」將由台銀辦理，名次也可能出現變化，因此五大銀行承做房貸金額與利率
變動情況，仍可視為房市景氣指標。(廖珮君／台北報導)
心得：
不知道有沒有可能創新低? 各位覺得? 不過其實差也是差一點點而已啦