[賣/台南/永康]復國裡風景4年屋平車三房水水屋

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2019-02-06 17:41:00
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建物門牌: 台南市 永康區 復國二路
房屋屋齡:  4 年
房屋類型: 電梯華廈
所在樓層: 本案在 4 F  總樓高 7 F
建物權狀:  41.18 坪
主建物 :  22.27 坪
附屬建物:  2.27 坪
共同使用: 9.84 坪
車位:  6.79 坪
權狀坪數是否包含車位坪數: YES
土地權狀: 11.39 坪
格局  : 3 房、 2 廳、 2 衛、 2 陽台
開價  :  838 萬
停車位 :  坡道平面車位+機車位
交通  : 近小東路往大灣交流道及東區 中華路 中山南路往南科
本物件地址實價登錄截圖:
https://zeroyaking.pixnet.net/album/set/18329717
本物件上一筆實價登錄:
本物件兩年內無交易紀錄
照片連結:
http://zeroyaking.pixnet.net/blog/post/32648071
其他介紹:
台南市永康復國社區 裡風景第2期平面車位3房電梯華廈水水屋
小東路直通大灣交流道 復華三街直通中華路 南科上班交通方便
近南紡購物中心 東區平實營區 大橋重劃區 永信國小 地段好棒棒
復國商圈 傳統市場 復華夜市 超級市場 吃喝採買 一應俱全
4年屋 格局方正 三面採光通風明亮 雙衛浴皆開大窗不潮濕
3房空間好運用 目前1房為開放空間 可設置和室或隔成房間
無國道噪音 間間開窗 前後大陽台 附坡道平面車位及機車位
3M濾水器 德國高能得思木地板 高級Norman木百葉蜂巢簾 優質裝潢!!
一層兩戶 低公設 保全管理 28戶住戶單純 出入電梯磁卡多重門禁
聯絡資訊:
站內信 or LINE: zeroyaking 手機 : 0918-300-240
銷售來源: 仲介
中信房屋- 台南林森加盟店(全東亞不動產仲介經紀有限公司)
公司地址 :台南市北區林森路三段82號
公司電話 :06-2749288
經紀人姓名:張昭財 (91)南市字第00076號
營業員姓名:葉勝銓 (97)登字第106299號
收費方式 :最高 買方 2 % 賣方 4 %
作者: liveself (作自己)   2019-02-06 17:46:00
這邊有一坪20萬的行情嗎? 科科 這位仲介不是反大橋?
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2019-02-06 17:52:00
這邊又不是大橋 還有你真的不要裝 大家都知道你是誰前面幾篇我的文章還有你發的文只是懶得回你要假就假的真一點 不要連回文都露出馬腳看看你在台南板被噓的文章 光回文就知道你是誰了申請多個帳號就安靜一點
作者: cblade (cblade)   2019-02-06 18:06:00
這一帶社區這幾年明顯多很多住戶
作者: a9940597 (假摔哥)   2019-02-06 18:21:00
我也覺得很離譜耶
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2019-02-06 18:26:00
上個月有收斡旋沒成阿 反正出價我會跟鄉民屋主說屋主也會看這邊 喜歡就出 他願意就會賣
作者: a9940597 (假摔哥)   2019-02-06 19:03:00
我會想買隔壁的大喬,環境好很多,價格又實在
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2019-02-06 19:08:00
各有各所愛阿 大橋交通能接受就買大橋囉反正我就努力賣努力帶 有出再說囉 不過700以上再談上個月的斡旋都超過這價位了
作者: liveself (作自己)   2019-02-06 19:19:00
被我電就7pupu,你也不是風評多好的仲介啦。把大橋罵的一文不值然後隔壁的復國社區捧得跟神一樣。為了賣房子什麼話都說得出來!我以為你說哪一篇哩,內容寫的很中肯啊,就有機車族來亂而已,你風評這麼差,我都交代我股東開的建商別跟你們合作哩。聽到貴公司我都直說不跟貴公司合作,就抵制你,怎樣。
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2019-02-06 19:27:00
行的正坐得穩幹嘛一直換帳號 對喔 被人水桶就7pupu是吧 當時還不是在台南版嗆不會來 還用浮動ip被噓到X1也算厲害啦 果然是情緒勒索專家 吵不贏就用股東啥的 我只能說 干我屁事..又沒跟你們合作過..還在想咧 po案子寫得好好 就有人愛來嗆 一看回文就知道又是你了 希望您情緒能好好控管 加油
