※ 引述《sixrice666 (SyeromMocca)》之銘言：
: 最近看到土城馥都A+,
: 主打樓層挑高3米6，制震0.24g，樓板22.5cm，離土城捷運站200m，未來萬大在同一個站
: 上。
: 詢問銷售狀況以後，發現很多已經被預訂，但不確定是預留還是已經簽訂。
: 所以有先預留一個高樓層38坪開價1700的物件（可以退）。
: 目前為預售階段，尚未開蓋，且樣品屋也還未成形！（今年10月開工，約2023年中才會蓋
: 好）
: 也有參考附近的馥華城安38w/坪，但是相對離土城站海山站比較遠。
: 想請問各位前輩的看法如何，以及這種比較長時間的預售屋是否風險較高，或者應該注意
: 些什麼？
嗯，首先覺得蓋到這麼高沒有抗震6級很可惜..
目前記得有抗震的除了日月光還有已經賣完的東瑩吉光跟馥華城峰
不過馥都我真的覺得地點不錯
只是總戶數跟單層戶數有點多..
挑高3米6在土城蠻少見
馥都出來之前比較高的應該是清水湛跟馥華城峰的3米4
只是清水湛被好室研研屌打..
好室研研如果二期都賣光了不知道清水湛賣幾成了..
你說的銷售狀況還是要看簽約為主
預約都嘛可以預約，很多人等價格出來以後不滿意就退了
當然可能還會排二順三順等等
不過馥都如果在36-38萬我是覺得不貴
馥華城安之前看網路上照片已經快完工了 https://goo.gl/LmoACZ
預售屋風險不一定會比成屋高
主要還是看建商
新聞一堆成屋出問題的
如果建設公司品牌夠大的話出問題的機率基本上比較不會有
土城暫緩接下來應該會朝向二個方向走
1.品牌力
2.價格戰
像馥華城峰不二價也不便宜光靠品牌就可以一個多月賣完也是猛猛der
好室研研當然因為地點的關係價格比海山跟土城便宜很多
但是賣的還是比旁邊的好很多很多
土城這邊新屋跟中古屋單價價差已經沒有很大了
差比較多的是公設比，這沒辦法，無解
寶佳的格局我也覺得不錯
另外要小心有一個某土地社團關於某案有代銷自己在帶風向
還說甚麼客變，建材很好，根本顆顆