Re: [賣/北市/大安]東門站獨家愛瑪仕豪邸釋出8888萬

作者: amordelcor (heyheyhey)   2019-03-01 19:45:50
剛突然想到這間
7330萬售出
剛po沒多久就賣掉了
大家猜對了嗎?
XD
※ 引述《pipigy (榴璉)》之銘言:
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建物門牌: 台北市大安區金山南路二段29號7樓之x
房屋屋齡: 11年
房屋類型: 大樓
所在樓層: 本案在 7樓/共 13 樓
房屋坪數
建物權狀: 75.23坪 含車位14.51坪 扣車位建坪為60.72坪
主建物 : 36.85坪
附屬建物: 5.37坪
共同使用: 18.51坪
車位  : 11.71坪
建物權狀是否包含車位坪數:Y
土地權狀: 11.71坪
格局  : 4房 2 廳 2 衛 1陽台
開價  : 8888萬元(車位400萬) 單價139萬
停車位 : b2坡道平面
本物件附近地址實價登錄 :
https://imgur.com/a/0MYfGa4
樂居當棟實價連結:
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L0f55305bb92b
本物件兩年內上一筆實價登錄:

應以內政部實價登錄網站為準,得以文字或截圖表示之,
查不到或沒有應填「無」、「沒有」、「查無資料」。
照片連結:
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/5640299.html
其他介紹:
1.室內挑高三米六,面金華國小那側
2.這五年僅有一筆實價,是少數這邊新屋有那種迎賓車道,庭院深深的感覺的房子
3.吉美建設出品,從車位坪數起碼可以可以看的出來是不會偷車位坪數的建商,再灌
給公設,有些新屋一樣是坡平車位但坪數只有8-9坪多。
聯絡資訊:陳0934306640 line:pipigy微信:b740506awe
中信房屋-東門店(喬崵不動產有限公司)
公司地址 :金山南路二段95號
公司電話 :23582111
經紀人姓名:陳沛加(107)新北經字第3519號
收費方式 :max2% (賣方不得超過4%、買方不得超過2%、代理人不得填寫此項)
再次提醒:應附上實價登錄資訊之文字或截圖,否則視為格式不合規定。
作者: martinlin77 (mar)   2019-03-01 19:51:00
給他拍拍手
作者: neverfly (neverfly)   2019-03-01 19:58:00
現在連透天都有公設比了,只看主建是什麼算法
作者: cordeliatai (我不是天才小廚師磨人了)   2019-03-01 19:58:00
殺了1555萬...這怎麼殺的呀?
作者: mypower (都放空吧~遺忘過去)   2019-03-01 20:04:00
只看主建不太客觀啦,只能看老公寓
作者: LeeAnAn (李安安))   2019-11-05 17:32:00
推吉美建設
作者: Georgemerry (月 酒 歌 詞)   2019-11-05 18:09:00
一坪超過200萬 哈哈哈哈哈 慢賣
作者: amordelcor (heyheyhey)   2019-11-05 18:29:00
作者: zmiou (強)   2019-11-05 20:03:00
超過200怎麼算的...
作者: KoBeWaNnAbE   2019-11-05 20:24:00
開價公道
作者: a187 (終極反串)   2019-11-05 21:41:00
主建物36.85坪 沒超過200嗎
作者: Petrovsky (Never say never.)   2019-11-05 22:48:00
這價格 蠻尷尬的吧
作者: J7565J (藍光)   2019-11-05 23:11:00
室內照片也太少了吧
作者: decay (芽虫)   2019-11-05 23:46:00
100可能都未必賣得掉吧
作者: PaulPoPan (PaulPoPan)   2019-11-06 00:15:00
7000萬以內應該有機會賣掉
作者: seekhong (稀客紅)   2019-11-06 09:16:00
來到這版才發現,滿多人都在用主建物算單坪價,這種算法可能你連澎湖的房子都買不下去
作者: jo0903 (窮的只剩鑽石)   2019-11-06 12:28:00
在我最愛的牛肉麵旁邊...某幾樓邏輯
作者: kevinhon (kevin)   2019-11-06 12:31:00
對某些魯空而言主建物不計價才是居住正義
作者: sospeter (預測未來)   2019-11-06 22:21:00
當柯P鄰居無價
作者: decay (芽虫)   2019-11-06 23:01:00
各位看官,如果出價4000W如何?
作者: Jasai (紳士探險家)   2019-11-07 01:43:00
柯p是住對面的區塊巷內,艾瑪氏好幾前去看過一戶,大白天窗簾都拉起來,覺得很怪還是掀開來看一下,原來正對隔壁超醜立體停車場
作者: amordelcor (heyheyhey)   2019-11-07 05:16:00
柯P家樓上還在賣
作者: pipigy (榴璉)   2019-11-07 23:06:00
已售出