作者: liveself (作自己)   2019-02-06 19:32:00
上次看上某案件看到你們公司就跳過,反正都是一般委託,你風評這麼差,我看還是不要冒險的好。找其他公司幫我談,想告訴你討厭你這種高調又高傲的仲介。討厭你的人其實不少。
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2019-02-06 19:32:00
別人我不知道 你就是一個阿 我又不想跟您做生意 沒差至少我不用好多分身帳號在版上跑來跑去從註冊到現在就是這帳號你永遠只會那招 別人討厭你 我又怎樣怎樣問題是討厭我的不會跟我談生意 沒差 接受我的還不是委託 你就不用在費心推文帶風向 連資訊都不完整怎麼搞另外度蘭我的仲介也不少 那更沒差 高調能賣掉就好
作者: liveself (作自己)   2019-02-06 19:35:00
情緒勒索?我勒索誰你要不要說看看。你沒看內容就只能說嘴噓。跳過你公司你當然不知道啊。討厭你的人不少,還有人私下來跟我說他也討厭你欸。看來你很難說得上是個稱職的仲介。
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2019-02-06 19:36:00
so what 不要找我談就好了阿 生氣幹嘛 又不是沒別的仲介 稱不稱職我不知道啦 板上有接過我委託的屋主跟買方我對得起他們就好 不用為了一個分身王表是啥我不在乎別人喜不喜歡我 討不討厭我 我就是要賣房子如果大家都度蘭 我還是對得起屋主買方 繼續討厭阿但我就是賣掉了 成交了 然後又要出國玩半個月了然後有些人只能用分身新帳號不停的輪迴
作者: liveself (作自己)   2019-02-06 19:40:00
我最近這篇5個推。內容被噓不代表錯。我5個推也不代表我我最近這篇5個推。內容被噓不代表錯。我5個推也不代表我說的對。你被我電也只能說嘴那篇。有看的人就知道說真話就有人聽不進去啊。浮動ip更好笑,手機上網有固定ip的嗎。而且固定ip 也可以用vpn ,但我想你也不知道吧!
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2019-02-06 19:44:00
我是懶得去翻台南板啦 有人就愛嗆ip阿 XD 你帳號太多反正我也懶得打 你自發文推文風格那麼明顯從gogoro開始 真的當大家瞎了 只是懶的在台南板抓你還想說前幾周怎麼沒看過的帳號來挑釁 一餵狗就差不多知道了 再來推文又更確定 加上以上推文跟和築你真的忘了你嗆聲後被水桶的事情嗎....我是建議你想買房子就去買 不用那麼高調亂找人吵架又不是小朋友了 愛噓文發洩 上次罵髒話的已經被告了還好現在閉嘴了 就等法院傳票 您也是個聰明人沒必要扯得更遠另外我也知道跟您吵 您也只是換個帳號繼續來我是不會沒事找事做啦 但真的該做的 我是不會閃也歡迎您來我公司坐坐 我去隔壁請您喝杯迷客夏也行大家也知道以和為貴 也感謝之前您站內信勸告我我說過的話也敢負責任 光大橋的問題跟這間復國位置如您有時間聽 我也願意拿地圖跟您分析兩處優缺點
作者: a06030501 (0603)   2019-02-06 20:42:00
z大得罪大戶了,其實兩邊比,大橋環境真的好很多耶之前看你批評大橋確實有點過頭了,台南何處不塞車,先天條件如此
作者: railwayman (軟體那提)   2019-02-06 20:53:00
大橋環境好?樓上是故意講反話嗎?自力更生的區域叫環境好?
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2019-02-06 20:59:00
大戶?沒有成交之前都是空 我還是經營一般網友比較實際 至於大橋交通 現在就這樣 以後自己想何處不塞車跟路口就塞車還是有差別 原本規劃別墅區硬要該一堆大樓 壓迫感跟車輛出入 又不是高雄或中華東西南北路其實想想說批評 我內心祈求有人能給正確的消息打我臉例如國道確定能接入東橋社區內不用經過炮校前 或是往鹽行的可以不用跟大卡車爭道等疏流 那樣我就不會再說大橋交通差了
作者: a06030501 (0603)   2019-02-06 21:34:00
打你臉可不敢,會被你砲轟,往鹽行路只有一條,你只打臉大橋有點說不過去耶
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2019-02-06 21:35:00
大橋還不是這一點而已 去看我以前發的那篇還有跟其他版友談的 當然裝醉的人叫不醒 我也沒辦法
作者: a06030501 (0603)   2019-02-06 21:36:00
還是您都不賣交通不好的呢?
