※ 引述《HD0621 (HD0621)》之銘言：
: 2008金融海嘯
: 網路和媒體就開始傳房價要跌惹~
: 結果11年後的今天，房價還比2008年當時還貴很多
: 觀望族有些等到小孩都快讀大學了....
: 如果再展望2029年
: 未來10年內房價 有可能會大幅下修超過2成嗎?? 還是持平??小跌??
: 之前看 談話性節目專家是說 台灣人很會撐 10年內要大幅下跌很難
: 各位覺得未來10年走勢會是如何呢???????
這問題太大了 光地區不一樣 反應的程度就不一樣 首先看你討論的是哪個地區
第二是總價帶 這幾年都高總價的跌 低總價一般人買的起的根本鐵板一片
在我看來 台灣沒發生過真正的崩跌 甚至連修正也稱不上 只有當低總價都跌
20%以上 才能算是真正的向下 當然這不是因為台灣人很會撐
而是因為台灣的持有稅制 相對來說較低 大家無持有壓力 買了擺在那邊也無所謂
第三是政府政策 政府會打房？別傻了
幹嘛跟經濟過不去 政客都一堆房 反正有蓋公宅 做做樣子抑制租金漲就好了
少子化的議題可能有些影響 不過影響的就鄉村死最慘
但人口往都市集中 你想買的市區更不會跌
人口減少趨勢不可逆轉 政府也無法讓生育率急速回升
唯一的因應方式也只有開放外勞而已
少子化影響比較大的還是台灣經濟 未來繳稅的人變少 國力降低 勞動力不足 年金破產
各項公共支出福利減少 大環境向下才會造成房價下跌 但這發酵應該要很久了
10年內要跌 除非有如戰爭等強大的國際變因 不然很難吧