連結：
https://reurl.cc/ROaNg
內文：
蘋果地產新聞
2019年02月12日
【詹宜軒╱台北報導】
大戶熱錢回台置產動作頻頻，
最新實價再揭露豪宅交易案例。
除有僑外資企業砸下4.7億元現金，
買下大安區「和平大苑」36樓，
與藝人周杰倫當鄰居，
中山區「忠泰M」也有頂樓15、16樓2戶交易，
總金額約1.55億元，
買方應為企業主。
實價最新揭露台北市大安區豪宅「和平大苑」36樓、
也就是周杰倫正樓下戶別，
去年12月以總價4.7億元成交，
總面積約271.98坪，
另購6個車位，
拆算單價214萬元，
成交總價及單價均為該社區次高紀錄，
僅次於周杰倫於2015年11月以6.6億元購入37、38樓的樓中樓戶，
單價225萬元，
也為該社區高樓層戶單價逾200萬元定錨。
對照地籍謄本，
買方為昌億投資有限公司，
登記為僑外資企業，
且一次端出4.7億元現金買房，
無貸款紀錄，
顯示其資金背景雄厚。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，
2018年以來，
在國際肥咖條款推動、中美貿易戰的不確定性等影響下，
大戶回流台灣、置產動作頻頻，
推升豪宅與工業不動產交易。
陳炳辰說：
「這些大戶現金滿手，
因此不貸款買房的案例並不少見，
但價格上還是需要長時間磨合。」
以「和平大苑」36樓戶交易單價214萬元來看，
雖說站穩200萬元大關，
但與周杰倫戶僅相隔1個樓層，
單價價差卻超過10萬元，
「凸顯建商在價格上確有些許讓步。」
推升豪宅市場交易
而去年中傳出由壹傳媒集團創辦人黎智英出手買下的中山區豪宅「忠泰M」，
據最新實價揭露，
去年12月成交15、16樓2戶，
總價分別為7841萬元、7679萬元，
總計約1.55億元，
交易坪數各約88、80坪，
拆算3個車位後，
成交單價約105.5萬元，
相較去年5月同是15、16樓交易單價98~99萬元，
約高出6.5%。
據查，買方王姓自然人，
應為具有地緣關係的企業主。
忠泰M單價逾百萬
「忠泰M」總戶數31戶，
過往實價揭露共計13筆，
去年7月傳黎智英以總價1億603萬元買下13樓戶，
拆算車位後單價亦在105萬元之譜。
該社區最高成交行情則落在2017年12月，
11樓戶以單價約112萬元成交。
《住展》雜誌企研室經理何世昌分析，
「忠泰M」在2013年預售，
當時正值多頭高峰，
最高成交單價突破110萬元，
「但近年建商讓利，
成交價已有回降。
該區段周邊新案成交單價自85~95萬元不等，
忠泰因有品牌優勢、且該戶為頂樓，
以105萬元成交算合理。」
心得：
這兩個社區我自己有接洽過進去看過幾次，
景觀及外觀和社區質感真的不錯,
會讓人想多待在裡面一會兒..
有在看房的朋友有興趣可以來看看這兩個社區
蠻值得一看的
不要不好意思
錢不夠再努力就有了
錢夠的話快跟我買一間
早買早享受
帶過購屋預算一千萬的鄉民看過..
看完後他說有很強的賺錢動力了
那年他比前一年多了賺一桶金
雖然沒買但也算是有很大的收穫？
＝＝＝＝＝＝
告白豪宅 詞：兩光宅男
和平東路 大苑的豪宅
隨手一拍 櫻花紛飛魅
當作筆記一頁
開發傳單 名字寫錯誰
售屋廣告 風吹到對街
微笑在成交前
你說房價好難追 想讓我知難而退
低樓層真的不貴 還有唯一露臺戶
知名建商的保證 不害怕搞砸一切
頂樓的景觀台看出去 彷彿擁有全世界
親愛的 大苑屋主 從委託起
賣房變得好容易
親愛的 別加價 您的豪宅
自然有好買方
親愛的 大苑買方 買房筆記
買到房後變回憶
好宅男 的夢裡 全都有你
簽約室再相聚