https://www.chinatimes.com/newspapers/20190218000525-260106
https://img.chinatimes.com/newsphoto/2019-02-18/656/b10a00_p_03_02.jpg
圖為正文仁愛外觀。（摘自法拍網站）
2019年02月18日 04:10 中國時報 陳志賢／台北報導
花2900萬買房孝親，房子竟慘遭法拍！簡姓男子2016年底斥資2900萬選購北市「蛋黃區」
仁愛路二段附近「正文仁愛」豪宅給年邁父母居住養老，孰料建商「正文建設」前負責人
黃文峰，明知房屋已抵押銀行，卻予隱瞞，黃將房屋過戶後花光2900萬，卻未塗銷抵押權
，致簡男房屋遭法拍，損失慘重。台北地檢署依詐欺罪起訴黃，請求沒收犯罪所得2900萬
。
北檢調查，正文建設2016年在仁愛路二段附近興建「正文仁愛」建案，因鄰近捷運東門、
忠孝新生站、永康商圈、東門國小、中正國中，當年實價登錄每坪最高146萬元。
但當時正文負責人黃文峰在2016年6月將「正文仁愛」13戶房屋及15個機械式停車位，向
安泰銀貸款3億500萬元。
2016年11月，簡姓男子為奉養年邁父母，考量母親身體狀況，急著在幼年住過的仁愛路附
近找房子給父母安享天年，挑中「正文仁愛」，以2900萬買下6樓房屋及1個機械式停車位
。
簡2016年12月3日簽約後，一個月內以2990萬元台支付清價金、規費及稅捐。黃收錢後，
房屋過戶給簡，卻將款項花用。
黃雖接獲地政士事務所通知，簡房屋的抵押權未塗銷，卻佯稱會自行處理，銀行也多次詢
問黃，為何房屋過戶，卻未塗銷抵押權，黃竟騙說簡未付款，仍在辦理貸款。
由於正文自2017年8月就未償還本息，積欠2億4000多萬，安泰銀向台北地院聲請拍賣，其
中簡房子扺押權2600萬，簡男父母住不到1年就遭拍賣，房子去年2月遭查封，簡因接獲法
院通知，才驚覺花近3000萬買下的孝親房，已淪為法拍屋，控告黃詐欺，並提告欲阻止房
子遭拍賣及民事求償。
檢方訊問時，黃否認詐欺，但承認2900萬已花用，也供認告訴銀行簡仍在貸款，認定黃涉
嫌詐欺。另法院定下月四拍簡男房子，底價2313萬。

所以有些人明明可以付現但還是部分貸款因為貸款銀行一定幫你釘好，過戶後撥款以及後面塗銷算是拿來壓制建商

忽然覺得履保很重要代書也很重要

交易完要調謄本 他項權利部要看

過戶跟抵押權不抵觸吧？

代書真的太重要了 普攏共的代書真的會害死人然後台灣人又很愛檢討被害者到時又被說 誰叫你自己不看清楚

沒塗銷是可以過戶阿

代書也是有賺代書費的好嗎 而且也要幾萬塊不便宜

普攏共(X) 裝傻其實是共犯(O)

沒塗銷過戶叫揹胎

本來程序就是先過戶再塗銷，建商做履保的很少，本來風險就很大，都會建議先做貸款，然後之後錢還銀行就好，比較有保障

很多都表面，多得是貪婪的下場，新聞怎麼講看看就好XD

請問ak大，那如果代書說會把塗銷跟過戶連件申請登記，是不是還是只能相信他？

房地慘 真可怕BTW, 這建案 位於 房版人氣超旺的 仁愛路二段 XDhttp://toroestate.pixnet.net/blog/post/261341939精華區的黃金屋 據說多次流標 之前進入4拍多多會去搶嗎? 套套會加碼攤平嗎?

感謝文章分享！

仁愛哥 應該有偷偷吃貨

拍完了啦 法拍價大概8X萬 先前實登14X 慘...

本魯之前就說 仁愛路一、二段 已經萬華化房價持續崩跌中 都有建案 法拍4拍了

P大,這就是所謂富貴險中求阿~

GG

P大不要再亂造謠了，什麼仁愛路一、二段萬華化，想騙誰？法拍次數多跟此物件複雜背景有關，你不要又不懂裝懂了

他幾天沒發作了，給條活路

P大就住那呀 多少有參考性吧 XD

P大最好是住那裡啦，a大你就是被他騙的那一個

XD

我才是真的在地人，聽我的準沒錯

P到底住哪 純粹好奇 該不會在曼哈頓黃金地段吧

他就住仁愛路那啦 別不相信 他對那附近最有反應了

要有保障就多花錢及花時間等成本。

a大不要再被他耍了，他不住仁愛路

本魯 住萬華公園啦

大概是華江橋下吧

好可憐，錢都在別人手上

太扯了吧

負能量永動機正常運轉中（笑

又在仁愛萬華化XDD