小弟我是首購族
一直有在新竹和竹北看房
預算是1000萬
最近看到縣三椰林賞的建案
格局好，大小適中（主建物23坪），實際看屋後對於建材等也非常喜歡
但有幾個尷尬點
1. 面北（View很好），但冬天不知會不會超冷
2. 西曬或是路沖其中一個（沒路衝的有西曬，沒西曬的有路衝）
3. 4樓或3樓
因為以價格來講已經是該區最優，又是知名建商，用料又好，當下真的有點心動想簽，但
還是努力忍下來
還是乾脆選高樓層，
面南，沒西曬，高樓層，但主建物21坪的呢
板上各位是否有一些經驗可以分享呢
作者:
Minilla (每天都很開心!)
2019-03-14 08:40:00覺得西曬沒關係，這裡又不是南部。但高樓層面南也不錯。
作者: jors1234 (HAHA) 2019-03-14 08:41:00
西曬有鴻向遮蔽
作者:
iiiikkk (allection)
2019-03-14 08:57:00千萬不要買4樓
作者: JJSK 2019-03-14 08:57:00
面北絕對是冷的...房子一定有優缺點，端看在你心中的比重
作者:
iiiikkk (allection)
2019-03-14 08:59:004樓你住起來不會提心吊膽嗎？何必呢？加價買高樓層吧！錢不夠就去賣器官。
作者:
iiiikkk (allection)
2019-03-14 09:04:003樓就在4樓樓下你住起來還是會害怕，不要吧！加價買高樓層啦，不會後悔的，就算是賣器官也要買
作者: jors1234 (HAHA) 2019-03-14 09:05:00
若3樓跟4樓，會選3樓！
作者:
iiiikkk (allection)
2019-03-14 09:08:003樓的缺點也很多，低樓層較吵blahblah又緊臨4樓，買房子是要住很久的，幹嘛不買高樓層呢？
作者:
deeder1 (deeder)
2019-03-14 09:10:004樓有什麼好提心吊膽？難不成改名5樓就變好棒棒？覺得太過迷信很無聊，難道怕被外國人嘴就不選13嗎。我是覺得西曬路衝二選一的話我選西曬。
作者:
iiiikkk (allection)
2019-03-14 09:10:00樓上，我只是反串，哈哈，擔心4樓真的很白癡
作者:
deeder1 (deeder)
2019-03-14 09:11:00但如果以最多三個人住的話，我會選高樓層21坪，view好又沒西曬i大抱歉，我沒看到你後面說3樓那句，哈哈
三四樓我覺得沒什麼不好 別迷信有的沒有的 壞處就是沒有view 都有氣密窗根本不會吵面北的問題也是都有氣密窗..不開窗不會有風 。氣溫是整個地區變冷 不可能是你那一面變冷...路衝和西曬就看個人了。我自己是買高樓層～歡迎來當鄰居
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2019-03-14 09:33:00選21坪高樓層 除非21坪覺得太小 ...
作者:
Arietta (坐看雲起時)
2019-03-14 09:33:00買高樓層比較好吧
作者:
iiiikkk (allection)
2019-03-14 09:46:00當然是迷信，不然為何不說2樓？而且現在大樓都是挑高設計，實際高度都比舊大樓的樓高多2層樓高度
作者:
Minilla (每天都很開心!)
