最近付訂了新成屋，星期四要簽約，
認真看了合約才發現驗屋最重要的魔鬼細節，建商竟然只承認5-7項的驗收！
1.請問我該怎麼跟建商講，請他照著我請的驗屋公司項目驗收，去保障我的權益呢？
https://i.imgur.com/RdIVRhV.jpg
https://i.imgur.com/4cSM9iC.jpg
https://i.imgur.com/1xJlFSW.jpg
以下是我想找的驗屋公司列出驗收項目
https://i.imgur.com/QmfggpV.jpg
2.爬文看版上建議成屋最好在過戶前驗收，看一般購屋流程是完稅後才交屋，那我3/14簽
約，4/14完稅，所以我可以跟建商要求3/14以後讓我安排外面的驗收公司去驗嗎？
第一次買房問題很多，請各位多幫忙...

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重大瑕疵符合解約之要件，所以非重大瑕疵就補正或減少價金，就算你只貸五成都是好幾百萬，過戶後壓著幾百萬不撥款，借款人也應該想讓想如果借款人突然出了什麼問題不能撥款......如果還沒簽約，就要求建商讓你完成上述驗屋才得撥款（記得要特約白紙黑字），但建商可能會選擇要不要賣而已。

謝謝chapeau認真的回答我，很感謝你！

你去查內政部官方版本，其實也只保障消費者這三項而已。