作者:
killCHina (把拔~我想買GTR)
2019-02-24 17:02:35連結：
https://www.cna.com.tw/news/afe/201902230111.aspx
內文：
1.媒體來源:中央社
2.完整新聞標題:幫年輕人買房 開發商全聯會籲房貸延長為40年
3.完整新聞內文:
（中央社記者韋樞台北23日電）不動產開發商全聯會理事長楊玉全今天表示，盼望政府降
低自有房屋的持有稅(房屋稅 地價稅)，延長房貸年限最長至40年，並將房貸利率調低到1
.2%，以幫助年輕人買房成家。
楊玉全說，雖政府有推出合宜住宅和只租不賣的社會住宅，但社會住宅租到一定年限就必
須搬出，年輕夫妻還是要另外覓房，所以何不讓年輕夫妻成家條件更輕鬆，社會將會更安
定。
因此，現有青年購屋貸款的條件應予放寬，例如貸款年限最長可從30年延長到40年，房貸
利率也要從現有約1.5%降到1.2%，貸款壓力小一點，成家的夢更容易達成。
楊玉全今天正式接任中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會理事長，強調未來將繼
續扮演建築開發業與政府間的溝通橋樑，希望能幫助更多年輕人實現買房成家的理想。
心得：
遙想當年，40年房貸被當笑話來談，但現在有些銀行都開始了。
甚至房貸50-60年，金融商品創新，能滿足各個年齡層。
還在說房價高？那5歲的時候為什麼不買房？當時買房現在65歲貸款已經還完了
作者:
Csir (張胖胖)
2019-02-24 17:07:00改成400年好了
作者:
Altair ( )
2019-02-24 17:07:00這些建商都過太爽跟那些要求台幣貶值的出口商一樣
作者:
flexin ((喘))
2019-02-24 17:10:0030年就夠了吧 反正30年後就變中國的一部分了 到時候買不買起房也不重要了 呵呵
作者:
bonaqabo (Always_missing_you)
2019-02-24 17:10:0020年買不起 沒關係啦 貸120年就好
作者:
Magiter (大柳丁)
2019-02-24 17:12:00好慘 40年後兒女考慮繼承 要繳繳不起 要賣賣不掉
不夠，應該貸到65歲，一輩子只養房子就好，房產是經濟
作者:
Magiter (大柳丁)
2019-02-24 17:13:00沒有繼承人的 剛好留給親戚賺法拍...
作者:
cblade (cblade)
2019-02-24 17:14:0040年根本害人吧XD
作者:
ssds (useful)
2019-02-24 17:17:00為啥不是降低房價 延你媽+1
作者: niko0202 (Niko) 2019-02-24 17:17:00
應該80年吧
作者: oceanman (隨便) 2019-02-24 17:19:00
40年都長草了
作者:
olman (黑鬼)
2019-02-24 17:20:00延一萬年好了
作者:
fdhs688 (問我問誰)
2019-02-24 17:21:00真的好好笑....買不起沒關係，房貸延長
作者:
cblade (cblade)
2019-02-24 17:26:00需要用到40年的 真的還是租就好
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2019-02-24 17:28:00吸乾你們的血
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2019-02-24 17:29:0040年太短了 可以改一百年嗎 明天馬上下兩套
作者:
g10 (機會是留給準備好的人)
2019-02-24 17:33:00鬼島無誤
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2019-02-24 17:33:0050年比較好!
作者:
ivyL (羊仔)
2019-02-24 17:38:00更你怎麼不呼籲房價貴到20年房貸也繳不起
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-02-24 17:42:00這沒啥用...反正贏家都是我們這些奸商.
作者:
doogie (杜奇)
2019-02-24 17:49:00推推 往這方向走就對了
作者:
seuil ( )
2019-02-24 17:52:00100年叫我 40年不夠用
作者: wysptt (無) 2019-02-24 17:53:00
40年房貸月繳費用都快跟租金一樣了
作者: MiLu307 (想不出來) 2019-02-24 17:56:00
估一下楊玉全, 科科400年不錯,可以繳好幾代,繳爽爽...
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-02-24 18:00:00瑞典本來有1xx年房貸.後來被限縮了一點尾數,但還是超過一百年..XD所以瑞典人很多人房貸背四代.
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2019-02-24 18:00:00瑞典真的有! 房貸年限105年本來瑞典貸款是140年 改成105年
作者:
humbler (獸人H)
2019-02-24 18:02:00覺得有可能實行 要選舉了 政府推出房地產利多
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-02-24 18:03:00利多就是,降低房地合一稅.不然一堆拿遺產的都在崩潰..XD稅制漏洞居然沒有修正也是很詭異的現象.
