最近有建商來找，要談危老改建，建議住戶自地自建(所謂的委建)，說未來改建後所有利
益皆歸住戶，對方找建經公司合作，由建經公司全程監管，住戶拿土地去銀行融資貸款交
付銀行信託管理專戶專款專用，不需拿出一毛錢，蓋完賣掉除了自住還有錢可放口袋，建
商負責營造，僅收取營造成本跟服務費，房子興建完成找代銷公司幫忙銷售，未來也毋須
擔心賣不出去。請教這樣的方式行得通嗎？以下這份同意書能簽嗎？(這份同意書有法律
效力嗎？還有許多細項未達成共識，未來有變更或反悔的空間嗎？)
謝謝
https://i.imgur.com/QhtO0nJ.jpg
https://i.imgur.com/0IlmLf0.jpg

怎麼保證無需擔心銷售？

幾百幾千萬的東西不問律師問鄉民，服了你

幾千萬的東西 花個五千元問一問律師好像不過份?在我看來 這份約不清不楚 爭議很大

這個你簽下去就有效力 這種東西花個錢去問律師說所有利益歸住戶他賺啥...

看到問有沒有法律效力就想給噓..是不是該自己花點錢諮詢律師而不是來這免費問不認識的鄉民吧

你從同意書看的出來現在房屋權狀面積幾坪，重建後你會分回相同還是更小坪數嗎?

付費諮詢有相關專業的律師吧這邊ID 大部分都是仲仲假裝的醫師 常常分享錯誤資訊 XDBTW, 看原Po的敘述 本魯覺得這個建商 很聰明現在 雙北房市其實全面崩潰了(只是版上都說 要大漲了)建商知道 自己跳進去都更 以後房子蓋好 會賣不掉所以 才會 只想賺 營造的費用反正 自己只要出力拿錢 讓 原住戶出錢 承擔一切風險未來蓋好 房子滯銷 也是原住戶自己頭痛(而且 台灣法律.......不一定要蓋好啊 XD)

應該可以先問公家機關求證這個是不是必須的、然後問鄰居們是不是都同意，不然有人不同意也沒有用然後能不簽就別簽

看起來沒啥問題這算是意願書，除非你取得所有地主簽名那就是同意書，這是拿來跟為表態的地主溝通用的。第二頁畫起來的位置應該有少字，是計畫。一般來說委建應該可以將你們土地建築計畫提出跟各家營造廠做媒合，但看來已經選定營造廠了？其實最大的問題在所有地主身上，統合意見非常困難。還要貸款興建，老人都怕的要死。還有沒路用賴家王老五也怕的要死。

台灣都更聯盟？

樓樓上最後一句話隱射某位魯空哦！