作者: jo0903 (窮的只剩鑽石)   2019-11-09 13:22:00
wow
作者: Celtic8879 (//)   2019-03-01 20:12:00
82折差不多啦
作者: Neymar (內馬爾)   2019-03-01 20:53:00
酸酸都以為陽台不能算在權狀裡面,陽台不是專有專用還不能算權狀...
作者: Petrovsky (Never say never.)   2019-03-01 21:00:00
大安區房地慘 真火熱 大直有點冷
作者: abyssa1 (abyssa1)   2019-03-01 21:14:00
82折差不多啦 沒特別低也沒特別高吧
作者: cordeliatai (我不是天才小廚師磨人了)   2019-03-01 21:16:00
原來真的有這麼大的殺價空間呀!
作者: amordelcor (heyheyhey)   2019-03-01 21:26:00
Po這只是讓大家看一下 蛋黃區 明星學區 10年房 主建30多 坡平 捷運旁 只要7000多萬就買得到了 價格就釘在那 大家努力點都有機會 XD
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-03-01 21:36:00
你當時預算也頗接近的
作者: amordelcor (heyheyhey)   2019-03-01 21:39:00
差多了 所以我放掉二個條件 認清事實啦 哈哈
作者: Neymar (內馬爾)   2019-03-01 22:12:00
負能量永動機怎麼不拿麗水街案例兔巢?
作者: luuluu (巨兔)   2019-03-01 22:23:00
想問正斜對面是消防分隊 沒多遠是中華電信大本營這社區會不會被消防車吵 會有中華電信的?基地台?電磁波嗎
作者: caspa (心碎的18局)   2019-03-01 22:34:00
那你後來買哪裡
作者: kcman (新北錢文迪)   2019-03-01 22:49:00
三拍四拍羽球拍
作者: cordeliatai (我不是天才小廚師磨人了)   2019-03-01 22:51:00
我後來覺得台灣人不是很在乎嫌惡設施
作者: amordelcor (heyheyhey)   2019-03-01 23:16:00
不是不在乎 是錢不夠
作者: Petrovsky (Never say never.)   2019-03-02 00:02:00
有實價登錄嗎? 剛剛查了一下 沒看到ㄟ
作者: Jasai (紳士探險家)   2019-03-02 00:10:00
魯P就很愛瞎掰,均價最高的大安、中正被他說沒住商分離萬華化,然後大直大灣北段一堆違法商業宅,他狂捧,不知道什麼心態,大直連西華富邦中樓層都才成交每坪一百出頭被捧得全台北就那些地方沒萬華化,嘔嘔嘔
作者: bendtner (大本)   2019-03-02 00:37:00
老家在哪一目了然
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-03-02 02:15:00
真靠北XD
作者: zxcas (打噴嚏)   2019-03-02 03:42:00
開價82折,筆記中...
作者: Neymar (內馬爾)   2019-03-02 05:44:00
他是無所不酸吧,哪天酸大直給你看。
作者: amordelcor (heyheyhey)   2019-03-02 09:08:00
我是看信義房屋的實價 上面來源寫實價登錄
作者: Celtic8879 (//)   2019-03-02 10:42:00
這就跟某空空大師到處看空 就是不會唱雖板橋舊區的道理是一樣的嗎
作者: Petrovsky (Never say never.)   2019-03-02 13:10:00
實價登錄 沒看到喔 又看了一次來試試看 樂居好了麗水街 超奢華透天厝 目前3拍 每坪平均62.x萬多多、套套 不要只喊多要用真金白銀 把這個案子 拱到天價 1坪1000萬啊這案子很小 價格非常好控制的房地慘界的Picasso
作者: amordelcor (heyheyhey)   2019-03-02 18:26:00
魯P是說信義房屋的實價擺假物件? 有信義房屋的人來澄清一下吧=.= 我一查實價登錄就查到了......
作者: Neymar (內馬爾)   2019-03-02 22:39:00
a大貼個照片打一下魯P臉雖然不用和魯P認真,但是這裡一堆新人還是澄清一下,避免他繼續妖言惑眾...
作者: amordelcor (heyheyhey)   2019-03-02 22:53:00
查臺北市實價登錄有二個方式 內政部 台北地政雲
作者: Petrovsky (Never say never.)   2019-03-03 09:57:00
樓上 本魯駑鈍 查了內政部的 還有樂居的 都沒看到台北地政雲 動不了
作者: amordelcor (heyheyhey)   2019-03-03 09:59:00
作者: Petrovsky (Never say never.)   2019-03-03 10:01:00
信義房屋的 這個地址附近 只查到小坪數的案子成交樓上a大 直接把畫面截圖 Po出來就好了本魯 只是實事求是 被打臉不會惱羞成怒的

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