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換現金過好年
房仲：年前屋主心態軟讓價多
2019-01-31 11:05經濟日報 記者游智文╱即時報導
台灣房屋集團統計內部成交行情，
觀察2019年1月七大都會區價量變化，
交易量較上月全部增溫，
台北增幅最多達15％，
其次為台中量增11%，新竹增9%，高雄小增3%。
價格方面，
台北一路到台南都下跌，
台北、台中和新竹跌幅都在5%以上，
唯獨高雄小漲4.6%，
七都平均交易量增7.6%，價小修2.7%，
交易溫度上呈現「價修量增」格局。
資料來源：台灣房屋智庫
資料來源：台灣房屋智庫
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，
年底是房市交易旺季，
買方出手意願高，
為求年前將資產處理妥當，
屋主心態也會放軟，
尤其是缺錢的屋主，
多會明顯讓步，
以過個好年。
台北讓價最多，
因此交易量增最為明顯，
呈現讓價換成交的現象。
至於高雄價量皆漲，
主要是選後的企業南進頻傳，
經濟利多帶動整體市場氛圍，
投資自住買氣都有明顯增加。
張旭嵐指出，
整體房市買氣回溫，
也有屋主在議價時價格踩了煞車，
但因為整體市場供過於求，
讓利氛圍下，
成交的多半都是降幅大的實惠型自住產品，
各都公寓和華廈筆數占了九成左右，
顯示即使買氣回升，
讓利還是王道。
台灣房屋智庫經理江怡慧表示，
1月桃園房價較上月下修2.8%，
交易量則增4.9%；
新竹地區平均房價較上個月下修5%，
交易量則增加9.3%。
1月房市明顯呈現價跌量出。
桃園交易熱區以中壢區、桃園區、八德區、龍潭區為主。
新竹地區則是以新竹市為主，
桃竹地區購屋族群以自住首購者占市場交易九成多。
心得：
這篇新聞頗有用的，
也是事實..
而且是自己公司的統計資料，
裡面也包含我的成交XD
推薦給各位參考～
看到有喜歡的物件，
可以出手大力議價看看喔！
附上敝公司發言人張旭嵐小姐照片：
https://i.imgur.com/FQA086d.jpg