作者:
suwy (Hank)
2019-02-20 09:49:28前年買了一個房子，
當時下斡200萬，
然後被請去貴賓中心開始談，
是那種買方賣方坐在不同房間，仲介居中跑來跑去的談法，
一開始就是被拉價格，
仲介來回跑了幾趟，我也慢慢加到210萬、220萬，
直到最後，我加到了225萬，於是仲介又離開去跟賣方談，
過了一會，仲介走進來跟我說「恭喜！220萬成交！」，於是就簽約了。
當時就覺得奇妙，為什麼不是225萬成交，板上各位前輩、業內人士有人知道原因嗎？
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2019-02-20 09:50:00他要到足傭的服務費，不讓你多花錢就這樣
作者:
lovemost (螃蟹)
2019-02-20 09:52:00呃......這甚麼我還回去看一下ID，不是那幾個廢問哥
作者:
wahaha02 (wahahagan)
2019-02-20 09:55:00仲介昏頭，記錯價錢 就這麼簡單 要不然就是你坐太久 腦子缺氧 記錯價錢
作者:
Whiteplus (陪伴是最珍貴的禮物)
2019-02-20 10:17:00好妙喔！
作者:
wkwtb (....)
2019-02-20 10:22:00220仲介不死心又幫你探了一次，結果賣方鬆口？
作者: ck2oliver5 (Yu) 2019-02-20 10:41:00
過這麼久你怎不直接問仲介 XD
作者:
happyptt (happy)
2019-02-20 11:08:00應該要到你的額度再去談 時，額度還沒給屋主屋主就退了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-02-20 11:14:00他談有抓預留空間，然後成了把空間換給你而已
作者:
BEETHOOOO (Frederic.喬治桑)
2019-02-20 11:26:00那麼多推文只有上面那一則才是正解
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2019-02-20 11:30:00也有可能該區域還有其他間要賣 成交價拉高之後不好賣
作者:
hugossa (hugossa)
2019-02-20 11:35:00因為你出太高了，仲介做個狀況讓你開心。
作者:
ting701 (耀你館)
2019-02-20 11:40:00我也是遇到這種仲介，沒用到頂
作者:
lu0713 (王小波)
2019-02-20 12:29:00五萬6%不是他全拿，到仲仲手裡不過幾百塊。
作者:
soleil99 (Play the Game)
2019-02-20 12:31:00因為從200開始到225之間都是仲介的獨角戲，最後一次根本沒談。
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2019-02-20 13:10:00只是先要那個額度去議價，我自己有遇過這樣的狀態，屋主要賣1300萬，買方給我調整的權限價格1250萬，隨便我自己從多少開始談，後來屋主1200萬就願意賣了，1200萬簽約就好。一來幫買方省錢，多50萬總傭收才多2.5萬，再跟公司分跟繳稅多不到1萬，且越高價格銀行鑑價難度越高，能在相當低價成交，交易狀態是最安全的。
作者:
rintoo (你好凱蘭)
2019-02-20 16:19:00佛心升起
作者:
digging (冬天阿!!)
2019-02-20 18:00:00收滿結案，內政部上限6%
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2019-02-20 18:32:00高價對於社區還在銷售的物件會起連鎖效應，見好就收
作者: wingtone (沒菸我不行~) 2019-02-20 18:39:00
因為要讓你覺得仲介有幫你爭取價格，不讓你覺得買貴
作者:
amyshit (愛咪雪特)
2019-02-20 19:24:00就是雙方價差已經超過6%了，要成交就看仲介要把多餘的價差放給誰，或許雙方各放一點也有可能