※ 引述《punkdog (8+9=17)》之銘言：
: 安安各位多空
: 雙北精華區素地幾乎都已開發完 要增加更多房子和供給
: 只能靠都更老舊公寓
: 假如 只是假如 真的大量都更成功了
: 吵著買不起房的年輕人 就能買的起了嗎???
: 還是也是假議題呢?
: 畢竟現在新北市空屋率這麼高 房價也仍然很有撐阿
房子，不管眾人喜不喜歡這樣看待，就是商品。
影響商品價格者，就是"供給需求"的程度。
影響供給需求程度者，就牽涉國家資源分配
現行台灣資源分配就是中央集權，由中央政府統籌劃分，地方政府一來要向中央要錢
一來要自行籌措財源，目前普遍狀況就是縣市政府都喊沒錢。
政治/經濟/商業過度集中各大都市，台北市又是重中之重.....
在土地資源有限性的前提之下，房屋價格會低到哪邊去???
所以無論 薪資收入/哪個年代購屋/是否都更都換成新房子，並非影想房價的主因
只要供給/需求在，台北市新大樓四~五千萬起跳很正常，跟普羅大眾收入有何關係?
這些房子本來就不是要給受薪階級買的。
阿公那年代如果只想擠中山北路官道沿線/士林官邸/陽明山獨棟別墅/大稻埕/鹿港
等政商名流聚集地，一樣苦哈哈不是?這些地方就是需求之所在，價格當然高
不然那年代去買海埔新生地/買社子島會難嗎??對比現今，一樣一堆地方便宜的要死
只是你我會上PTT寫文章的這群人不屑買而已，不是!?
假若中央政府各部會遷移至雲林麥寮，台積電大立光鴻海搬到嘉義布袋，各位說那邊
房價會不會漲呢??
政經商往哪邊走，人口跟產業自然就遷移到該區，需求者眾，供給自然少，競價者眾
，商品價格自然高，哪個年代買/收入多少可以買，老屋是否要都更等等議題...
根本是本末倒置的假議題。充其量只是一種"狀態"而已。
價若鄉民年收給你一百萬好了，在台北過得苦哈哈(但已超過年收中位數非常多囉!)
今年老闆換人做，年收給你多兩百好了，三百萬年收在台北買新大樓一樣要賣腎啦。
再者，如果大家都大加薪的話，各位覺得房價走勢如何? 會低還是更高???
那些政商名流都住大都會，他會發揮影響力讓產業遷移至偏鄉???
然後一堆硬擠到雙北的人，已經壓身家在地，根都落地了，你覺得大家會希望產業遷移?
這邊有好幾百萬人耶!! 真的要慎思阿!!!!