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難逃此役！繼承者聯盟大戰掏錢買屋客
2019/01/28 19:46:00
記者蔡佩蓉／台北報導
根據內政部統計處最新統計資料顯示，2018全年「繼承移轉棟數」創下新高，達到5.6萬
棟，與10年前相比更是暴增了57％，顯示一股「繼承者聯盟」正在蠢動，少子化時代，大
家都擔心以後誰買房？這恐怕將重創房市交易量。
少子化，公園。（圖／記者蔡佩蓉攝影） ID-1497970
▲少子化之下，未來不用花錢買房的人將愈來愈多。（圖／記者蔡佩蓉攝影）
信義房屋不動產企研室專經理曾敬德分析，繼承移轉受到高自有住宅率與人口持續老化影
響，因此繼承棟數不斷寫下新高，預料這樣的趨勢將會持續下去。
他表示，繼承移轉棟數反應了人口老化與高自有住宅率等因素，加上不動產的價值高，因
此繼承的移轉棟數年年攀升，2018年已經增加至5.6萬棟，和10年前相比反而是呈現逆勢
大幅增加的狀況。
相較之下，代表一般房市買賣的數據指標，買賣移轉棟數在10年前達到37.9萬棟，但到了
2018年，因市場僅剩自住客戶，投資買盤疲弱，交易量暴跌約10萬棟。
心得：
近年成交量低迷 很可能就是長輩們已經先置產起來
再轉移過繼承給現在的成家子女 也就不用再煩惱買房
自然也降低了因婚生需要購置房產的"剛性需求"
連手上有點錢的金字塔上端 都改往繼承轉移這邊來了
現在的房價一般受薪族接不起 能接的有錢人不接改繼承
而投資客不甘損失也不願降價 低利率低持有稅又有得撐
於是造就當前凌遲緩跌、交易量減的局面
但也可放心 不久的將來 繼承者會越來越少
因為...
少 - 子 - 化

重申少子化 在本版永遠是假議題

是不是假議題要等很久才會證實

難怪一樓囤房囤的不亦樂乎

繼承者聯盟還這麼得意...

難怪三樓大家都叫他幻想王....

不怕，還有陸客可以接刀啊

就是祖先把房囤夠了，魯蛇才有本事賴家等繼承啊，既然可以繼承，還不時管別人房價漲跌幹嘛 XD

所以有例子嗎？ 還是吃藥幻想來的？腦子受傷智商低不是一天造成的

叫你別幻想了~你還一直秀下限? 還是你享受被打臉的感覺我是來專看你幻想王崩潰的窘樣啊

有啦有肛需啦

可繼承為甚麼不能注意漲跌,賣繼承的房子分錢換屋也要看漲跌賴家等繼承代表長輩囤不夠,囤多的早就子女一人一間,甚至鼓勵孫子生曾孫而贈屋了..

可以注意漲跌準備賣老家啊！但說到賣老家，魯蛇又會跳出來崩潰 XD

可以去看醫生啊~不過說到去治療跟按時服藥..幻想王又會崩潰...真是幻想害人又害己

這問題是災難，看你的眼光看多遠

少子化十年後才會到

大家平均都有一棟房子，但隔壁阿伯有一百棟我零棟...

凌遲緩跌！？有一派認為低點已過？

還有，繼承房屋量增加，有其他原因https://house.udn.com/house/story/5916/2517150房地合一後，贈與房屋節稅效果降低，改用繼承處份變多繼承的房子，如果有房貸，遺產稅基計算需扣掉，也傳出有人生前將名下房子高額貸款、或用現金以高額貸款買房，再把房子留給子女，以節省遺產稅，甚至免繳遺產稅。

我身邊滿滿這種人啊