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內文：戴德梁行總經理顏炳立1日發表不動產市場觀點，他提到，今年面臨美國、中國經
濟上的衰退，影響到全球房市投資，造就了房市的殺戮市場，「今年利再讓、價再降，量
溫和的放大，因為豬年要落底了，剛性自用的可以出來看房子了 。」
顏炳立在3年前曾指出，房價落底要盤整四年、緩跌四年，依照預測現在看起來是邁入了
落底年，但這個落底年仍然存在著最大的問題是賣方太任性了，過慣了獲利輕鬆的好日子
，現在市況變了，要虧錢賣房是心不甘情不願， 直在掙扎當中。
他透露，房市存在的就是 個價格問題，而今年將是落底盤整、備糧等風。整個市場是大
魚不咬，小魚成就不了豐收，「結果在心裡，市場在手裡，決定在買方」，台灣的房市已
經不再適合投資了，對於仍擁有投資性標地的要認命拋出，別任性持有，預期在今年房市
殺戮戰後，未來四年經過盤整，就能夠去化大量的預售跟中古的量。
顏炳立建議賣方，要等待不如讓利換錢出場；至於買方，他則表示，今年利再讓、價再降
，量溫和的放大，因為豬年要落底了，剛性自用的可以出來看房子了。
心得：今年會殺到底？！有在看房子的人真的有感受到嗎