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2019-02-06 21:37:00
那您知道我賣房子電話中敢先說缺點再請客戶看嗎例如安中路那間 客戶打來我都直接說要大整理等等喔
作者: a06030501 (0603)   2019-02-06 21:37:00
像你賣的這間貴到有點離譜,您應該譴責賣家呀!既然您這麼有正義感
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2019-02-06 21:38:00
大橋不賣很簡單 那價格跟那交通 又不是便宜來克服交通你以為我沒跟鄉民屋主說喔....某周帶兩三組客戶耶打錯 每一周 甚至還有人下斡旋耶
作者: a06030501 (0603)   2019-02-06 21:38:00
不然乾脆別賣了,您有正義感的話
作者: a06030501 (0603)   2019-02-06 21:40:00
回饋鄉民,降價
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2019-02-06 21:40:00
如果事情真的那麼簡單 仲介每個都薛翻了 XD
作者: a06030501 (0603)   2019-02-06 21:41:00
那就叫他降價,不然我不幫你賣呀!
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2019-02-06 21:41:00
當場可以變換角色的 連我都差點錯亂 XD問題在於 當初沒給我底價 結果 靠! 還真的有人下斡旋你以為現在屋主會真的給你真底價喔 收斡才知道阿而且裡面裝潢是真的不錯啦 不然屋主願意降 我早簽約了除夕前一天還去現場整理檢查關門窗咧這種狀況 a大你要賣房子就懂了光一個當初買多少 為何不賠錢賣 應該就會想噴火了
作者: a06030501 (0603)   2019-02-06 21:45:00
我只是單存認為這間價格太離譜了
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2019-02-06 21:46:00
其實離譜就他放著 也不用想太多啦 真的賣不掉 屋主也會想啦 就有人已經出到700以上 不賣咩
作者: a06030501 (0603)   2019-02-06 21:47:00
台南噴到我無法想像了嗎?還是復國社區
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2019-02-06 21:48:00
每個屋主不一樣阿 遇到缺錢屋主也是有買方不敢買阿賣久了根本不看大環境 看屋主狀況跟心態啦像我11月成交的大道新城 開618成580 一周14組客戶成交屋主就想說開價接近成交價就好 要亂殺的也買不到阿不過復國社區好壞案子差蠻多的 像最好的台邦跟漾煙波等級就差很大...春上春福跟山見晴又進場 區域差異不小三四年前幫板友成交的裡風景一期的國道聲音就很可怕最後是同行的客戶買來收租金
作者: cblade (cblade)   2019-02-06 23:40:00
大橋價格更高,論生活機能也沒復國好,這邊畢竟是老社區,該有的都有,台南的房價早回不去了
作者: a06030501 (0603)   2019-02-06 23:57:00
我自己也有兩間房出租中,但我可沒那麼樂觀耶
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2019-02-07 00:06:00
你的兩間在哪裡 現在很吃地點的說 不過出租又跟買賣玩法不太一樣 地段家具簡單裝潢後價格不要誇張~用搶的另外不要說套房出租或隔間 現在搞這種我是覺得風險反而比三房兩房來的高 管理跟脫手難易度有差
作者: a06030501 (0603)   2019-02-07 00:14:00
台中捷運站旁的3房,實價登錄最高都快2倍了,好假等通車想賣了回台南買新透天,不過出租穩定,實在懶的搞了玩股票比較快,來來去去夠刺激
作者: xqoo (好累)   2019-02-08 13:29:00
這邊交通也很囧
作者: liziling (微糖微冰)   2019-02-08 21:29:00
這6開頭極限 還8開頭
作者: kkman815 (無所事事的人)   2019-02-09 01:26:00
回推這個屋齡 價錢是買在高點..屋主自己覺得值這價錢且不缺錢.空屋稅又那麼輕.買賣雙方無交集罷了.怎麼會怪仲仲XD

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