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2019-02-24 18:09:00坐等400年貸款!~
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-02-24 18:22:00降房價不會嗎？ 白爛
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-02-24 18:28:00一百年房貸?....怎麼會沒差.你不辦給我們辦阿,立刻把整個市區買光光.你要知道,銀行估你個人信用,是用還款能力去算.也就是你月入6萬,銀行算你2萬必要開銷所以有餘額4萬.因此你可以承擔800萬的房貸(20年期,1.8%利率)
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-02-24 18:30:00如果你把因為800萬的20年期房貸一個月要繳四萬.但是如果你放大成100年,也就是你一個月繳不到一萬.喔..是繳一千多塊,不是一萬手誤.800萬的100年貸款,一年繳一萬多,平均一個月一千二左右.所以你月入6萬的貸款償還能力可以借3500萬以上.因此,立刻所有人都可以買得起3000萬的房子.你覺得...這會產生多爽的一個市場..XD台灣立刻市場熱錢爆炸...股票破一萬五千點甚至兩萬點.因為"借款"額產生的熱錢爆炸多,炸到所有資產都翻掉.我們投資客更是,立刻貸款好幾億,一次掃一整區的房子.壟斷市場...這樣你覺得會有甚麼差..XD啥做奴??...我們這些背貸款的讓你們那些買不到房子的當奴才.我們房貸背一百年,各位買不到房子的就當奴養我們一百年.因為到時候房貸還款額太低,所以租金就會受到衝擊.房價也會惡性噴發...因為所有人都不租屋都去買屋.而我們會惡性壟斷市場,因為借錢太容易.還款壓力太低.所以之後就是房價房租齊噴..so,,,對啊,滿地的人當奴,滿地那些不敢貸款的全都當奴.我們奸商就全面貸好貸滿貸得呱呱叫.
作者: wysptt (無) 2019-02-24 18:38:00
有100年我也要，比租房還低，百年後房價剩一半也划算
高雄王要買光市區？？不難阿，難在你也不接受價格，這和貸款有什麼關係？
作者:
kevinhon (kevin)
2019-02-24 18:45:00賴家王買不起房又再怪政府了
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-02-24 18:52:00幻想王假日也發病？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-02-24 18:52:00你看到一百年,你就知道所有投資客都卯起來買.所以只要看到租金比100年房貸還要高的,全都無腦掃.你就一直買就好了,因為那時候房子是用搶的.所有人滿手斡旋單排隊搶房子.你還會思考甚麼價格不價格..XD其實開40年,基本上也是大多都爽到我們投資客.
作者:
amigoto (哈大)
2019-02-24 18:54:00年輕人買不起就是像他這種炒房人士太多啊
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-02-24 18:54:00所以我才講,其實沒啥差..因為,一推出就是不少投資客買去收租幹嘛的.推升了房價往上拉一些.等到自住戶年輕人要買的時候,市場價格早就又向上修正.所以背起房貸的壓力也沒減輕多少..這個政策對年輕人買房,本來就沒啥鳥用..XD單純只是會製造市場熱錢,對資金市場有好處而已.
作者:
forks (...)
2019-02-24 19:02:00一百年可買，叫小孩記得拋棄繼承，再貸新房100年
作者:
qoocod0923 (第幾把交椅)
2019-02-24 19:03:00一年一萬多 一百年也才一百萬 有算錯嗎?貸800萬應該是一年10幾萬 一百年一千多萬吧
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-02-24 19:04:00應該是算錯了..XD所以大概只能多借一倍左右.感謝更正,推文無法回頭修改.
作者: Hosan (Mr.厚) 2019-02-24 19:04:00
我想要40年1.2％！！！
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2019-02-24 19:06:00100年攤起來絕對比房租便宜 風險全押給銀行
作者: Detonate (豬可殺不可滷) 2019-02-24 19:29:00
我看那些空空想問的是可不可以乾脆不要還，連拋棄繼承都來了，只剩下等兔子撞樹的功能，都不用付出？
作者: Detonate (豬可殺不可滷) 2019-02-24 19:31:00
不管是炒房的，投資的自住的，大家都付出努力去研究，去貸款，去實地了解市場，空空就躲在鍵盤後面等房價一折無痛入手，輪得到你？
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-02-24 19:33:00(X)幫助年輕人買房(O)年輕人幫忙撐住房價
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2019-02-24 19:34:00我覺得應該比照北歐國家提高到兩百年房貸才對！
有40年1.2%的話，我肯定抵押房子貸款出來扔股市
作者:
Csir (張胖胖)
2019-02-24 19:46:00年輕人要出來革命打倒房東資本家才有用打到房子是用搶來自住沒有房貸 社會就進步了
作者: wildli0422 (wild) 2019-02-24 19:55:00
幹你娘鬼島
真的是建商蔣幹化 40年1.2% 風險銀行.政府擔 讓自己解套
作者: start0917 (史搭特) 2019-02-24 20:06:00
以前還有耕者有其田和375減租 現在叫你貸40年XD
推高雄王 年限越長房價只會越高 到頭來要繳的房貸說不定更多..
