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內文:【時報記者郭鴻慧台北報導】
永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,分析永慶內部選前、選後的各項數據發現,韓國瑜
市長當選後,市場對於高雄房市的信心強勢回升,並全面帶動住宅、工業用地和商業用地
的詢問度、成交價和成交量。統計永慶加盟三品牌在高雄市交易市況,若以2018年11月選
前為基數,12月與11月相比,業績和成交件數皆有超過4成的成長;若是2019年1月跟2018
年11月相比,業績和成交件數的漲幅也都超過2成。在傳統的房市交易淡季中,能連續2個
月都創造兩位數的成長,顯見市場信心強勁。
葉凌棋說,觀察這3個月高雄的成交價,在價格變動不到2%的前提下,若高雄市每個月能
有3200-3600戶左右的交易量,讓價量維持在「價平而量增」的狀況下,不僅有助於高雄
經濟發展,也將帶動房市正面且健康的成長。另外,近期店面與土地詢問度轉趨熱絡,來
客量成長約2成,在韓國瑜市長大力拚經濟的產業政策推動下,商業活動持續蓬勃發展,
店面產品將優先受惠,可望有交易量回溫的機會;至於工業地部分,在台商回流,同時有
意在台灣擴廠的需求下,詢問度增加,市況熱絡,但也因此部分案件有價格急漲的狀況出
現,必須留意。至於一般商用或住宅土地,不少建商積極到高雄獵地,積極投資高雄,顯
示市場對高雄未來的房市發展深具信心。
心得:
高雄租不如買,雖然現在房價也越來越貴了;但今天不買,幾年後更懊悔。
燈會路過的,聯X涵景預售:
20坪套房、地點普通。業務說那個不叫套房,ㄧ坪開價近40,嚇的寶寶不敢去借廁所。
但也說明了,沒有所謂高房價 只有自己低薪。
房價漲跌無法預測,但是薪水上不來即自己的問題。