履約保證：
1. 以銀行做為第三方履約保證對象
買方的錢撥給銀行，建商依合約提出請款文件及付款申請，由銀行依約審核並支付
其實就是簡化的信用狀交易流程
不太一樣的是，銀行擔最終責任
一般講的履保是指這個
2. 連帶保證
建商尋覓第三方做為連帶保證人
一般是營造總包
其實以合約下包做為連帶保證人，是毫無保障
要跑路當然是一起跑路了
3. 現款擔保
賣方提出等值支票，保證函等做為擔保
一般用於訂金或驗收款的保固
其實預售合約為工程合約
最該用此方式擔保
4. 信用狀擔保
類似1+3的模式
差別在於銀行只負責收賣方錢開狀
不負責最終責任
建商跑路與銀行無關
至多就是把建商押在銀行的錢拿來賠
5. 信用保證
賣方承諾負最終責任
但不需拿出任何擔保
一般建商都在合約寫這條

你寫的這五種來源是哪呀..

一般做生意常用手段，怎麼了嗎？

?_?樓上叫我?

學習了

信用狀啦，你跳出來做啥

沒聽過開LC的XD

推。要知道才能保護自己。

推 實用建商跟你 信用保證 。。。。。。。。

這不是內政部規定的預售屋履約保證，不要誤導人了

少了價金返還，最強的，但應該沒建商用

價金返還就是歸類到第一個銀行擔保要動用到價金返還，自建自行出資100%才有可能簽，可以忽略由銀行擔保無條件還款，是建立在賣方幾乎沒出錢的立場預售屋範本不代表就得100%照copy，權利登記事項較無爭議的部份會依條例寫我在高雄看過京城，城揚的，都不照這範本寫