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2019-02-24 20:13:00是哦 哦哦 這麼厲害那怎麼都是看走向說故事一定是故事有問題
作者: codehard 2019-02-24 20:16:00
25歲畢業開始還到65歲退休 讚
作者:
aloness (aloness)
2019-02-24 20:51:00本來就講幹話，重點是銀行敢不敢承做40年房貸現在就有了，可 以看看條件多嚴格一般30歲以上是禁止貸40年的，換言之銀行也知道40年房貸法拍風險高
作者: gamehome522 (GH) 2019-02-24 20:58:00
不動產開發商全聯會理事長...嗯 完全只自私圖已利說幫年輕人這種話聽聽就好
作者: seraphic298 (seraphic298) 2019-02-24 21:06:00
要幫年輕人怎不是一坪一塊做公益 想賺就別講幹話
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2019-02-24 21:09:00支持4000年 40年是可以號勾嗎
建商腦袋果然都洞，只想自己賺飽飽放給年輕人抗四十年房貸這種建商生兒子要小心沒眼
作者:
odaaaaa (oda)
2019-02-24 21:23:00推ceca說明，拉高年限真是…
作者:
aloness (aloness)
2019-02-24 21:29:00所以都生女兒，嫁給政二代(咳)
作者: wujay 2019-02-24 21:46:00
以後零自備款+100年房貸準備推出
作者:
newycc (N/A)
2019-02-24 22:04:00傳家寶(房貸)…
有這種*寶* 就別怪不婚不生少子化 老一輩炒房就只想一直吸年青人的血 血都被吸光了還想叫人生新一代給你們吸血？
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2019-02-24 22:45:0040年一般是35為限 有的銀行會有其他放寬房貸利率基本是市場決定 除非政府拿全民的錢政策性補助銀行
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2019-02-24 23:19:00說明完後更能體會推這種方法有多惡質
作者: polome (↙煞氣a波羅↗) 2019-02-24 23:52:00
一年繳一萬多，數學這麼差真的可以當包租公？我開始懷疑c有沒有料了
作者: douxid 2019-02-25 00:02:00
貸一千年我也能接受，千秋萬世一統房市。
某咖本來就沒料啊 就只是愛不懂裝懂的半桶水而已 這從其發文或推文所提到的數據 多數是空口白話 沒有佐證的資料或依據即可看出
作者: gino321 (小寶) 2019-02-25 00:29:00
沒有100年不夠看啊
作者: fujizaki (豆腐) 2019-02-25 02:50:00
改成100年更棒 兩代還不完 第三代幫忙還
作者:
adifdtd (請加油~)
2019-02-25 04:53:00真正有價值的資訊 貼一次就好 別人不信笑笑自己繼續賺我的觀察喇 朋友中有成就的沒人花那麼多時間分享的
作者:
remax (就叫做暱稱吧)
2019-02-25 07:21:00幫助年輕人買房最簡單的方法就是降低房價啦，北七賤商。
作者: battle5240 2019-02-25 09:03:00
改100年 三代貸款好了
作者: ntunet (小昇) 2019-02-25 09:06:00
建商不降價 30年房貸繳不動 改40年繳 厲害
作者:
Neymar (內馬爾)
2019-02-25 09:08:00乾脆3X歲買房8折，2X歲買房7折好了。（結果一堆年輕人當人頭lol）
作者: ntunet (小昇) 2019-02-25 09:10:00
吸血吸30年還不夠還想吸40年， 以前農奴現代房奴想幫助年輕人怎麼不一坪一塊 想賺就別講幹話 推
作者: handsomecat3 (毋忘在嘉) 2019-02-25 12:45:00
你們在這邊罵，到時候廣泛性普遍性的推出40年，還是一堆年輕人會下去買，信不信?因為台灣人就是愛貸款來充面子，你看車子就知道了，多少年輕人月薪才多少就貸款買車的。所以房貸同理。
作者:
DMM (www.dmm.co.jp)
2019-02-25 13:09:00推薦用甲子為單位 年限可自由選擇一甲子或兩甲子..
作者:
senbai (賢拜)
2019-02-25 14:37:00希望不要限縮年輕人才能買，我40歲，我也想貸40年反正沒什麼財產，小孩拋棄繼承就好
所以才叫賤商，表面說為年輕人好，實際上是替自己解套
作者:
jlu (憔悴江南倦客)
2019-02-25 16:17:00這樣乾脆出個父子同貸、祖孫三貸不是更好?40年房貸,你一生菁華就為了一棟房子.
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2019-02-25 17:34:00為什麼不改成4000年？ 這樣一個月可能只要付200塊
作者:
kerr123 (卡爾)
2019-02-25 17:42:00怎麼不改貸100年、200年 更好
作者:
zxcas (打噴嚏)
2019-02-25 19:49:00改400年啦
作者:
horb (猴柏)
2019-02-25 20:23:00為了讓房價繼續漲 請延長房貸時間
作者:
a540055 (daidai)
2019-02-25 20:36:00任何幫助民眾買房措施都會被解讀成房奴 窮人思維!
作者:
horb (猴柏)
2019-02-25 20:59:00會覺得這是好事才是窮人思維吧 買不起硬要買 買了剛好一輩子當建商的奴隸 還完房貸後 賺的錢可以開始換繳給醫生
作者: zxzzzzzzzzzz (小拓) 2019-02-26 01:27:00
一百年才夠,子孫三代還錢
房價如果噴發，稅金會跟著噴發，除非薪水也噴發否則...
作者:
s90 (ss)
2019-02-26 18:50:00一千年才合理