直接上圖：
https://imgur.com/IZVzpQG.jpg
這條算式是在都更協商時，非常容易見到的算法，
建商也大多用這條算式來說服住戶，
其關鍵因子就這四項：
1.容積率：
根據您的土地分區而定，以下就可查得到：
https://bit.ly/2E9NJED
2.獎勵倍數：
依照複雜的法規才能算出來，粗估的方式為：
基地90坪以下1.2倍、
基地150坪以下1.3倍、
其餘1.4倍。
3.允建銷坪倍數：
也是要依照複雜的法規才能算出來，其值會介於1.55~1.7之間，越大則公設比越高。
4.地主比例：
這一項是透過複雜的價值分析而來，當「房價 > 建築成本」越多，則地主自然分得越多
，粗估的方式為：
房價35萬地主拿40%、
房價50萬地主拿50%、
房價70萬地主拿60%、
房價100萬地主拿70%、
房價140萬地主拿80%。
如果弄清楚上面四項，人人都能算出自己都更後可分幾坪。
而我最近的嘗試，就是把上述「複雜的計算」用excel快速算出來，成果範本如下：
https://bit.ly/2DqInmF
如此在未來都更協商時，就能有所依據。
當越來越透明、利潤扁平化之後(雨露均霑)，都更才有機會加速
↓Ep1-永和重建案地主分回近六成!
https://bit.ly/2BtoWcU
↓Ep2-買到的公設有一半在地下!?
https://bit.ly/2MYXOXM
↓Ep3-選高級建材讓地主少分兩成?
https://bit.ly/2I72EDm
↓Ep4-都更一坪換一坪的條件
https://bit.ly/2IecF1A