作者:
airjjop (vivi)
2019-02-10 23:26:01小妹首購族，
因為結婚、工作地點關係要買在楠梓，
看了快兩年，從中古屋開始看，
慢慢覺得，
多花一兩百萬買新成屋也可以負擔得起，
也找出我和先生在意的點：
基本就是格局、採光，
再來戶數單純、公設少、通勤方便、有學區。
看來看去，找到一個建案在台糖量販店附近，
比較符合我們條件，
缺點是要騎機車出去大概5-10分鐘，
（可我們覺得還好）
開車去家樂福大概15分鐘。
帶長輩們看過幾間，也比較喜歡那間。
我們從去年開始談，四房，
代銷開價一千多，換算一坪17.9，
一路殺，今年一坪13.5。
代銷到此就無法再接受更低了，
而我們也和其他楠梓、仁武建案的價錢比過，
生活機能好的，
格局不好、建材普、戶數雜、公設多，
不然就是上述條件都很優的，
爆預算太多、同價位只能買三房，
而且只剩二樓三樓。
所以才看到剩這間一直喬價錢。
不過長輩都不看單價，直接用總價去砍...
想請教大家，這殺價方式是對的嗎？
以及，一坪13.5這算買貴嗎？
個人覺得和附近其他建案比起來還好。
謝謝大家的閱讀。
作者:
roxiang (天空之城)
2019-02-10 23:28:00一坪13.5聽起來像天x 感覺不要 xx園應該是沒有13.5..
作者:
ziziz (新人生，重新開始)
2019-02-10 23:28:00殺價方式沒有對不對 只有能不能接受這價格
作者:
kutkin ( )
2019-02-10 23:32:00你這樣蓋牌怎評
作者:
roxiang (天空之城)
2019-02-10 23:32:00你說的台糖是土庫附近嗎？
作者:
kktt254 (.....)
2019-02-10 23:33:00泰嘉大學?這價錢可以了吧
作者: soinjoey (小奎) 2019-02-10 23:44:00
先猜水岸豐閤，再猜峰景 哈哈
作者:
roxiang (天空之城)
2019-02-10 23:46:00剛想來想去想不到是哪間 如果是樓上那兩間 13.5也不意外畢竟那邊比較偏僻一點 行情就大概是那樣那個地方偏僻+4年屋 我倒覺得再往下一點點還有可能妳要硬一點+喊說不要的話我就看別間了 哈
我也在楠梓看房子一年多快兩年 過年前才剛成交每坪單價是砍價格跟說服自己用的 至於家人的看法...由於要符合每個長輩的意見太難 所以看到最後就是直接請長輩閉嘴 要看房子就看屋況 不要管講其他有的沒的
作者: cola14 (...) 2019-02-11 00:23:00
快賣完了，帶訂金去然後一坪再砍0.5萬。
作者:
roxiang (天空之城)
2019-02-11 00:39:00同意樓上 這樣就差不多
蠻好奇，13.5是什麼面向跟樓層，之前也蠻喜歡那邊說，只是後來改買同建商鳥松建案最後一次去問只剩高樓層
作者:
mfcke (drive)
2019-02-11 01:46:00一般rc 5.5到6.5 還要土地成本差不多是見骨了 你真得怕溢價太多 查一下附近土地價格 不要想說十年前取得很便宜 我們下個案子是不用推喔 土地早漲了建商利潤抓個兩成至少
作者:
TSWEI (mgoodesign)
2019-02-11 02:27:00如果是鳳凰** 去年九月家母看兩次就買了。買價就是你目前提到的。參考一下囉。
作者:
foxs9 (moon river)
2019-02-11 09:30:00因為要住的不是長輩 他們根本沒有什麼強烈購屋動機有出很多的話就再說服他們 沒出的話就叫他們閉嘴
總價砍沒什麼不對，能砍就是對。13.5如果是正常建築工法，差不多砍到底了...土庫中古砍到底也不過9~10。楠梓墓地蓋的也要14。
作者:
DSB520 (Yankees and Sox)
2019-02-11 11:38:00聯上？