2019-03-14 09:47:00面北如果有視野也是很不錯，現在冬天都開暖氣了，不會冷。
作者:
iiiikkk (allection)
2019-03-14 09:47:00再加上氣密窗，不開門根本沒有沒差
作者:
wesley412 ((居家清潔&修繕))
2019-03-14 09:51:00西曬真的還ok，竹北沒有南部熱
阿就剩下3，4樓啦雖然我看到什麼迷信風水的也會酸一下，但這篇應該不是
以後有考慮脫手的話 高樓層比較好 否則3,4樓缺點太多面西和面北就看你比較不怕冷還不怕熱路衝的話高樓層我覺得沒差 反而有開闊視野
作者:
haydou (haydou)
2019-03-14 11:16:00面北的話建議不要，我是附近住戶，社區裡面面北的鄰居常常唉唉叫
作者: MiLu307 (想不出來) 2019-03-14 11:17:00
完全沒有4樓迷信問題 = =
作者:
haydou (haydou)
2019-03-14 11:17:00而且你仔細看犁頭山那邊是隘口形狀聽氣密窗的廠商（不知道是不是虎爛）說這裡冬天10級以上陣風是常見的然後面北那個低地有養雞，不過他們晚上也會叫我住高樓層是聽不見，低樓層就不知道
感謝各位解說，主要是因為坪數小，想說未來幾年比較有錢後，轉手換大房會不會不好轉
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-03-14 11:29:00最近買了國泰，只剩四樓二樓…雖然面西北我沒有很喜歡(怕太冷)，但想想或許不會太潮濕，而且view真的不錯(永久棟距)我們同時也有高樓層(面東南)但view普通的在選，最後還是選view好的了
作者:
nshnsh (...................)
2019-03-14 14:05:00樓高只有3米一。。。
作者:
yisywan (非誠勿擾)
2019-03-14 14:24:00西曬還好 加窗簾 冷氣KW選大一點都能解決
作者:
yan1979 (派大星)
2019-03-14 14:29:00現在房子都氣密窗吧 西曬也可以用窗簾 這2點都不重要 格局價錢對就好
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2019-03-14 14:38:00
西曬沒差因為 太陽下山才回家 六日跑出去面北是真的很靠北
作者: bhonor (心懷感激) 2019-03-14 14:46:00
有體驗過新竹的東北季風嗎？！
感謝各位大大的解說，目前應該就是大坪數，4樓跟小坪數13樓再考慮了，其他像是西曬這些有解決方法的話，就不會那麼在意了
作者:
rReaLl ( )
2019-03-14 15:21:00在新竹 冬天 不管面對東西南北 風都很大也冷= =我家面南 還是會灌風 所以面向 在新竹行不通
作者:
sklogn (圈)
2019-03-14 15:34:00冬天面南真的好很多，面南不是完全沒風是相對好很多看過SKY1冬天面北的風壓真的蠻大的
冬天面南偶爾可以開窗，但面北完全不能開，但若你會裝冷暖空調，吹暖氣應該還好。西曬低樓層好一點，因為"可能"會被周遭更高的建築物擋一下，但新竹和竹北的"高樓層面西"，旁邊沒有建築物幫忙擋的，我看過都覺得完全不行，夏天像在火爐裡，到快冬天還是很熱。
作者:
sklogn (圈)
2019-03-14 16:29:00同意主要是開窗的問題，不然溫度的部分用冷暖空調解決就好西曬就頂多用定時開冷氣處理溫度的問題只論座向最好的還是南>東>西>北
作者:
lovemost (螃蟹)
2019-03-14 17:23:00你把面北和西曬當成甚麼妖魔鬼怪了！冷暖氣裝上去就解這兩點應該是吹毛求疵的人在考量的，你預算就卡在那，這時候預算先決，另外反而該擔心的是的低層樓是否有日照及路沖是否吵雜的狀況，這才是真的無解的
作者: userControl (No) 2019-03-14 19:39:00
大家都會問的就盡量避免 賣房子肯定有差
作者:
eliana (很好)
2019-03-14 22:23:00竹北冬天很冷，一定要面南，暖氣開太久皮膚很乾不舒服
1.現在冬天冷的日子沒幾天，主要是風大2.西曬就是多花點冷氣錢3.三樓ok，三期不會吵，距離自強南也還夠遠
店面有賣完嗎 沒有的話 建商可能自己買下 出租給餐廳那低樓層就不推了
作者: closedltw (外觀檢察機) 2019-03-15 14:26:00
有西曬至少代表西邊無遮蔽,棟距夠大,採光佳,不會陰暗很多面西的大樓想曬都還沒得曬勒,整個被遮光光