作者:
touchBB (CK)
2019-02-17 20:44:14奇怪了
每次開價都高高 然後再給人殺
現在房價資訊那麼透明
就直接開個公道價
要買的直接買 完全不給殺不就好了
何必浪費彼此時間呢?
作者:
as111531 (《經濟狀況》債台高築$0)
2019-02-17 20:46:00就想賺阿
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2019-02-17 20:49:00汽車也是一樣
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-02-17 20:50:00很多啊 屋主自售不二價很難賣，人性就是你不給殺不爽不買
作者:
as111531 (《經濟狀況》債台高築$0)
2019-02-17 20:57:00問題是你出實登假屋主不賣你也沒轍阿，看買賣兩房誰需求比較高吧
作者:
wisebani (星空下的玻璃碎片)
2019-02-17 20:58:00公允市價100，你開98賣家還是要殺，乾脆開130
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-02-17 21:00:00因為就是很多人愚蠢,開高殺下來還是高.出低價的不要賣他就好.房子又不是股票,有統一價格.我的房子只要賣給全世界出價最高的那個人就好.其他的人跟我無關
作者:
cblade (cblade)
2019-02-17 21:01:00開底價還是被殺，不如開高再來談然後不殺就真的當盤子，就變這樣了
作者:
kage01 (嗯)
2019-02-17 21:10:00我家不一樣不知道日本房子是不是不二價
作者:
kevinhon (kevin)
2019-02-17 21:16:00你沒遇過開高高又不給殺的嗎？
作者:
spmark (這就是幸運)
2019-02-17 21:22:00因為台灣人有不殺價會死的病開不二價，除非很apple，不然別想賣出去
作者: Hosan (Mr.厚) 2019-02-17 21:23:00
買賣市場，掀底牌有可能不利
作者:
lycmse55 (苡Chinn)
2019-02-17 21:31:00二手版都這樣 開底價已經是市場最便宜了 還是一堆北七
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2019-02-17 22:07:00你買過二手模型或遊戲主機吧，原價10000的主機 有賣家玩了24小時，覺得不適合要出脫佛心開7500，就是有蠢蛋開5000或是說自己家境不好想要甜甜價，你要怎麼處理？去FB社團一堆這種人，還有因為60元運費含不含在放鳥的，或是不管怎麼樣都要“小刀一下”的殺價魔人，每天應付這些人你就煩死了。真實的情況就是人根本“沒有認知價值”的能力，一堆人根本就是就屋主給的價格再往下殺能殺多少就是多少，不然你覺得一堆人開價打幾折是怎麼來的?幹嘛要打折?為什麼不是參考已經成交的實價作為出價，而是以開價的折數作為出價的基準?
作者:
volfken ( )
2019-02-17 22:37:00因為開不二價，又是價位合理的，不會掛在那邊掛很久給你看到啊，一定是私底下很快就成交掉了
作者:
zanns (苞可摸 GO)
2019-02-17 22:55:00因為開合理價格的還沒上網頁就被買走瞜~
作者:
seelove (加油吧!!)
2019-02-17 22:55:00民族性！開價等於實登，還是會被說要崩了～再殺個8折實登是參考！但加上人性 就是另一回事
我是屋主,沒給買方殺價就不夠爽阿,看實價登錄都要砍了~
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2019-02-17 23:44:00你這個我在菜鳥時就試過了，開價1900萬，行情1900萬，客戶出價1700萬，後來調整到2100萬成交到1910萬，結論很簡單，客戶可以接受你開高於行情之後殺價到行情內；無法接受不給殺價直接用原價買這事情，最常講的幹話“誰買房子不殺價，哪有人買房子不殺價，一定會凹你價格”與其大家在那邊弄得很累又很難看，你不如開高一點，給他點事情做。他買到後一定把這個議價過程講的繪聲繪影，然後(以下省略5000字)
作者: opas1216 (opas1216) 2019-02-18 00:01:00
就人性啊
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2019-02-18 00:51:00實價登錄後業務的辛勞度沒有下降，透明度變高了，但是問題是人們選擇性去相信他們想相信的事情，這個不搞清楚，你根本沒辦法做華人的生意。
作者:
sinsony (恆星的美)
2019-02-18 01:50:00好像幾個建商近來幾個建案都是打不二價阿 @@
作者:
ai2311 (assa)
2019-02-18 01:56:00因為這樣比較有機會凹到啊比如一千萬底的房子 你開一千 人家直接跟你買跟一千的房子你開一千二 如果有人殺到一千一你還是賺開高給人殺根本沒風險又有機會多賺
作者:
adifdtd (請加油~)
2019-02-18 05:37:00因為互相不信任吧 也是有人享受殺價勝過買東西 好像佔別人便宜是多了不起的成就
有啊，我有跟認識的仲仲聊過他說他有遇過幾件，開價跟成交差10萬內...尤其是實價越來越盛行的這幾年通常跟實價差不多的都賣很快但也仍有不少貪漤的人開芭樂價
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2019-02-18 09:12:00開價跟成交價差10萬也是殺價，表示買方還是要奇摩子，我們現在講的是開2000萬成交2000萬這種。
作者:
spmark (這就是幸運)
2019-02-18 09:22:00不動產沒有合理價，買家心中只有更低價10年前的天價，現在是甜甜價，請問什麼叫做合理價？前年長輩賣掉阿公留下來的房子，大家都說行情是7xx萬我覺得那根本不該賣，最後被1050萬賣掉什麼叫合理價？
作者:
a1322313 (醒著作夢的人)
2019-02-18 10:13:00你以為開低於市價就不會有人殺哦xD
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2019-02-18 10:30:00樓上 這個很顯然就是學者型思考模式，台灣人純樸，都是仲介、建商把房價炒高
作者: yeeroyuy 2019-02-18 13:17:00
因為買家總是要殺
作者:
piglauhk (肥胖宅 (￣﹁￣))
2019-02-18 14:12:00生存者偏差阿 只有高於市價的會讓你看到 你就會以為大家都這樣賣
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2019-02-18 14:20:00有遇過，你還沒開口要殺，他就直接算開價8折給你殺~~
有屋主照實登不二價啊，但在成交之前會碰到更多買方出芭樂價硬要砍而已......
作者:
aloness (aloness)
2019-02-18 18:50:00不然ceca7折行情入手價怎麼來的zzz