作者:
MrEric (Hey)
2019-02-23 06:25:12※ 引述《imtheone (momomo)》之銘言：
: 小的在地北屯人，但到台北工作已經十年有了，最近興起回台中置產的念頭，看著從小住
: 的11期區域房價一飛沖天，最近有朋友介紹潭子的建案，但離開台中已久，過去對潭子的
: 印象就是工廠、稻田、沒有知名美食、沒景點，而且是夾在豐原和北屯間的盲腸地帶？想
: 問問版大們，對於潭子日
: 後潛力的看法如何？
: 我自己認為的優點有：台鐵捷運化頭家厝、潭子、栗林站，捷運G0站，有在地生活機能，
: 離北屯的鬧區也近。加工出口區就業需求、台商回流增加就業人口（？），感覺以現在的
: 房價而言，還有一點增值的可能。
在潭子買賣+有斡旋競價沒買到 大概來來回回將近10間了
讓我來回答你這個問題
台中人眼中的潭子: 鳥不生蛋的鄉下地方
其他人眼中的潭子: ???沒聽過???
投資客眼中的潭子: 低調漲的好地方
以投資的角度來看
這幾年潭子屌打其他區域阿
https://i.imgur.com/cmuWGhi.png
目前我的排序是 (以投資角度)
潭子>十期>南區>大雅>北區西區> 南屯 (過筏子溪) > 十四期 十一期
(其他地區沒買過不便評論)
以上排序只是一個大概 以CP值來看
不是說十四期 十一期不好 只是漲太高太貴了沒啥投資價值
當然任何地區只要買夠便宜就可以投資
以自住的角度來看
唯一的考量是: 沒有甚麼可炫耀的 爽度不夠
還要忍受有些人 "那甚麼鳥地方" 的murmur
首選潭子74周邊的環境:
既有成熟商圈 + 雙捷運題材 + 明星雙語學區
+ G0/北屯核心 比價效應 + 高租金投報率
別人G0 松竹路二段 兩房車位買800萬
轉個彎 我大潭子10年內新古屋兩房車位買500萬以內
隨便賣都屌打阿 哈哈
但也不是整個潭子都可以買
潭子分三個部分來看:74附近、潭子火車站周邊、其他地區
第一個首選 第二個還可以 其他地區真的就是鳥不生蛋了