[請益] 現在還有人在短進出嗎？ grotwpig645 PTT批踢踢實業坊

作者: grotwpig645 (張智良) 2019-02-23 11:31:52

嗨午安
就是啊
現在房地合一
短進出課稅很重
想問
如果我買中古是沒有實登的
買了以後實登
再轉手賣獲利100
課稅45
代表我只賺到55嗎？
還是說沒有實登的
我先買不實登
立即轉手賣
變成獲利100
不用課稅？

作者: KYOLONG ( 給人一次機會) 2019-02-23 11:51:00

天方夜譚……最好能不實登

作者: amordelcor (heyheyhey) 2019-02-23 11:54:00

你要付仲介費呀 1000萬付3% 30萬

作者: ghjkl5566 (56不能王) 2019-02-23 12:49:00

問ceca啊,他不都做短進出的

作者: dongku (親近k線) 2019-02-23 13:27:00

現在房地產不好加上實登的關系，短進短出難賺錢

作者: grotwpig645 (張智良) 2019-02-23 13:58:00

求ceca!解惑

作者: taoist9999 (鍵盤地政士) 2019-02-23 14:00:00

國稅局叫買賣雙方舉證金流時，看你要怎麼舉證？房地合一稅是105.1.1開始實施的，基本上不動產是104.12.31前買的話，現在再賣出並不會採用新制的房地合一稅，而是舊制的房屋財產交易所得。PS：實際登錄是民國101年8月後實施的，所以在實際登錄前買的話，基本上是採用舊制的。

作者: ghjkl5566 (56不能王) 2019-02-23 14:17:00

不過ceca其實一直都避談這部分的操作

作者: dongku (親近k線) 2019-02-23 15:36:00

台灣房地產要大賺的時間點過了，現在只能低價買房出租爽收租金，除非到國外找未開發國家才有機會在大賺一筆在台灣低價買房整理後出租報酬率高且穩定，有了租金收入在想其他投資，穩定的現金流，這種生活其實爽到不行你參考一下ceca的回文態度就可以了解了

作者: grotwpig645 (張智良) 2019-02-23 17:36:00

所以我才好奇高手是如何短進短出操作總不能好不容易作價多賺100萬被課稅將近一半

作者: pizzafan (七情三想) 2019-02-23 19:40:00

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2019-02-23 20:26:00

我...今年賣掉四間..XD

作者: Neymar (內馬爾) 2019-02-23 22:07:00

重點還是進價多低吧...

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