目前看來房貸佔GDP的比重還是提升
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2016看來是短期房貸低點
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20年房貸利率走勢
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2008-2017的房租指數
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房屋自有率
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目前房貸接近7兆
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不過看拍賣移轉件數似乎又無明顯徵召
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在目前房價租金比相對各國不算低的情況，房價成長脫離人均GDP漲幅
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因此能累積房屋變成偏向資產階級/前段收入/換屋者，或者是房價所得比較低縣市，ex：新竹
好奇房貸跟GDP的佔比大約多少是極限
不知大家覺得呢
※ 引述《pds1 (莫對惡人慈悲)》之銘言：
: 連結：
: https://udn.com/news/story/7239/3693801
: 內文：
: 2019-03-12 23:51經濟日報 記者陳美君╱台北報導
: 兩大房貸龍頭銀行土地銀行、合作金庫董座看房市，在自住買盤剛性需求支撐下，房市可
: 望持穩；土銀董事長凌忠嫄昨（12）日表示，今年房市尚屬穩定，但區域狀況「不一而足
: 」；合庫董事長雷仲達則說，從不動產買賣移轉棟數連兩年增長觀察，房市已脫離谷底，
: 並緩步走揚。
: 土銀、合庫昨日舉行新春記者會，凌忠嫄表示，從過去資料觀察，以新建案部分，本月與
: 上月相比，價格微幅上揚，其中台北市、台南市價格上漲、交易量微增，其他縣市雖然也
: 有成長，但成交量沒有明顯突破。
: 至於中古屋，台北市、新北市、台南市房價微幅下跌，但其他縣市上漲。由此可知，房市
: 往上、往下「不一而足」，主要還是看地區，且建案本身的條件也是影響房價的重要因素
: ，整體而言，房市仍在「持穩」階段。
: 至於高雄掀起的「韓流」效應，凌忠嫄說，根據她的觀察，高雄一些「好房子」確實賣得
: 不錯，因為和台北相比，這些房屋在高雄的價格相對較低。
: 凌忠嫄表示，美中貿易戰以及聯準會調整利率的速度，會造成國際金融市場的不穩定，但
: 即使如此，土銀還是會秉持不動產專業，維持放款業務成長，今年房貸餘額預計成長4.4%
: 。
: 合庫金董事長雷仲達認為，去（2018）年房屋買賣移轉棟數27.8萬棟，年增率約4.5%，連
: 兩年走揚，雖然與房市交投高峰的40萬戶相比仍有一段距離，但呈現「緩步上揚」趨勢，
: 顯示房市已脫離兩年前谷底，「不會再更壞」，至於能否再攀升，還要看整體經濟環境的
: 表現。
: 雷仲達說，影響今年房市景氣因素有很多，其中又以美中貿易戰最受關注。此外，聯準會
: 暫緩升息，我國升息的壓力隨之減輕，對房市為利多，房市有機會維持穩定復甦的趨勢。
: 雷仲達表示，合庫去年底房貸餘額近5,000億元，今年底目標約5,144億元，成長幅度接近
: 3%。
: 行庫主管表示，去年有幾個重劃區推案，光是新北市就有板橋江翠、新店央北、林口A7等
: 重劃區，且林口A7合宜住宅也壓低整體區域房價，在建商積極讓利下，確實帶動房市交易
: 量成長。
: 心得：兩個董事長認為目前看來是持穩階段，並不會有上下太大幅度的波動。