[新聞] 炒房難賺投資客退場 全台交易量減三成

作者: sbeman (Nash)   2019-02-12 23:15:35
連結:https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190212/1508802/
內文:
10年房價落差,從買賣移轉棟數揭密。根據內政部統計處最新統計資料顯示,2018年,全
台買賣移轉棟數為27.8萬棟,對比2008年的37.9萬餘棟,倒退約27%。其中,又以拍賣移
轉棟數量體,倒退最嚴重,2018年全台拍賣移轉棟數為5234棟、對比2008年近2.5萬棟,
倒退近8成。專家分析,拍賣市場屬整體房市反指標,拍賣量體「倒退嚕」則凸顯目前市
況相對穩定,「急需資金或債務可能出問題的民眾,可以順利售屋變現,免承受流入法拍
市場的風險。」
根據內政部統計處最新統計資料顯示,2018全年的買賣移轉棟數為27.8萬棟,年增約4.5%
,較10年前減少約27%。拍賣移轉微增至5234棟,至於繼承移轉棟數則持續創下新高,達
到5.6萬棟,不過若與10年前的買賣移轉棟數相比,則可發現拍賣移轉10年來減少約8成,
不過繼承卻是增加57%。
信義房屋不動產企研室專經理曾敬德表示,「10年前整體房價水準較低,加上當年上半年
的投資買盤興盛、新成屋交屋量大,使得全年買賣移轉棟數,衝上37.9萬棟,而2018年市
場只剩自住客,投資買盤疲弱加上交屋量不也若當年多,10年時間移轉棟數減少約10萬棟
。」而以買賣移轉棟數連續2年反彈的狀況來看,交易量也反應出市場觸底盤整的態勢。
曾敬德補充:「至於拍賣移轉雖較2017年的4899棟,略升6.8%,來到5234棟,但約較2008
年的拍賣移轉2.5萬棟,減少約8成。反應當前因債務或欠繳房貸,而流入法拍市場的量少
,顯示市場大致維持穩定,急需資金或債務可能出問題的民眾,得以順利售屋變現。」
繼承移轉棟數不斷寫下新高,曾敬德認為,是受到高自有住宅率與人口持續老化影響,因
此繼承棟數不斷寫下新高,預料這樣的趨勢將會持續下去。(詹宜軒/台北報導)
心得:
法拍移轉棟數低,繼承移轉棟數高...
到底是會繼續跌還是已經谷底了,讓我們繼續看下去!!
作者: Narok (Narok)   2019-02-13 00:31:00
沒退場的答有
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2019-02-13 00:35:00
2008不是崩潰到谷底反彈嗎[email protected]@a這篇文章誰寫的...他取樣是故意的嬤??怎麼會取2008這個特別的時間點做對比基準?
作者: black205 (尋覓方向的人)   2019-02-13 00:47:00
藍鳥十年哥很熟十年過往 出來答個聲呀
作者: faniour (å®…å®…)   2019-02-13 08:38:00
2008....海嘯拍賣多正常啊
作者: onlythat2002 (僅)   2019-02-13 09:56:00
蹲下是爲了跳的更高
作者: HarryHTC (Harry)   2019-02-13 11:37:00
慘了~幻想王又要出來發幻想文消毒了
作者: ivam (ivam)   2019-02-14 00:02:00
這篇主題是寫“拍賣市場屬整體房市反指標”白木都知道,房市真的沒新聞可寫了,慘
作者: kevinhon (kevin)   2019-02-14 10:46:00
你樓上就有兩個白木了

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