: 最近在高雄看新房或中古屋也有這樣的情形
: 幾乎好的產品 都主打沒有兩房產品
: 問房仲為什麼兩房產品不好，他們也只是說你多看幾間就知道了
: 兩房不是代表年輕夫婦多，反而老人比較少嗎?
: 不懂....?
高雄兩房對的就是低總價，低總價又特別容易吸引投資客跟沒錢的人。
就算是上一波高點的兩房，25p，買在最高15w，也才375w，買在谷底6w，只要150w，這出租投報高的嚇人，新楠梓兩房，大約也就350~400w。
一票人買來租，很容易有以下問題:
1.機車位爆滿，高雄沒機車跟沒腿一樣，家庭可能一戶一車，出租改套就是二車三車，如果又有大量投客在管委會，車位管制不嚴>>車位爆滿>>違停騎樓或走道，甚至機車推進電梯停門口>>違停路邊>>違停各種花式空間。
2.管理費，房東不一定會老實繳管理費公電，可能提案關掉公設扣死當。而沒錢的人更不愛付錢。
3.一層多戶造成梯間陰暗，空間不足梯間堆雜物。
寶成建設高雄那票oo皇家的大樓都這個問題，可以去體驗看看。
而且因為低預算的剛性買盤，兩房單價反而被推高，舊市區兩房中古也被玩到2字頭，可是50~70p的還在15上下，高雄兩房自住真的是cp值很差的選擇。